日期：2023/10/11 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
今天的房地產(chǎn)市場，正處在一個高強度競爭，低容錯時代，那個不會社死還有驚喜的隱藏款“盲盒”，到底在哪里？
剛剛完成今年第四次交付的太原萬科，以半年時間超5000套的高標準交付實力圈粉，成了今年太原交付大考中最大的驚喜。
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關于品質(zhì)兌現(xiàn)力
只有萬科可以超越萬科
硬核的交付力，不但是契約精神的重要載體，更是產(chǎn)品力、品牌力、整體實力的充分體現(xiàn)，是提振市場信心、重塑行業(yè)美譽度的底層邏輯。
截止2023年8月底，萬科已經(jīng)在太原持續(xù)交付了56477戶，以高品質(zhì)交付力的卓越表現(xiàn)，將“保交付”這一底層邏輯變成了責任房企的頂層修為。
一
真實力 看得見
有一種【放心】叫萬科！
8月30日萬科發(fā)布了2023年中報，亮點頗多。
上半年萬科實現(xiàn)營業(yè)收入2008.9億元，歸屬上市公司股東的凈利潤98.7億元，經(jīng)營性凈現(xiàn)金流連續(xù)14年為正。
同時，萬科信用評級繼續(xù)實現(xiàn)行業(yè)領先。
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萬科保持了穩(wěn)健的發(fā)展思路，交付力及產(chǎn)品力層面不斷實現(xiàn)突破。
二
萬科與政府共建
以持續(xù)兌現(xiàn)實現(xiàn)區(qū)域價值升級
回望過去的十年，萬科總是先于時代、先于片區(qū)，以全局思維看待生活，用地標建筑、配套建設、品質(zhì)人居，構筑起城市里的美好生活，做時間的朋友，做城市堅定的同行者。
2023年，晉陽街南站板塊再度迎來新變化，從太原南站提檔升級到太原地鐵建設完成；從T3航站樓升級擴建到山西省第二人民醫(yī)院喜封金頂，晉陽街南站板塊已進入兌現(xiàn)元年，成為城市高配片區(qū)，實現(xiàn)從“優(yōu)越”到“唯一”的質(zhì)變。
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三
十年大城持續(xù)高質(zhì)量交付
萬科以實力兌現(xiàn)承諾
萬科十年持續(xù)注入力量，從一盤到一城，從底商到商業(yè)，今年又迎來了主城熱盤萬科新都薈的首批交付，以1400戶約5000人的入住為晉陽街南站板塊持續(xù)注入活力，帶來產(chǎn)業(yè)、人口的補充。
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要知道，這已經(jīng)是太原萬科在2023年繼萬科春和景明、萬科地鐵星空、萬科城市之光東望，萬科如園之后的第五次交付。
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在穩(wěn)交付成為當前樓市主旋律的情況下，低調(diào)的萬科一路穩(wěn)扎穩(wěn)打，努力踐行“城市心交付”主張，以穩(wěn)健的交付力、優(yōu)質(zhì)的兌現(xiàn)力成為龍城置業(yè)者的安心首選！
2022年，太原萬科交付房源8020套霸榜太原品牌房企交付榜單TOP1；
2023年1-8月，太原萬科交付房源太原品牌房企交付榜單TOP1；
2013-2023年，太原萬科累計交付房源56477戶，成為太原房地產(chǎn)市場名副其實的“交付大戶”；
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這不僅是對開發(fā)商資金實力、運營實力的強大考驗，更鑒證了太原萬科品牌實力與穩(wěn)健發(fā)展力，展現(xiàn)中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)百強的“示范生”擔當。
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號角吹響
造城能力擎劃實力新動能
萬科的實力不僅體現(xiàn)在如期兌現(xiàn)居住夢想上，作為城市建設先行者，萬科的“造城”能力才是實力彰顯的獨家秘器。
因為人口是城市繁華的底層邏輯。但造大樓容易，吸引人、留住人難，實現(xiàn)高素質(zhì)人口換血更難。
萬科深耕晉陽街南站板塊十年，十年成城，價值猛烈爆發(fā)的背后是“產(chǎn)-城-人”深度融合，以高量級產(chǎn)業(yè)、配套、交通、教育等基礎設施不斷導入高素質(zhì)人口，進一步實現(xiàn)人口質(zhì)變。
在給利姐看來，晉陽街南站板塊人口結構的變化，折射的是太原城市進階二十年未有之巨變，更標定龍城發(fā)展上限。
求穩(wěn)求妥的周期里，為什么萬科有如此魄力？
一
晉陽街南站板塊發(fā)展這10年
萬科是強大的共建者 也是堅定的共贏者
作為從早期就參與晉陽街南站板塊共建的開發(fā)商，萬科對它的用心，在于它不是只搶收城市中心，你能在板塊每個階段的開發(fā)焦點上看到它的身影。
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萬科在晉陽街南站片區(qū)深耕10年，始終與城市同步調(diào)，共發(fā)展。
二
萬科能持續(xù)出圈
還在于它能持續(xù)出好產(chǎn)品
僅憑一腔熱血，很難走得長遠，更不用說扎根十年。從給利姐角度來看，讓萬科有口碑，又有贏面的關鍵一環(huán)，在于「萬科始終讓龍城的購房者得到了好產(chǎn)品」。
這個「好」，品質(zhì)標準只是其一，重點是它還在用不斷迭代的「新產(chǎn)品」，讓整個龍城為之興奮。
1
城市投資很多種，有人只蓋房子吃紅利，有人挑大旗反哺城市
賺錢和賺錢是不一樣的。有的錢賺的是投機取巧，有的錢賺的是德高望重。
十年光陰，萬科超越了傳統(tǒng)房企建房子本身，從城市升級的高度，以深耕助力晉陽街南站板塊實現(xiàn)真正意義上的脫胎換骨。
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十年大城，萬科再次敏銳洞悉當下主流客群置業(yè)需求，持續(xù)蓋懂客戶的好房子，掀起片區(qū)發(fā)展新篇章，重擲萬科悅都薈，以超級底盤配置，商業(yè)印象城、太師三附小，打造適合全齡業(yè)主居住的一生之城。
出家門進學校--
太師三附小，讓孩子贏在起跑線上！
一出家門便有濃厚的書香氛圍，享受一站式優(yōu)質(zhì)教育資源，應該是每個對孩子懷有殷切希望的家長所夢寐以求的。
基于此，萬科悅都薈簽約省級名校太師三附小，未來將直接引進太師三附小主校先進的辦學理念。
據(jù)悉，太師三附小在太原僅有3所分校，教學資源集中，教學設施完善，是很多人擠破頭都想去就讀的學校。萬科悅都薈所簽約的太師三附小為36班制的小學，按每班45人計算，學校能提供高達約1620個學位用以滿足項目業(yè)主子女的教育需求。
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萬科悅都薈小學效果圖
優(yōu)質(zhì)的學位總是杯水車薪，以同區(qū)域示范校太師三附小（萬科城校區(qū)）對口房源萬科城為例，3年間，房源價格不僅高于同片區(qū)小區(qū)房價而且穩(wěn)中有升。
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太師三附小的落位，不僅為萬科悅都薈的業(yè)主提供了家門口的學校，實現(xiàn)真正的目送式教育，同時，也為后期房子的增值保值埋下伏筆。
出家門進商場--
太原印象城，滿足全家人購物需求！
你的城市半徑可以10+公里，你家人的生活半徑大概率只是1公里。
生活配套遠了，再美也是遺憾，因為老人小孩可能去不了，也不愛去。感知不到，再高標準的配套也等于0。因此，1~1.5公里半徑內(nèi)，有沒有足夠的生活配套滿足家人很重要。
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示意圖
萬科悅都薈與太原印象城不過一路之隔，家門口的商業(yè)綜合體，將家的舒適度與便捷度直接拉滿。
地上5層，地下1層，6大商業(yè)主題空間，每一層是不同的功能定位，滿足多元化的生活消費需求。150個品牌商家（星巴克、湊湊、CGV影院、美特好等），可為每個年齡段的客戶帶來不同的購物體驗；精細化的商業(yè)規(guī)劃，與明確的營業(yè)時間，給這個沉浸式的超級商業(yè)綜合體，一個名副其實的太原封面級title。
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太原印象城不是一座單純購買服裝或日用小百貨的傳統(tǒng)購物場所，她是集“吃、喝、玩、購”于一體的城市綜合體，豐富的體驗，可以讓消費者在此流連忘返一整天。
▌在小孩看來：印象城就是童趣生活的造夢場。無論是一層中庭的兒童游樂區(qū)，還是輪番上演的童趣游園會、夏日浪花節(jié)…在這里總有不一樣的快樂體驗
▌在年輕人看來：印象城就是吃喝玩樂撒歡地。捧著星巴克、逛逛優(yōu)衣庫、吃一頓美食，觀一部熱映大片，難得的閑暇周末，在這里怎么撒歡都不過分
▌在老年人看來：印象城就是新鮮食材的來源地。在負一的美特好超市，無論是健康的蔬菜水果，還是新鮮的肉類和奶制品，在這里都能一站式備齊
經(jīng)過近三年的運營，現(xiàn)在的印象城已經(jīng)憑借其豐富的主題業(yè)態(tài)、個性的IP定制以及多樣的客戶活動，成為媲美太原茂業(yè)、萬象城的又一商業(yè)新地標。
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印象城實景圖
對于其它項目業(yè)主來說，開車幾分鐘能夠享有這樣豐富的購物體驗或許已經(jīng)是萬幸，但對于萬科悅都薈的業(yè)主來說，這不過是下樓便能獲得的日常。
出家門進地鐵--
雙地鐵交匯，兩線三站帶來切實紅利！
買房就買地鐵房，是所有購房者的共識。
一條貫穿繁華城市的地鐵線，其價值不僅體現(xiàn)在縮短城市的時空距離，帶動區(qū)域升級發(fā)展，更體現(xiàn)在房價上。這一點在北京、上海、廣州等一線城市體現(xiàn)的非常明顯。
以北京TBD萬科天地為例，項目是典型的雙地鐵房，在經(jīng)歷了房地產(chǎn)市場的“至暗”三年后，該項目因著雙地鐵的利好，房價已逼近5.5萬元/㎡。對比2020年，價格已翻了約1.4倍。
圖片示意圖
萬科悅都薈，便是雙地鐵交匯的升級版產(chǎn)品。萬科悅都薈與地鐵1、3號線雙軌交匯的中心東街站近在咫尺，隨著太原地鐵路網(wǎng)的不斷完善，萬科悅都薈因著雙軌帶來的切實紅利必將逐步凸顯。
圖片項目位置示意圖
如此一來，雙軌加持，不止是兩份出行便捷方案，更意味著雙倍交通紅利！
然而，面對主城140㎡起，總價170萬起的區(qū)域壁壘，面對主城晉陽街南站板塊的迭代崛起，萬科仍舊保持初心，堅持蓋普通人住的起的好房子。這是萬科“讓生活更美好”理念的最佳兌現(xiàn)，也是具有國企背景的萬科踐行企業(yè)使命的最好印證。
2
花剛需的錢，
享受頂配的居住舒適度
深耕太原13年，一路走來，萬科始終保持作為城市發(fā)展建設者的身份，以匠心精神耕耘每一寸土地，憑借極致的產(chǎn)品力成為樓市焦點。
而這次萬科帶著對未來的思考，在產(chǎn)品的打造上更是誠意滿滿。以亮相即范本的絕對驚艷，煥新龍城舒居新生活。
萬科悅都薈對標虹夕諾雅酒店，打造自然里的酒店度假體驗，以超前兌現(xiàn)的風雨連廊、酒店式歸家大堂以及匠心設計的湖畔休閑園林、未來主題兒童樂園，將“大隱于市，內(nèi)秀于心”的沉浸式度假理念融入園區(qū)全維生活場景的打造之中。
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萬科做產(chǎn)品的實力一直都是毋庸置疑的，它始終以同頻當代人居的生活方式進行產(chǎn)品迭代研發(fā)，不斷改善升級居住的品質(zhì)感，從而逐漸形成萬科獨特的產(chǎn)品力基因，在其他項目還在追求基本的質(zhì)量與品質(zhì)的時候，萬科已經(jīng)先行一步，開始追求愜意舒居的視覺享受，萬科悅都薈同樣如此！
萬科悅都薈摒棄了一貫的原木風”、“灰色系”，根據(jù)市場潮流和客戶調(diào)研，參考當下小紅書10萬+裝修界頂流--奶油風，對萬科悅都薈進行裝修迭代升級，103㎡戶型裝修風格升級為"法式月光白"風格，利用同色系色彩的相互搭配，營造出空間和諧統(tǒng)一的美感，透出優(yōu)雅恬靜的空間魅力。
圖片103㎡樣板間實景圖
這樣設計在感官上呈現(xiàn)出清新自然的感覺，在視覺上也沒有厚重的壓迫感，讓空間顯得更加開敞，營造更健康的家居環(huán)境。
在萬科悅都薈的產(chǎn)品中，無論是600*1200的大板升級啞光磚、定制化玄關衣柜、被玩出花樣的水龍頭，還是約3.35米闊尺開間的主臥、40公分高的定制化飄窗、嵌入式衣柜預留空間、一鍵斷電開關等近30項細節(jié)的打造，不僅是為了讓業(yè)主的生活更舒適，也是為了將產(chǎn)品的使用性能發(fā)揮到極致。
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萬科悅都薈在產(chǎn)品迭代的基礎上，匠造85-120㎡入門級戶型，以高性價比、高保值率、高流通性的舒居品質(zhì)大宅。
不得不說，萬科悅都薈城對業(yè)主的寵愛已到了“全方位武裝”的地步。
十年一座城，十年造神盤。萬科今天給出太原樓市的思考與交付，陪跑城市十載，成了引領全城的樣板。這在過去少有人做，在未來更難有，也才更臻稀值得。
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