【小崔評戶型】富力云棲谷B1樓02戶型全評點

山西房地產門戶網  2011/12/06

       環境分析：

　　“富力城”位于太原市杏花嶺區晉安東街3號（原晉安化工廠廠區用地），緊臨即將開通的城市交通主干道——北中環路、太行路、勝利東街，升值潛力無限。項目東起東山過境高速公路，西至敦化南路，南起勝利東街東延段，北至敦化坊村，總用地面積1584畝，規劃總建筑面積211萬平方米，二期“云棲谷”項目，二期工程緊鄰于一期工程東側，西起規劃南北向30米干道，北至北中環街，東到太行路，南至東西向15米規劃路，規劃總用地253.5畝（16.90公頃），凈用地174.3畝（11.62公頃），總建筑面積約30.5萬平方米，其中住宅24萬平方米、配套公建3.1萬平方米、酒店3.3萬平方米、公交首末站845平方米。

       戶型分析：

　　1.富力云棲谷B1樓、B10樓兩梯三戶，其中02戶型是兩室兩廳一衛的南向戶型，建筑面積約90㎡，是標準的板樓二居室戶型。座北朝南，采光通風效果都極佳。

　　2.陽光室和開敞陽臺形成了時尚亮點，但是如果將客廳的陽光室再開得大一些，與次臥的陽臺一氣呵成，會顯得更為氣派些。主臥和次臥位于南側，不僅能夠看到富力云棲谷優美的景觀，而且在冬日陽光也很充足。

　　3.值得稱道的是在90㎡有限的空間內，還設置了一個封閉陽臺和設備平臺，可以改造成一個儲物間和晾曬衣物的空間，這兩處不僅改善了廚房通風，而且對于日常起居極為便利。

　　4.廚房和餐廳距離很近，方便就餐，而且不會打擾到客廳活動；各居室空間尺度比較合理，只是兩個臥室面積相差不多，顯得不夠合理。

　　【小崔點評】：舒適二居---戶內承重墻橫平豎直，分配細致合理；門廳連接著餐廳客廳，使功能空間的轉換簡潔自然；衛生間的過道連接著起居室和主臥，使靜區變得私密暢達。

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