好商鋪=好地段+高投資

山西房地產門戶網 2017/09/27

這年頭，人人都在琢磨，怎么能讓口袋里有限的銀子多生出幾個“崽”來。要想讓錢更多地生錢，現代化的投資技術和理念固然必不可少，咱中華民族祖祖輩輩傳下來的至理名言也是萬萬不能忘記的。俗話說，一鋪養三代。投資商鋪，如今仍不失為一個投資妙招。

商鋪吸引投資者的主要是其誘人的投資回報。要使所投資的商鋪長盛不衰，取得豐厚的投資收益，就要從最初的選購開始“眼觀六路，耳聽八方”。商鋪選購要考慮的因素很多，但首先要考慮的也是最重要的就是地段!

今天給利姐給你推薦幾大旺鋪，保證你有高回報率!

萬景嘉苑位于龍城大街與塢城南路交叉口東南角。該片區在政府“南移西進”的戰略部署下，發展日益迅猛。交通方面：龍城北街、龍城南街已規劃建設，預計今年年底通車;太原首條地鐵--2號線即將在2019年完工，而地鐵5號線不遠相望，地鐵3號線更是近在咫尺;教育資源：山西大學、山西工商學院、太原新五中、中國知網數字圖書館等星羅棋布。

在如此快速的發展的片區，萬景嘉苑，顛覆傳統社區商業單一模式，業態組合上打造集娛樂，餐飲，休閑，購物為一體的學區旺鋪。臨街商鋪、“回”字形商業步行街，以滿足業主及周邊市民的消費欲望，使得整個商業步行街具有更長的商業展示面和動線空間。再此同時，還配備了幼兒園、影院、超市、鄰里人文會所等社區配套，立足打造社區鄰里生活圈。

現萬景嘉苑推出11-300㎡鎏金旺鋪，絕佳商機，錢景無限!大太原核心，機場、南站繁華商圈，五大學府比肩而立，龍城大街、雙地鐵旁，限量發售中。一站式商業廣場，純現鋪租售，業態布局規劃合理，確保商業人氣興旺，零風險經營，高效益回報，鋪鋪為贏。

最新動態：5號樓、8號樓臨街底鋪限量發售中。

2、地1大道

地1大道位于建南汽車站往西100米。處于東崗路商圈最核心區域——東崗路與狄村街黃金十字路口，毗鄰南內環商圈、長風親賢商圈、火車站商圈，著眼于東崗路商圈的良好的發展前景，“第一大道”以絕對的人氣磁場，引領東崗路核心，是區域內最為革新的城市綜合服務體，以茶城、婦嬰用品百貨、兒童教育娛樂餐飲、農貿產品、休閑娛樂、大眾洗浴等業態的組合和選擇等組成的親民業態組合，成為了城市最具升值價值的不動產，是未來社區必不可少的商業服務新體系。

該項目東鄰東崗路，南接狄村街，西享并州路，北靠南內環街。在項目的主要路段有多路公交線路經過，交通非常便利。同時離建南汽車長途站不足五百米，附近又有旅游學校、財經學校、太原師范大學以及第四十七中學，除穩定的高密度消費人群外，更增加強大的流動人口及年輕消費群體，所以這里才是南內環和建設路中心所在，匯集地段、交通、資源三股強大優勢的力量，將源源不斷線鼎盛人流吸入這里，擁有絕對的商業凝聚力和輻射力。使這里成為人氣匯聚、商家必爭之地。

地1大道現主推15㎡、17㎡、18㎡、19㎡，總價15-20萬，現優惠政策為交1萬抵3萬，支持一次性、分期、按揭。預計2018年5月交房。

3、富力尚悅居

富力尚悅居位于太原小店區龍城北街與塢城南路交叉口東北角。交通方面：龍城北街、龍城南街已規劃建設，預計今年年底通車;太原首條地鐵--2號線即將在2019年完工，而地鐵5號線不遠相望，地鐵3號線更是近在咫尺，到火車南站、武宿機場驅車僅需10分鐘左右;生態建設：龍城公園、東籬公園、晉商公園、晉陽街公園等休憩娛樂場所。

富力尚悅居現主推辦公樓下商鋪，包括外鋪，均價約36000元/平;內鋪，均價30000元/平，具體一鋪一價。共包括40-100平，滿足各種投資需求。預計本月27號開售。

4、海唐羅馬花園

海唐羅馬花園位于龍城大街與塢城南路交叉口往南100米。交通路網日漸完善，由東西向主干道龍城大街為主，東西向龍城北街與龍城南街(在建)為輔，配合南北通向塢城路、體育路、平陽路、太榆路、濱河東路等構成完善的交通路網。

現海唐羅馬花園推出臨街商鋪。優惠政策：70平米以下交3萬抵5萬，70平米以上交5萬-10萬，一次性享9折優惠。整體均價在36000元/平左右。

5、迎澤世紀城

位于迎澤西大街與西礦街交匯處，南面位臨西客站，緊鄰秀美的太原萬畝生態園和環城高速出入口，地鐵1號線和3號線經過該項目，西鄰西山。該區域人口吞吐量大，消費力旺盛，交通發達，是商業經營的理想區域。

項目總占地63.28畝，建成后總建筑面積近30萬㎡，2棟高層SOHO公寓，1棟22層甲級寫字樓，1棟7層大型shoppingmall(購物廣場)，3棟4層的特色風情商業步行街。建成后將成為迎澤西大街的地標性商業綜合體。提升河西板塊城市價值。項目外立面采用干掛石材和雙層中空LOW-E玻璃幕墻組合。簡潔、明快、挺拔、極富時代感和現代氣息。項目集中商業體，大量運用中庭空間，通過自動扶梯、內部連廊等空間設施形成立體交通，對商業人流進行人性化的引導，形成良好的購物環境和商業氛圍。項目在空間布局打造上，在一些重要的節點上進行空間延展，通過設置大量的采光中庭，打造宜人的商業空間。

建筑總面積有近30萬平方米，2棟高層SOHO公寓，1棟25層甲級寫字樓，1棟7層大型購物廣場，3棟4層的商業步行街。項目建有大型的商業綜合區、商務辦公區、商業步行街區，建成后將成為迎澤西大街地標性的商業綜合體。

項目商場、5號樓、6號樓規劃中，預計年后動工。現主推2號樓67㎡、70㎡、80㎡等，均價7300元/㎡。團購優惠：團購費2萬抵房費5萬，額外再享94折。出售臨街外鋪及內鋪，均價20000-23000元/㎡。
6、巔峰國際
鼎峰國際位于太原居然之家河西店旁。項目共3幢高層公寓樓。現主推平層公寓，整體樓盤東西向。預計2018年6月30日交房。均價7500元/㎡。

此外，項目本身規劃有生活廣場，地下兩層，負一層集游泳館、食堂、停車于一身，負二層則為全部停車區，完全實現居住與商業一體化。項目推出全部底鋪，面積從48-200㎡不等，滿足不同需求者需要。商鋪均價25000元/㎡，具體一鋪一價。

優惠政策：復式交一萬抵3萬，平層公寓交2萬抵5萬。
7、信達國際廣場

信達國際廣場是由中國信達旗下的信達房地產有限公司開發。信達國際廣場位于理工大學（迎澤校區）對面，旨在打造迎澤大街的CBD。整個項目共1幢高層寫字樓，地上55層地下4層，總高266米，交房時間為2019年6月底。項目分為低區、中區、高區、超高區四個部分。現低區3-13層已售罄，主推中區15-27層。面積100-2200㎡不等，均價位于13000-13500元/㎡。

8、公園時代城
公園時代城位于下元公交站牌對面，處在迎澤區商業較為繁榮、人流量大的重點位置。整體項目分為3個地塊，占據十字口三大重要地理位置。現推出2號地塊，預計2017年12月30日交房。3號地塊為購物中心，地上5層地下4層。初步設計：地上一層為珠寶，二層為服飾，三層-四層為餐飲娛樂，五層為影院，真正打造中高端的一站式商業服務。同時，3號地塊有3幢高樓，其中有32層高層寫字樓+星級酒店。
公園時代城現推出部分房源，精裝房尾盤均價11000-12500元/㎡，毛坯房源均價10000-11000元/㎡，預計11月開盤，優惠政策：交一萬抵三萬。