剛需買房不能有的愚蠢想法！附剛需購房攻略！快來學習，搶占先機

山西房地產門戶網  2018/10/05

在太原，一套房子動輒就是一百多萬，好一些的房子要200萬甚至更貴。買房對于絕大多數普通人來說，至關重要。

房子買對了，身價暴漲；買錯了，可能就會面臨資產縮水、生活質量下降等問題，甚至每天還要奔波在維權的路上。這種情況，對于剛需來說，更為突出！所以現在如果作為剛需的你要在太原買房，千萬不要有以下這幾種愚蠢想法：

1、買房千萬不要過分挑剔

人無完人，房無完房。

相信關注給利姐群的朋友都知道，給利姐在7月份推得比較頻繁的一個樓盤叫來福花園。該樓盤位于萬柏林區，是現在市面上很少看到的現房在售的項目，所以，在給利姐看來性價比很高。但是在推給剛需客戶之后，我發現客戶似乎并不買賬……

事實上，世界上任何一套房子都會存在一些缺陷不足。樓層、戶型、裝修、配套、學區、小區環境等等，只要你想挑問題，都能找到突破口。如果對房子過分挑剔，那干脆也別買房子了，因為總有缺點讓你無法滿意的。

所以，我們買房要抓主要矛盾。如果買房子是為了小孩上學，學區才是最應該關注的；如果買房子是為了養老，環境、醫療首要考慮因素。滿足主要需求的前提下，房子總體沒什么大問題，價格合適就差不多了。

2、千萬不要被眼下的房貸利率上漲迷惑

根據融360最近發布的報告顯示，今年8月全國首套房貸款平均利率達到了5.69%（基準利率為4.9%），已經連續上漲了20個月。

雖然全國首套房貸款利率已經連續上漲了20個月，但其實現在還是處在一個相對的歷史低位。

目前太原的各大銀行首套房貸款利率普遍上浮15~20%，二套房利率上浮20~30%，最近房貸利率比較穩定，幾乎都沒有多少大幅度的變化。

給利姐以為，只要堅決遏制房價上漲的思路不變，房貸利率就不會放松。大家該買房的還是得買，像以前利率打7折的買房良機近期恐怕是不會有了。

而在給利姐4日發布的8月各區房價地圖的文章內，可以看出現在太原整體的價格還是在微漲的。現在買個100平米左右的房子，動輒首付就上50萬了，試問，有幾個剛需受的了！

那么現在的形勢如此嚴峻，那太原的剛需群體又該何去何從呢！

?明確目標，尋找低總價房源

目前市面上的在售住宅，普遍存在“面積大，總價高”的特點，動輒50多萬的首付，就已經嚇退了一大波剛需群體。那么，太原的剛需為什么不選擇小戶型，低總價的公寓產品呢？

太原的大部分公寓都位于繁華地段，比如長風商務區，迎澤大街周邊匯集著多家公寓且公寓價格普遍在12000元左右，政府重點打造的長風商務區，晉陽湖片區以及成熟市區的價格相對來說會高一些。

在太原在售的眾多公寓產品中，MOMA當代廣場憑借其極優的地理位置，公寓產品帶裝修+品牌家電的配置吸引了眾多購房者的目光。

政府重點打造區域，交通便利，配套完善

項目自身強大業態加持 人流量大 升值空間大

帶裝修交付，交房即可達到租住標準

托管省心收益高 月租金高于市場同類產品

?另辟蹊徑，尋找價格洼地

在“太榆同城化”的政策紅利下，榆次已然成為構建大太原經濟圈的重點打造區域，隨著眾多品牌房企的爭相入駐，尤其是在山西大學城周邊區域，城市級配套日趨成熟、繁華商圈璀璨綻放，榆次即將成為價值的“熱土”！

從目前榆次品牌樓盤的價格來看的話，還是有很大上升空間的，誰能抓住這波機遇，誰就能在未來安心享受紅利帶來的刺激與快感。所以，用低房價就能享受品牌房企提供的高標準生活服務，也不失為剛需群體的又一選擇！

TIPS:

目前的榆次房地產市場，也在逐步被國內品牌房企占領主導地位，上表中的樓盤是給力姐為大家挑選的一些高性價比樓盤