housoo獨家小崔評戶型之萬科藍山篇
日期：2013/11/22 來源：山西房地產門戶網
【小崔評戶型】萬科藍山93㎡A戶型點評
環境分析：
一道長風街，五座萬科城。太原萬科藍山作為萬科在長風街落地的第三個項目，以城市更新為背景，以保留性開發為原則，以現代的設計手法傳承工業遺存，發揚山西文化，創造時尚生活，打造融合歷史、現代、藝術、人文的都市社區品牌。
太原萬科藍山坐落于萬柏林區和平南路205號，項目總占地約400畝，總建筑面積近70萬平米，項目自身除配備6萬平米豐富商業配套外，同時擁有1.2萬平米保留廠房改造的特色商業。規劃總戶數5000余戶，戶型面積區間約90平米到290平米。
項目共分5期開發，整個小區景觀設計秉承整體性設計的景觀營造理念，立足于山西本土文脈的傳承，敏感于當代設計的進步。以“源于本土、融于當代” 園區景觀設計為主旨，盡可能的保留原有樹木，打造“現代街區中的新晉風深宅庭園”，既傳承了山西傳統院落精髓，又有別于傳統院落文化，更加注重鄰里之間的交流和溝通，結合了山西本土特有的院落文化又融入了現代感的元素。
戶型分析：
1.本次小崔點評的是萬科藍山A戶型，該戶型為2室2廳1衛，建筑面積約93㎡，經典兩居，三房朝南，陽光滿屋。
2.該戶型進門處的小玄關設計巧妙，既能擺放柜子，又不致于使居室直接暴露在大門口。進深7.35米的客廳和餐廳一體化設計，避免了不必要的隔斷，增大了空間感，客廳附帶的觀景陽臺的光線可以照進整個客廳和餐廳空間，保證陽光滿屋。入戶門與觀景陽臺巧妙的錯開了，保證有效空氣對流的同時也避免了室內形成強烈的穿堂風。
93㎡樣板間的客廳、餐廳和陽臺
3.主臥開間4.2米，進深3.45米，面積的均好性還是很不錯的。主臥帶小飄窗，可依照以下樣板間的做法打造成側面的墻柜和榻榻米。主次臥南北均衡分布，科學設計優化空間，有效面積浪費極少。但是從次臥樣板間可以看出，空間略顯局促。臥室床的擺放是中國人傳統意義上坐西朝東的擺放習慣。
93㎡樣板間主臥
93㎡樣板間次臥
4.廚房西向開窗，通風采光較好，能保證廚房的干爽和潔凈。L型操作臺的設計，洗切燒動線流暢，時尚便捷，不足6㎡的空間勉強夠用。
93㎡樣板間廚房
5.約6㎡的衛生間使用空間綽綽有余，獨立隱藏的洗衣機空間，潔凈之余也給生活帶來極大便利。美中不足的是由于受戶型位置的局限，衛生間無法開窗，通風和采光欠佳。
93平米樣板間的衛生間
6.該戶型的亮點就在于有效的空間得到極大的利用，戶型面積的均好性良好，功能分區合理，動靜生活區間有效分離，朝南采光也絕佳。
【小崔點評】：經典兩居——該戶型功能區分配合理，空間有效利用，麻雀雖小，五臟俱全。受大多數置業者的鐘愛。
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