一手拿鑰匙，一手拿房本！太原規模化推廣“房證同交”！

太原發布  2023/05/04

住房是老百姓的命根子，“一手拿鑰匙，一手拿房本”是很多購房者期望的惠民政策，也是購房者看得見的滿意度和幸福感。今年我市把規模化推廣“房證同交”作為太原全力辦好的12件民生實事之一，隨著“房證同交”進入加快推進新階段，越來越多的購房者將享受到政策的紅利。

已有部分試點

“房證同交”是新建商品房等項目組織交房時，在相關準備工作完成的前提下，不動產登記機構與稅務、金融機構等部門聯動，在交房現場為提出申請的購房人辦理不動產登記、頒發不動產權證書，實現購房人收房的同時即可領取不動產權證書。也就是說，購房者在拿新房鑰匙的時候，同步拿到不動產權證。

其實，“房證同交”在太原已經不是新鮮事，2021年7月28日，中海國際社區·觀邸小區業主首批拿到了不動產權證書，標志著太原市正式進入“房證同交”的新時代；2022年8月29日，太原萬科中央公園迎來了“房證同交”；2022年10月27日上午，中海寰宇時代一期項目50余位業主在拿到新家鑰匙的同時還拿到了“大紅本”……

房門鑰匙、產權證一天都能拿到手，業主們欣喜踏實。萬科中央公園的業主王芳說：“買房子最擔心的就是不動產權證辦理慢，有的甚至拖好幾年都辦不了，孩子不能落戶，影響上學。我們小區做到了一手拿鑰匙，一手拿房本，讓人激動欣喜。”

確實，對于購房者來說，不動產權證與家庭落戶、子女入學、銀行貸款、資產處置等方面息息相關，以往的購房者在買房后，短則幾個月，長則需要一年或更久的交證時間，給購房者帶來了極大的不方便。如今，隨著“交房即交證”穩步推進，購房者的后顧之憂將逐步得到解決。

政策全力支持

對于“房證同交”，相關政策持續出臺。去年年初，省政府辦公廳以“一號文件”印發全面推廣“房證同交”改革意見，按照“兩步走”的要求，到2022年年底，各設區市至少有一個新建商品房項目實現“房證同交”。到2025年年底，各縣（市、區）至少有一個新建商品房項目實現“房證同交”，并建立長效工作機制。

去年5月，我市出臺了《關于促進房地產業良性循環和健康發展的若干意見》，明確全面推廣“房證同交”，推動新建商品房項目交付使用時，同步為購房人辦理不動產轉移登記。今年3月初，我市出臺的《新建商品房“房證同交”工作方案（征求意見稿）》，在“目標任務”中提到，在新建商品房項目房地產開發建設單位向購房人交付房屋前，已完成相關驗收手續、完成不動產首次登記，不動產登記機構與稅務等相關部門通過部門聯動，在交房現場為提出申請的購房人辦理不動產轉移登記，實現購房人拿鑰匙的同時，即可領取不動產權證書。2023年，按照《工作方案》要求正式啟動“房證同交”工作，推進我市“房證同交”改革向縱深發展；到2025年年底，市本級“房證同交”改革取得明顯成效，新建商品房項目基本實現“房證同交”。

今年太原市政府工作報告強調，將規模化推廣新建商品房項目“房證同交”，作為今年太原全力辦好12件民生實事之一。

“房證同交”獲得強有力的政策支持。“‘交房即交證’相當于給購房人吃了一顆定心丸，是一項暖民心、穩民心的措施。”太原房地產開發公司總經理李沛稱。采訪中，業內人士表示，“房證同交”也是對開發商的一次考驗，讓廣大購房者能夠看清開發商的真正實力，倒逼房企切實履行各項主體責任，做好土地開發、房屋建設、房屋質量等各方面的規范化運營，進而保障房地產市場健康有序平穩發展。