【小崔評戶型】恒實新城市花園44-02戶型點評

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2012/03/21

       環(huán)境分析：

       恒實新城市花園位于太原市南城核心區(qū)域，占地面積約80畝，總建筑面積約34萬平方米，住宅建筑面積約18.2萬平方米，商業(yè)建筑面積約3.3萬平方米，地下面積約11.7萬平方米。恒實新城市花園北依南內(nèi)環(huán)IT產(chǎn)業(yè)文化街，南靠太原市餐飲娛樂一條街——親賢街。小區(qū)四面臨街，東臨長治路，西臨體育西路，北臨王村北街，南臨寇莊南街，交通極其便利。大型品牌超市的入住必將，全面提升項目的資產(chǎn)價值和商業(yè)價值。

       戶型分析：

　　1.一室兩廳一衛(wèi)的4-4-02戶型，建筑面積77.55平方米，采光口全部朝西，通風(fēng)和采光效果還不錯。

　　2.入門處設(shè)置了小玄關(guān)，作為進門的過渡區(qū)，在這里可以安置一個小櫥柜或者鞋柜， 用來掛放衣物和換鞋。

　　3.入門正對的就是3.6米寬的朝陽客廳，超大落地窗的設(shè)計使得客廳格外明亮， 而且客廳的兩面墻壁和落地窗基本上是完整直線，視覺上比較舒適。落地窗那里可以有效利用起來，比如在這個區(qū)域放上坐墊和小木桌，成為午后飲茶聊天的小場所。

　　4.中間的承重墻，把北面的臥室靜區(qū)和南面的客廳、廚房、餐廳形成的動區(qū)很好的分離開來，但是也要求客廳和臥室之間的墻壁隔音效果需要很好，否則也會打擾到臥室的安靜。

　　5.差不多和客廳同寬的臥室，面積約17.28平方米，有足夠的空間放置衣櫥和電視機 ，而且朝西的飄窗既時尚又實用，整個臥室舒適度很高。

　   6.廚房有明窗，通風(fēng)散煙也比較方便。建議將餐廳和廚房有效結(jié)合起來，比如將餐廳和廚房安置在同一水平線，并且和客廳間加一層透明隔斷，這樣餐廚一體比較能有效利用空間，餐廳也不會顯得很暗。

　　【小崔點評】：舒適一居-77平方米的建筑面積卻設(shè)計成一室兩廳一衛(wèi)，這就使得這個戶型的各個居室面積不會很狹小，舒適度自然很高。但是全部朝西的采光口，也會有一些弊端，居室采光時間也許會受限制。

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