【小崔評戶型】金東·中環(huán)城甜蜜c戶型評點
山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2012/03/06
環(huán)境分析:
金東中環(huán)城,位于太原市學府東街、太行路與南中環(huán)交匯處,毗鄰正在興建的太原新鐵路客運南站,由山西金東房地產(chǎn)公司開發(fā)。項目規(guī)劃總建筑面積近100萬平方米,分兩期開發(fā),即將開工的一期工程位于育杰小學南側(cè),南至南中環(huán)街東延段、北到許坦東街,西至太行路,東到龍堡路,一期規(guī)劃建筑面積23萬平方米。二期位于許東小學東側(cè),南至許坦東街、北到學府東街,西至許東小學、東到太行路,二期規(guī)劃建筑面積75萬平方米。
戶型分析:
1.金東中環(huán)城此次推出的MINI紅人館系列是為鐘愛小戶型的客戶群推出的,C戶型為此次系列中比較經(jīng)典的二室一廳一衛(wèi)。建筑面積85.36平方米,使用率超過80%。
2.整個戶型方正實用,由于此戶型位于樓體北面樓梯兩端,所以采光口朝向北面和西面,且均為超寬觀景落地窗,視野寬闊,采光通風效果都很好。
3.動區(qū)面積較大,由客廳、餐廳、廚房和衛(wèi)生間構(gòu)成,靜區(qū)由主臥次臥構(gòu)成。動靜分離一般,因為廚房和衛(wèi)生間的活動會或多或少的打擾到休息區(qū)。但是衛(wèi)生間與臥室較近,很方便使用。缺點是主臥門和衛(wèi)生間相對,晦氣容易進入臥室,對主人身體不好。
4.客廳與餐廳一氣呵成,而且餐廳位于兩墻之間,穩(wěn)定性較強。但是餐廳處采光較差,是起居室的暗角,而且和衛(wèi)生間相鄰,也不太好。
5.L型獨立廚房經(jīng)濟實用,明窗可以通風散煙。衛(wèi)生間三件套比較完備,干濕分離的不錯。
【小崔點評】:舒適二居--- 經(jīng)濟兩房,動靜區(qū)分的不錯。戶型方正實用,舒適度較高。超寬的觀景落地窗,能眺望園區(qū)無限風光,生活品質(zhì)很高。
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