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在過(guò)去十年，伴隨著太原房?jī)r(jià)的跌宕起伏，不管是商鋪還是公寓，都沒(méi)有投資住宅回報(bào)來(lái)的快速和穩(wěn)健，特別是16年中之前上車的購(gòu)房者基本都有賺。但從17年開(kāi)始“房住不炒”開(kāi)始實(shí)施，太原陸續(xù)頒布各種限購(gòu)、限售政策，給樓市降溫了不少。目前處于橫盤陰跌的房?jī)r(jià)讓不少“投資者”開(kāi)始猶豫，因?yàn)檗D(zhuǎn)手變得更困難，在住宅投資上變得更加謹(jǐn)慎。

在樓市變得理性的情況下，越來(lái)越多的投資者將目光轉(zhuǎn)向之前被忽視的商業(yè)地產(chǎn)，比如商鋪、寫字樓和公寓。今天給利姐就商鋪投資給大家講解一下：商鋪投資需要了解的幾個(gè)真相！！

優(yōu) 質(zhì) 地 段

地段無(wú)論對(duì)于商鋪投資還是生活居住來(lái)說(shuō)，都是最重要的考慮因素之一，只有好的地段，才有好的發(fā)展，只有好的發(fā)展，才能呈現(xiàn)好的投資效果。好的地段可以吸引更多的優(yōu)質(zhì)店鋪入駐，從而帶動(dòng)越來(lái)越多的人氣，讓區(qū)域越來(lái)越繁華。

順 暢 交 通

由交通樞紐帶來(lái)的人流、物流、資金流、信息流產(chǎn)生的發(fā)散作用，可使其周邊地區(qū)成為經(jīng)濟(jì)、商務(wù)、公共活動(dòng)頻繁的場(chǎng)所。這種場(chǎng)所能夠?yàn)樯虡I(yè)的發(fā)展提供了肥沃的生存土壤與廣闊的發(fā)展空間。

人 口 紅 利

對(duì)于商鋪的發(fā)展來(lái)說(shuō)，不得不提的一項(xiàng)重點(diǎn)考慮因素就是“人口紅利”，沒(méi)有人流量就沒(méi)有消費(fèi)，沒(méi)有消費(fèi)也就沒(méi)有商業(yè)的蓬勃發(fā)展，所以商業(yè)要發(fā)展，就必須要有足夠的人流量來(lái)保證實(shí)際運(yùn)營(yíng)。

以上所述的就是我們?cè)谏啼佂顿Y需要了解的真相，目前眾多投資者都把目光放在了商鋪上，讓商鋪再次“火”了起來(lái)！

也有一些小伙伴在后臺(tái)詢問(wèn)給利姐到底有沒(méi)有回報(bào)率高點(diǎn)的商鋪，給利姐回復(fù)：有的！它就是——辰興·優(yōu)山美郡臨街商鋪。

山西省十二五規(guī)劃的核心重點(diǎn)，尖草坪區(qū)將由能源化工區(qū)域向新型，綠色、產(chǎn)業(yè)化、人居性轉(zhuǎn)變。近兩年，有著萬(wàn)畝平整土地的三給片區(qū)由市政統(tǒng)一規(guī)劃，正朝著集商業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、娛樂(lè)、辦公、居住為一體的稀缺型“公園式城市新區(qū)”穩(wěn)步行進(jìn)中。

過(guò)去，三給片區(qū)尚未完全開(kāi)發(fā)之時(shí)，辰興·優(yōu)山美郡早已經(jīng)瞄準(zhǔn)了這片土地。現(xiàn)在，辰興·優(yōu)山美郡與高新區(qū)一起，見(jiàn)證了這片土地華麗的蛻變。

古有打戰(zhàn)借東風(fēng)，今有發(fā)展乘“東風(fēng)”。三給片區(qū)作為“北展東擴(kuò)”的重要站點(diǎn)，其建設(shè)成果備受矚目。

現(xiàn)如今，隨著三給片區(qū)攝樂(lè)橋、攝樂(lè)街等重大道橋工程建設(shè)提上日程，太原市外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、省人民醫(yī)院新址以及歐亞大賣場(chǎng)等配套項(xiàng)目的落地開(kāi)建，貫穿三給片區(qū)并將其與主城區(qū)聯(lián)動(dòng)的地鐵3號(hào)線已通過(guò)審批……尖草坪三給片區(qū)規(guī)劃中的美麗藍(lán)圖正逐步落實(shí)。

通則興，興則達(dá)。如今，三給區(qū)的交通布局網(wǎng)已經(jīng)有相當(dāng)規(guī)模。

三給片區(qū)的路網(wǎng)布局，在網(wǎng)上被稱之為“棋盤式”。除了攝樂(lè)街、芮城街、金橋西街、和平南路、多福南路等主干道外；更包括攝樂(lè)南/北街、太白路、汾西公路、文興北路等。

暢通無(wú)阻的北中環(huán)、橫跨汾河的攝樂(lè)橋、雙向四車道的和平北路、南延至清徐的濱河西路....都是這里最強(qiáng)的交通配套。

然而，“路”無(wú)止境，規(guī)劃中的地鐵3號(hào)線即將呼嘯而來(lái)，區(qū)內(nèi)有近4條公交車路線環(huán)繞，可謂是全太原隨“心”而至。正所謂，條條大道通全城。三給區(qū)未來(lái)的立體路網(wǎng)極大提升了人居品質(zhì)。

辰興發(fā)展，九載沉淀，以城市級(jí)配套的升級(jí)兌現(xiàn)，兼享自然與繁華的現(xiàn)鋪，為三給區(qū)勾勒新的生活圖景。

如果說(shuō)大型商圈是成熟的“主動(dòng)脈”，那社區(qū)商鋪更像是城市商業(yè)的“毛細(xì)血管”。辰興·優(yōu)山美郡臨街現(xiàn)鋪不僅涵蓋了85-200㎡的多種鋪型，而且利用大層高充分發(fā)揮了商鋪空間優(yōu)勢(shì)，全面滿足投資、自用的多元化經(jīng)營(yíng)需求，極具吸引力。

辰興·優(yōu)山美郡作為一個(gè)醇熟大盤，傲居太原三給片區(qū)“黃金地段”，成熟的居住環(huán)境滋養(yǎng)著過(guò)萬(wàn)戶業(yè)主的龐大內(nèi)需，擁有大量穩(wěn)定客群，高交房率和龐大人口總量保障社區(qū)商業(yè)經(jīng)營(yíng)。而人氣之處也正是商鋪的活力之處。

辰興·優(yōu)山美郡商鋪以其穩(wěn)定客群、龐大消費(fèi)人群基礎(chǔ)等眾多優(yōu)勢(shì)成為新財(cái)富機(jī)遇的“穩(wěn)健股”。同時(shí)也讓消費(fèi)者在簡(jiǎn)約而不失質(zhì)感的消費(fèi)環(huán)境中滿足休閑、娛樂(lè)的品質(zhì)需求，為創(chuàng)造城市更加美好的生活。

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太原·攝樂(lè)橋畔·和平北路361號(hào)

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