新城老城互battle，神通各顯，誰(shuí)能坐地收利？
日期：2019/08/16 來(lái)源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
手握舊改這把尚方寶劍，主城終于有了應(yīng)戰(zhàn)的底氣。
新老城區(qū)斗法，老城不再露怯，反而挺直腰板，時(shí)刻準(zhǔn)備硬剛。
壹
最近，4萬(wàn)億的舊改頻頻霸占各大榜單。
6月第三周的國(guó)常會(huì)，一句“部署推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造”，雖然全文看下來(lái)，沒(méi)有一個(gè)字提到了“房地產(chǎn)”，但是敏感的人，還是嗅到了不同尋常的氣息。
（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）
第一，全國(guó)老舊小區(qū)涉及上億人；
第二，投資總額或可達(dá)4萬(wàn)億。
別著急，別盲目，這次舊改的意義更甚：
首先，只有一二線城市才能充分享受到舊改的紅利。
舊改對(duì)于一個(gè)城市而言，到底有多難？投入大、見效慢、收入少、扯皮多，短期根本沒(méi)收益。再加上舊改本身，是城市從量變到質(zhì)變的臨界點(diǎn)，在財(cái)政實(shí)力、持續(xù)現(xiàn)金流、運(yùn)營(yíng)管理、規(guī)劃理念等方面都把提出了“尖端化”要求。
因此，舊改這件事，只有一二線能做、敢做，其他的，只能遠(yuǎn)觀，心有余而力不足。
其次，還太原老城以春天，帶動(dòng)老城價(jià)值的回歸。
在太原的老城區(qū)，土地寸土寸金，但是老城各方面的配套卻已經(jīng)成熟到一定境界，這使得老城處于合理卻又尷尬的局面。
而舊改的意義，就在于客戶回流、價(jià)值回歸。
再次，城市面貌煥然一新。
以往，太原走的仍舊是攤大餅的老路子，在南部新區(qū)與老城的拉鋸戰(zhàn)中，老城區(qū)往往輸多贏少，被反復(fù)遺忘。交通擁堵，環(huán)境臟亂差，雖然擁有相對(duì)純熟配套，但卻給人一種珠寶蒙塵的感覺，想要觸碰卻又無(wú)從下手。
如今，改造社區(qū)、改良道路、更新城市，都在使得太原的城市競(jìng)爭(zhēng)力拔高到另外一個(gè)層次。
貳
舊改的推舟能力，在于釋放老城價(jià)值，使老城的價(jià)值得到最大程度的恢復(fù)和重塑，徹底改變城市面貌和區(qū)域?qū)傩浴?
當(dāng)房產(chǎn)增量見頂、老城價(jià)值回歸，購(gòu)房者、開發(fā)商，都將與城市一起，成為這座城市的“合伙人”，充分享受城市發(fā)展的紅利，老城也將煥新顏。
太原北城，毫無(wú)疑問(wèn)，我們可以稱之為扛把子。
尤其是西中環(huán)片區(qū)，這里匯集了教育、商業(yè)、交通、環(huán)境，毫無(wú)爭(zhēng)議的集大成者。
誰(shuí)占據(jù)這里，誰(shuí)就占據(jù)市場(chǎng)的制高點(diǎn)。
剛剛好，這里就有這樣一個(gè)樓盤。
不賣關(guān)子，它就是——翔建·御景華府。
這一次，托舉這個(gè)片區(qū)的主角，成為了翔建·御景華府。
叁
先講講翔建。
翔建·御景華府由山西八建旗下的全資子公司山西翔建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，一脈承襲八建精益求精的精工理念，打造魯班品質(zhì)、優(yōu)質(zhì)社區(qū)。
說(shuō)起山西八建大家可能都不太陌生，代表建筑項(xiàng)目有太原市博物館、中國(guó)煤炭交易中心、山西博物院、山西大醫(yī)院、和信摩爾、太原武宿國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓等，所建設(shè)項(xiàng)目層多個(gè)曾獲得魯班獎(jiǎng)。
再講項(xiàng)目本身。
翔建·御景華府位于太原市西宮南二巷50號(hào)，占地8.19公頃，總建面30萬(wàn)平米，總?cè)莘e率3.5，綠化率35%，兩條規(guī)劃路將整個(gè)項(xiàng)目分成一心兩軸三區(qū)的建筑格局。整個(gè)小區(qū)規(guī)劃建有12棟高層住宅，集高層住宅，風(fēng)情商業(yè),幼兒園等多元產(chǎn)品及配套于一體，匠心構(gòu)筑全能品質(zhì)空間，魯班品質(zhì)，國(guó)企精鑄。
最后講講項(xiàng)目配套。
對(duì)于翔建·御景華府的硬件優(yōu)勢(shì)，完全不需要我多講，占據(jù)金水主城的優(yōu)質(zhì)位置。
交通：緊臨西中環(huán)，暢享北中環(huán)、興華街、和平路、漪汾街等多條干道，快速連接城市各個(gè)方向。未來(lái)有規(guī)劃中的上莊街/前進(jìn)路,雙地鐵線等多維交通助力。同時(shí)項(xiàng)目周邊有866路、602路、827路、12路、823路、53路等公交線路。西外，規(guī)劃中的雙地鐵線也將為業(yè)主提供更便捷通達(dá)的出行；
生態(tài)：緊臨玉門河公園，玉泉山公園，,漪汾公園以及西山萬(wàn)畝生態(tài)園，讓您隨時(shí)隨地觀山悅景，近享綠意縈繞的自然人生；
商場(chǎng)：有美特好超市、山姆士超市、下元商貿(mào)城、新城吾悅廣場(chǎng)（在建中）等，同步國(guó)際風(fēng)尚消費(fèi)體驗(yàn)；
醫(yī)療:山西省心血管病醫(yī)院、山西三針腦血管病醫(yī)院、中心醫(yī)院等。
……
之所以列舉這么多，就是要證明，翔建·御景華府作為老城樓盤，是一個(gè)非常典型樓盤，基礎(chǔ)配套完全沒(méi)有問(wèn)題，基本生活完全沒(méi)有問(wèn)題。
我們一直強(qiáng)調(diào)，太原沒(méi)有問(wèn)題，主城價(jià)值毫無(wú)疑問(wèn)，在舊改的推動(dòng)下，紅利會(huì)慢慢地再次釋放。在主城置業(yè)，不一定是最優(yōu)質(zhì)的選擇，但一定是最穩(wěn)妥、最適合的選擇。
翔建·御景華府，迎接的是老城的海量紅利。對(duì)于這樣的樓盤，硬件過(guò)關(guān)、素質(zhì)過(guò)硬，感興趣的朋友，心動(dòng)就行動(dòng)起來(lái)吧！可以前往售樓部或者撥打400-0811-009轉(zhuǎn)315咨詢。
