金九銀十太原樓市哪里強?

山西房地產門戶網  2017/09/19

近年以來，太原樓市漲跌互現、不同的片區樓市也表現出高低不均的態勢。在經歷多次樓市動蕩之后，2017年的太原購房者越發理性，大家紛紛準備選準好品牌、好潛力地段下手。

隨著時間的推移，現已進入金九銀十月，不少樓盤再次發力，推動樓市發展。而其實不論是剛需、改善，還是出租、投資，業內人士已預計，9月份以后太原購房需求將大增。

那么，金九銀十的熱點片區將集中在哪呢?給利姐總結出以下幾點。

A迎澤片區：優勢猶存穩步向前

迎澤片區，作為太原的較為古老的片區優勢猶存。迎澤大街，是太原市的標志性、交通性、景觀性、生活性主干道，也是太原市歷屆總體規劃中的太原市城市中軸線。至今仍扮演著重要的城市主干道角色。盡管近年來政府積極推進“南移西進”的城市戰略部署，但作為太原城市中心的迎澤大街，依舊以其雄厚的基礎而被眾多地產大鱷看好，發展之穩健不在話下。

推薦樓盤：

海唐廣場

價格：待定

項目位置： 迎澤西大街居然之家西側路南

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最新動態：目前海唐廣場二期主推層高3.2米的3號樓，3號樓總共5個單元，面積為79-118平米，目前接受誠意登記，登記客戶在開盤時可享受99折優惠，預計9月24日開始轉認籌。

萬科紫院

均價:12500元/㎡

項目地址：五龍口街與東中環交匯處西南角

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最新動態：『萬科紫院』百年人文生活區，古巷大院，連接城市往昔情結曲路長街，沉淀老友親鄰情感。一城生活原生地，回歸大院。約140-220㎡文化人居，重溫太原生活印跡。

B 長風大街:領漲全城再次發力

太原長風大街區域的熱度已經持續若干年，該地區擁長風商務區、親賢長風商圈等，商業綜合體眾多，向西直通西山萬畝生態園，東有東山五龍城郊森林公園，地理位置優越。在這一區域內，當代置業、綠地、遠大、融創等多家品牌房企紛紛進駐，房價一路飆升，未來升值潛力巨大。

該片區內的長風文化商務區內建有山西大劇院、太原博物館、太原美術館、山西省圖書館等地標建筑，是省市兩級市政辦公區。截至目前，太原有60多家政企入駐這里。

長風大街片區住宅再次引領了新一波城市熱點，快速且穩步提升發展。

推薦樓盤：
復地東山國際

價格：均價12000元/㎡

項目位置：長風東街收費站往東800米

最新動態：復地東山國際目前在售戶型為149-470㎡疊拼、聯排別墅，超大得房率，超大挑空面積；贈送花園、車庫、露臺、空中花園。

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遠大·鳳璽灣

價格：待定

項目地址：長風西街與舊晉祠路交匯處，長風西街兩側

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最新動態：遠大·鳳璽灣營銷體驗中心和樣板間已對外開放，開盤在即，火爆預約中，項目主推建面約99.18㎡兩居、134.7㎡和141.58㎡三居以及182.95㎡四居，目前價格待定，支持一次性和按揭付款。

融創長風壹號

價格：住宅均價12500元/㎡;精裝修公寓9300元/㎡

項目地址：長風西街與千峰南路交匯處西北角往北500米

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最新動態：融創長風壹號30-50㎡毛坯公寓即將入市。目前住宅買房送車位，主推115-168㎡戶型，均價12500元/㎡，交5000元抵30000元;精裝公寓主推69-99㎡戶型，均價9300元/㎡，交5000元抵50000元。支持一次性和按揭付款。

C龍城大街：政策利好潛力無限

在政策“南移”的腳步愈發加快下，龍城大街已成為市民心中擇居的不二之選。其西起新晉祠路，東連機場高速，是展現太原形象的“地標”性東西向交通要道，與濱河東路、平陽路、長治路、體育路、塢城路、太榆路等南北向干道相互配合，構成一整套較為完善的城市交通網絡樞紐圖。

地鐵2號線是太原首條地鐵線，已于2016年3月15日正式開工建設，全長24.86公里，南達人民南路，中過龍城大街，北至西澗河，覆蓋太原南北大范圍，形成一條貫穿南北的快速通道，預計于2019年青運會之前全線貫通。

集各種利好政策于一身，周邊配套設施不斷完善，發展潛力可謂無限大!

推薦樓盤：

首開·國風瑯樾

萬景嘉苑

均價：9800元/㎡

項目地址：龍城大街與塢城南路交叉口東南角

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最新動態：萬景嘉苑現主推156-211㎡空中別墅，均價9800元/㎡，支持一次性和按揭，現推出11-300㎡鎏金旺鋪，絕佳商機，錢景無限!大太原核心，機場、南站繁華商圈，五大學府比肩而立，龍城大街、雙地鐵旁，限量發售中。

富力·尚悅居

價格：西區期13200元/㎡

項目位置:小店龍城南街與塢城南路交叉口東南角(五中西側50米)

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最新動態：富力尚悅居東區精裝均價12500元/㎡，毛坯均價11500元/㎡，在售196㎡奢闊四居。59-195㎡學區商鋪，商鋪均價約30000-35000元/㎡。東區交房時間：預計2018年5月底交房。富力尚悅居西區價格13200元/㎡，主推95㎡、120㎡、144㎡、178㎡戶型，預計9月份開盤。

碧桂園·天匯

均價：12800元/㎡

項目位置：小店區龍城大街體育路交匯處南側

銷售熱線：0351-5645666

最新動態：碧桂園·天匯8月12日已盛大開盤，目前主推150㎡闊景四居。

D 晉陽湖周邊:生態綠化宜身養居

太原盆地兩面環山，一條汾河穿城而過，周邊房價穩步增長。如果說今年最深藏潛力的一個區域，非晉陽湖莫屬。山西人安居置業喜好依山傍水，今年，晉陽湖的熱度升級速度可謂全城第一。

晉陽湖周邊作為晉源區的核心區域，依靠自身已然完善的路網設施及后期配套設施，再加上晉陽湖公園整體規劃和環湖通道的修建，綜合優勢早已經形成，區域購買力相當旺盛。　　據悉，晉陽湖公園改造，東岸景觀初見雛形，工程預計今年底完畢，未來環湖四大功能區各具特色，為市民增添健身、游玩場地的同時，也會成為華北最大城市公園，升值潛力可見一斑。

推薦樓盤：

保利西湖林語

價格：待定

項目地址： 太原市環湖東路與健康南路交叉口(奧體中心西南200米)

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最新動態：保利西湖林語占地約400畝，為太原晉陽湖板塊內百萬方規模生態大城，項目園林及戶型豐富，滿足全年齡層的不同需要。樓盤可直觀湖景，以湖居生活理念為核心，為太原人民塑造優質的湖居產品，樹立龍城人居新標準。7月8日臨時展廳已開放。

晉陽湖壹號

均價：8400元/㎡

項目地址：晉源區新晉祠路與龍城大街交匯處南900米路東

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最新動態：晉陽湖壹號已全面交房入住，尾房在售。主推186-190㎡三室兩廳三衛，起價7100元/㎡，支付一次性97折，按揭98折，首付20%。距離晉陽湖公園僅91米。