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【小崔評戶型】恒實新城市花園44-02戶型點評

山西房地產門戶網  2012/03/21

       環境分析:

       恒實新城市花園位于太原市南城核心區域,占地面積約80畝,總建筑面積約34萬平方米,住宅建筑面積約18.2萬平方米,商業建筑面積約3.3萬平方米,地下面積約11.7萬平方米。恒實新城市花園北依南內環IT產業文化街,南靠太原市餐飲娛樂一條街——親賢街。小區四面臨街,東臨長治路,西臨體育西路,北臨王村北街,南臨寇莊南街,交通極其便利。大型品牌超市的入住必將,全面提升項目的資產價值和商業價值。

       戶型分析:

  1.一室兩廳一衛的4-4-02戶型,建筑面積77.55平方米,采光口全部朝西,通風和采光效果還不錯。

  2.入門處設置了小玄關,作為進門的過渡區,在這里可以安置一個小櫥柜或者鞋柜, 用來掛放衣物和換鞋。

  3.入門正對的就是3.6米寬的朝陽客廳,超大落地窗的設計使得客廳格外明亮, 而且客廳的兩面墻壁和落地窗基本上是完整直線,視覺上比較舒適。落地窗那里可以有效利用起來,比如在這個區域放上坐墊和小木桌,成為午后飲茶聊天的小場所。

  4.中間的承重墻,把北面的臥室靜區和南面的客廳、廚房、餐廳形成的動區很好的分離開來,但是也要求客廳和臥室之間的墻壁隔音效果需要很好,否則也會打擾到臥室的安靜。

  5.差不多和客廳同寬的臥室,面積約17.28平方米,有足夠的空間放置衣櫥和電視機 ,而且朝西的飄窗既時尚又實用,整個臥室舒適度很高。

    6.廚房有明窗,通風散煙也比較方便。建議將餐廳和廚房有效結合起來,比如將餐廳和廚房安置在同一水平線,并且和客廳間加一層透明隔斷,這樣餐廚一體比較能有效利用空間,餐廳也不會顯得很暗。

  【小崔點評】:舒適一-77平方米的建筑面積卻設計成一室兩廳一衛,這就使得這個戶型的各個居室面積不會很狹小,舒適度自然很高。但是全部朝西的采光口,也會有一些弊端,居室采光時間也許會受限制。

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