招商蛇口定增成功注冊，A股房企“第三支箭”正式落地
日期：2023/08/01 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
6月16日，招商蛇口定增方案獲得中國證券監(jiān)督管理委員會同意注冊批復(fù)。至此，招商蛇口成為A股地產(chǎn)企業(yè)中第一個試水“第三支箭”成功的公司。這意味著“第三支箭”政策的實際落地，A股房企融資渠道又開一閘。
實際上，定增方案的獲批離不開招商蛇口2023年以來亮眼的業(yè)績數(shù)據(jù)支持。
6月8日晚間，招商蛇口發(fā)布公告顯示：2023年1-5月，公司累計實現(xiàn)簽約銷售面積553.44萬平方米，同比增加66.74%；累計實現(xiàn)簽約銷售金額1368.11億元，同比增加76.41%。
央企試水“第三支箭”成功
5月30日，招商蛇口發(fā)布公告稱：5月29日收到深交所重組委出具的《深圳證券交易所并購重組審核委員會2023年第6次審議會議結(jié)果公告》，深交所重組委對其提交的增發(fā)事項進行了審議，審議結(jié)果為：本次交易符合重組條件和信息披露要求。
上述公告透露，招商蛇口增發(fā)購買的標的合計為89.27億元，發(fā)行價格為14.83元/股，發(fā)行數(shù)量為60200.9萬股，占發(fā)行后上市公司總股本的比例為7.22%。同時，招商蛇口向不超過三十五名符合條件的特定對象募集配套資金的金額不超過85億元，將用于其長春、沈陽、重慶、上海、合肥、鄭州等10個項目的建設(shè)，以及補充流動資金及償還債務(wù)，發(fā)行價格將不低于定價基準日前20個交易日的上市公司股票交易均價的80%。
A股房企股權(quán)融資“落地”
2022年11月28日，證監(jiān)會決定在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項措施，恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資，恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資等。這次發(fā)布的優(yōu)化房地產(chǎn)股權(quán)融資“新五條”，被業(yè)內(nèi)視為繼“第一支箭”貸款融資、“第二支箭”債券融資后的“第三支箭”。
暫停多年的A股市場股權(quán)融資重新開閘。至此，信貸、債券、股權(quán)三個融資渠道“三箭齊發(fā)”，為房地產(chǎn)行業(yè)筑起護城河，在一定程度上防止風(fēng)險擴散。
事實上，以招商蛇口為代表的房企其銷售端的市場信心正在穩(wěn)步恢復(fù)。
6月8日晚間，招商蛇口發(fā)布公告顯示2023年1-5月，公司累計實現(xiàn)簽約銷售面積553.44萬平方米，同比增加66.74%；累計實現(xiàn)簽約銷售金額1368.11億元，同比增加76.41%。
據(jù)悉，2023年招商蛇口將業(yè)績銷售目標定為實現(xiàn)簽約銷售金額3300億元，較2022年預(yù)計呈現(xiàn)兩位數(shù)增長。招商蛇口能在5月份完成了超過三分之一的業(yè)績目標，業(yè)內(nèi)人士認為公司完成今年業(yè)績目標較為確定。
不難預(yù)測，隨著A股房企首份定增方案“落定”，房企融資環(huán)境進一步寬松，為房企資產(chǎn)負債表和現(xiàn)金流的改善提供了強有力的動力與支撐。“第三支箭”政策的實際落地與房企資金狀況的改善成為正在進行的現(xiàn)實。
（信息來源：第一財經(jīng) 發(fā)布時間：2023-6-18）
44載砥礪前行，招商蛇口始終秉承著對美好生活的追求和向往，以人為本鑄精品，不斷地為人居所需匠造品質(zhì)空間，招商時代主場三期新品，著重從物理環(huán)境影響心理素質(zhì)的考慮，兼顧精神層面和物質(zhì)層面，從細節(jié)入手增強居家收納功能性；升級生活系統(tǒng)——人工智能、智能安防、智能家居、智能門鎖等環(huán)節(jié)；精研家裝打造，呈現(xiàn)高質(zhì)量智慧社區(qū)，煥新理想住所體驗。
△樣板間實景圖
特意從生活實際應(yīng)用的層面，反復(fù)考量功能的豐富性、生活動線的合理性，匠心打造建面約88㎡、103㎡、117㎡、128㎡四大創(chuàng)新戶型，嚴苛布局，升級空間，增加LDKG社交餐客廳、1.5衛(wèi)、客廳通透大尺度設(shè)計等，全功能多重戶型面積段，適配人生主場多樣生活需求！為置業(yè)人群全方位考究，于細節(jié)中譜寫理想生活。
招商時代主場三期，全城熱勢爭藏。
