買房是件大事！不同的人要買不同的樓層

山西房地產門戶網  2017/12/04

現在隨著樓房的層數不斷加多，居住的人越來越多，樓層所適合居住的年齡段也就有了一些區分。而且有些人喜好不同有的喜歡高層有的喜歡底層。那么樓層如何選擇呢？

這部分購房者多數剛脫離校園生活，步入社會，需要面對的首要壓力來自于經濟，于是多數首付由父母支付。為了緩解月供壓力，價格是需要考慮的一大重點。另外，無論單身還是新婚小夫妻，這類購房者還需要有一個私密性較好的環境。

綜合分析，頂層等相對較高的樓層較為適合這類購房者。這是因為：

1、頂層的價格基本比其他樓層低5%至10%

2、頂層住宅的高度要比標準略高，部分項目會將頂層做成復式，時尚精致。

3、頂層視野開闊，采光效果好會令人心情舒暢。

4、沒有來自于上層鄰居的噪音，居住安靜。當然選購頂層住宅需要注意防水、防曬、滲水、裂縫等問題。

太原·綠地城（一期）

均價：10800元/㎡

項目位置： 太原市南中環與西中環交匯處西北側

銷售熱線：400-0811-009轉605

最新動態：太原綠地城（一期）已開盤，均價10800元/㎡。12月加推89㎡、115㎡、125㎡精致戶型。預計交付使用時間為2020年6月。綠地城錦街51-295平米中環臨街金鋪全面發售中。

恒大林語郡

價格：10500元/㎡左右

項目位置：迎澤區南內環東街與東峰路口東南

銷售熱線：400-0811-009轉203

最新動態：恒大林語郡，目前已開盤121㎡小三居，加推114-119㎡景觀小三居，已簽約雙西小學恒大山水城分校。坐擁南內環、朝陽、親賢、長風四大商圈，臨近地鐵1號線，三大公園環繞。

富力金禧城

均價：11800元/㎡

項目位置：長風街與東中環交匯處南700米

銷售熱線：400-0811-009轉110

最新動態：【富力金禧城】鼎立長風學府軸心，匠造百萬人文都會城，全部戶型有建面約90-202㎡戶型，主推建面約108-148㎡戶型，認購享開盤9折優惠。支持一次性和按揭付款。

改善型購房者一般多以有一定經濟實力的家庭為主，這一類人更加關注的生活舒適度以及配套完善性。可以考慮中層偏上的樓層，這些樓層高度適中，采光、通風效果良好，噪音污染相對較小，生活私密性較好。當然缺點就是價格略高一些。

對于不同的建筑類型，中間樓層的位置有所區別：對于多層（1-6）樓來說，可選擇3、4、5層；對于小高層（7-11）來說，可選擇5-9層；對于高層（12-30）來說，可選擇15-24層。

保利西江月

價格：待定

項目地址： 晉源區晉陽湖區域環湖東路（新晉祠路）與健康北街

銷售熱線：400-0811-009轉609

保利西江月項目的特色在于傳承晉陽文脈，打造以盛唐文化為魂的當代院落。以盛唐院落的精髓與最先進科技理念相結合，以盛唐大明宮為藍本，打造“一軸兩脈五進院落，一府十院36景”的盛唐院落園林，以“禮印盛唐府，龍隱西江月”的造園技法精髓，于盛唐文化的發源之地、于九朝古都的龍興之地，呈現山環水抱、山水相濟的中國傳統福祉大宅。保利西江月以其與土地文脈契合的筑建理念，旨在打造晉陽湖奧體區的盛唐院落名片。

太原首座盛唐文化會所現已耀世開放，環湖俱樂部會員全城招募中，各類高端圈層服務、豐富多彩的娛樂休閑活動、還有購房優惠都在這里，享用不盡！

綠地山鼎莊園

均價：洋房1.1萬-1.4萬

項目地址：太原市小店區東峰路86號

銷售熱線：400-0811-009轉140

最新動態：山大新校旁綠地山鼎莊園二期洋房開盤，建面約140㎡、170㎡花園蝶墅，戶戶送花園！另有莊園別墅面積為235㎡四室兩廳三衛、250㎡四室兩廳四衛、380㎡四室兩廳五衛，火熱認籌中。

對于上有老下有小的購房者來說，必須考慮到小孩和老人的居住要求，底層樓房是比較適合的。這是因為底層可以不依靠電梯，方便老人和小孩的進出。其次，相對高層來說能夠近距離的接觸大自然。第三價格方面較為優惠。

購買底層樓房需要注意的事情也有很多，包括灰塵多、噪音多、私密性弱等。購房者在選擇房屋的時候，查看4個方面能保障選個不錯底層房屋。

1、樓間距：影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，樓間距大了，底層的采光效果就會有所提升，另外應爭取主采光面為正南向。

2、安全問題：如果整個社區內物業服務及較好，安全管理措施得當，那么底層住宅的安全系數就可以大大增加。

3、噪音問題：選擇底層住宅時應該重點考察房屋的隔音質量，包括墻壁和門窗。另外還應盡量避開小區地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區或小區大門的樓棟。

4、防潮問題：有些小區底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，這樣的小區即便是底層也不會有潮濕的問題。另外還需注意建筑質量好的小區防潮性也會好很多。

富力·尚悅居

價格：西區13200元/㎡

項目位置：小店龍城南街與塢城南路交叉口東南角（五中西側50米）

銷售熱線：400-0811-009轉117

最新動態：富力尚悅居位于龍城大街新五中旁，目前主推二期帶裝修房源，均價13200元/㎡，支持一次性和按揭付款。主推95㎡、120㎡、144㎡、178㎡戶型。一期196㎡四居毛坯戶型在售，價格11700元/㎡-13000元/㎡，一期交房時間：預計2018年5月底交房。

吾悅首府

起價：10800元/㎡

項目位置：漪汾街千峰北路交叉口西南角

銷售熱線：400-0811-009轉311

最新動態：新城吾悅首府，總占地面積約42萬㎡，是中國地產15強新城控股，布局華北，聚焦太原，河西片區高端商業綜合體項目的吾悅國際廣場中高端居住區。在新城商業地產板塊中，吾悅品牌高端涵蓋吾悅國際廣場、新城吾悅廣場、吾悅生活廣場三大產品線，而吾悅國際廣場是其中定位最高端的產品，是集團在全國范圍內的第47號吾悅品牌項目、第3座吾悅國際廣場。

吾悅首府1#-6#樓新獲預售證，預售證號為（2017）并商房預售字第0190號。11月25日已開盤。起價10800元/㎡，主推120㎡-235㎡戶型，支持一次性和按揭付款。