說真的，在未來的同城化進程中，這個盤肯定是你最應該投資的一個

山西房地產門戶網  2017/06/08

近些年來，西進南移、太榆同城化、城南帶頭率先崛起等一系列政策，讓太原的發展目光更多投向了太原的南部區域，甚至到達榆次區。隨著近日, 太原軌道交通2號線的工程逐步完善，因此，榆次區，特別是山西大學城片區的熱度將再次提升起來。

山西大學城山西大學城是山西省建設的山西省高校新校區，位于太原市與晉中市榆次區交界處，距太原市中心25公里，緊鄰太原武宿國際機場，總建筑面積360萬平方米，山西大學城于2013年9月投入使用，入駐院校包括太原理工大學、山西醫科大學、太原師范學院、晉中學院、山西傳媒學院、山西中醫學院、山西能源學院、山西交通職業技術學院、山西建筑職業技術學院、山西職工醫學院等10所院校，是山西省內最大的高校聚集區。

根據太原城市整體向南發展的情況來看的話，地鐵二號線的建設，山西大學城的入駐以及政府其他政策的傾斜，必定會帶來此區域的一個飛速發展。眾多開發商也正是看中了這里未來的一個發展趨勢，像萬科，首創這樣的大盤紛紛落子這里，為大學城的整體發展又起到了一定得推動作用。

目前大學城周邊的樓盤價格已經都漲起來了，所以，今天給利姐要向你良心推薦一個新盤，投資極低，回報率高，怎么樣？心動哇？給利姐今天要介紹的盤叫華凱·格林郡！

華凱格林郡項目位于龍城大街東延和太榆路交匯處東南角500米處，是晉中市經濟開發區2015重點打造的太榆“同城共建”區的示范標桿力作，是連接太原、榆次兩座城市經濟圈的核心樞紐，整體規劃建設工程將于2020年全部完成!

目前項目周邊城市配套建設已具雛形，輻射太原南站交通核心區、太原武宿機場、山西科技創新城、10000畝山西大學城、藍海汽配城、聚美瑞機電城、交通學校、1500畝三晉國際物流園區等多級城市發展主引擎，已成為大太原經濟圈創新崛起的“發動機”!

華凱·格林郡共有六棟樓，目前沙盤上只做了目前在售的幾棟樓，二號樓已基本售罄，目前主要在售的是一號樓的13-15層，兩梯四戶，面積為75-125平米，樓間距為50米，樓棟之前的采光不收影響，一號樓總高32層，二號樓為24層小高層，未來的五號樓為寫字樓，一號樓交房時間為明年年底。

項目目前13-15樓為特價房，每平米3799元/平米，不分戶型部分樓層，15層以上的價格約為4300左右，交1.5萬抵6萬。這個位置的房子居然是這個價位，真的是可以用最少的投資即可拿到最大的回報。

項目目前有兩個證，預售證預計在7月底可以拿到，緊隨政府規劃發展藍圖，著眼城市未來發展，格林郡已經成為大太原核心圈的領頭軍!