句句掏心!為什么過完年買房會更難?(附六城區在售樓盤匯總表) | 給利姐問答 NO.42
山西房地產門戶網 2019/01/24
過年已經進入倒計時,相信不少有心買房的人開始了“我再考慮考慮,再看看,等年后再說吧!”的想法。買房人總是覺得過年后買房會更便宜,更好。而實際上呢,過完年,再想買房的難度有可能會更大!
01 過完年,售樓部的各種優惠就減少了
大家都知道年前,開發商要沖業績,完成銷售任務,回籠資金。因此,在年前的一段時間售樓部會有很多的優惠活動;等到過年后,開發商并不十分著急回款,這種優惠活動自然而然就會減少,這無疑增加了明年買房的成本。
02 年后買房,競爭會更大
在買房這件事情上,很多人都有一個通病,就是年前這段時間不考慮買房的人很多,都想等到明年再買房。這就是為什么每年年初樓市出現金三銀四的現象。因為大家都選在同一個時間段來買房,所以,有可能你買房的競爭會更大。
03 調控是穩房價,不是降房價
據國家統計局發布的12月份70個大中城市房價數據顯示:一線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲,但二手住宅價格持續下降,二手住宅環比降幅在0.6%到0.2%之間; 二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅均持平;三線城市環比漲幅均回落。從數據來看看,房價還在微漲,只是漲幅在回落。穩房價大概率就是在穩定上漲。
04 房貸利率上漲是大概率事件
有數據統計,今年11月份,全國首套房貸款平均利率為5.71%,相當于基準利率的1.165倍,與10月份持平,結束連續22個月上漲的態勢。數據表明,目前的房貸利率還是處于歷史低位的,未來房貸利率上漲是大概率事件,而等到明年的話,房貸利率繼續開始往上漲,在堵住炒房的客的同時,也讓剛需買房更難了!
05 剛需賭市場和政策,時間和資金成本更高,買房更難!
總有一些買房人總想著抄底,覺得現在還不是出手的時候,這樣的想法不為錯,但是,承擔的風險也更大。從時間的角度來講,剛需客是早買早享受;資金成本來看,對于剛需來講,買房是長期持有的,所以從長遠來看,在調控的作用下,房價是下調了,但房價漲了20%,跌了1%。所以,現在能上車就趕緊上車,以后買房會更難!
買房最大的悲哀莫過于,身邊那些勸你別買房的朋友換了一套又一套,而你還在傻傻等待。
所以說,別把全款等成首付,首付變車庫,該出手時就出手!給利姐獻上六大區在售房源匯總表,看到合適的樓盤別忘記提前聯系給利姐哦~
曾經有一套中意的房擺在我面前
但我沒有好好珍惜
當我失去它的時候,才覺得追悔莫及
如果上天能再給我一次機會
我將對它說三個字
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