太原人買房風向標 2018買房絕不能錯過的區域是這里

山西房地產門戶網 2018/07/27

最近樓市里形容太原當下的房價情況是“東金西銀、南金北銀”，關于東西南北城之爭的話題再度掀起熱議。

河西是太原后起之秀，發展迅猛；河東發展成熟，是當下太原房價價值高地；

北城是太原老城，地位穩固；南城自城市南移開始，早已成為太原最核心地段。

在河東和南城的重疊之處有個區域，早已形成成熟的版塊格局，但并未停止發展的腳步，吸引著越來越多的人落戶于此，它就是南城政治經濟核心版塊——省府區。

我們對省府區進行了整理匯總，發現以下幾個區域特征：

1、省府區，山西省府所在版塊，重新定義太原中心

2、區域內配套首屈一指，居住體驗一流

3、區域內二手房價格最高已達30000元/㎡，交易量大供不應求；新房稀缺，已構成一房難求格局

4、新房進入改善時代，精裝品牌是市場主流。誰為省府區代言？

一、省府區，顧名思義，山西省府所在版塊，將重新定義太原中心

2017年9月，隨著省政府遷址至小店區塢城西街，新的“山西政治中心“登上了歷史舞臺。

山西省府遷移，是太原市完善布局、帶動新區發展的重要路徑，需要經過長期的規劃與反復的思考。省府遷址對區域的行政拉動、配套拉動、產業拉動，新房建設、人口引入，都會有很大促進作用。

省府新址北鄰長風街、南挨學府街，東起塢城路、西至軍民路，綜觀太原城市版圖，省府新區正位于城市心臟之所在，在區域上顯然已是大太原無可厚非的正中心。

二、省府區內配套首屈一指，居住體驗一流

正因為省府新址位于太原市發展日臻成熟的現代化南城，周邊的各項區域配套也可圈可點，多項利好交互。

交通利好：

省府區地處南城核心地段，擁有五橫五縱的發達交通網絡，不論是公共交通還是道路交通都非常便捷，此外，該區域還規劃有地鐵4號線、5號線，全方位提升片區內交通體驗。

除了市內交通，省府區還擁有機場以及山西省第一座高標準現代化大型鐵路客運車站——太原南站。

地處稀貴省府區，太原南站自建成之日起，就為廣大市民的出行帶來了許多便利，為城市經濟的發展帶來巨大引擎。為滿足城市發展帶來的不斷增加的客流量，南站提檔升級從未止步，東廣場建設、太原南站東站房改擴建工程按規劃進行中。在南站，太原與世界距離不斷拉近的同時，也帶動了城市產業結構的不斷升級。坐擁太原南站，既是城市當之無愧的交通樞紐中心位置，更是太原乃至山西經濟發展的價值增長新高地！

教育利好：

緊鄰太原市名校云集的省府區，當之無愧享受山西省、太原市最集中、最具實力的教育配套。

山西大學、山西財經大學、山西司法學校、山大附中、志達中學、太原五中新校區、九一小學、八一小學等各級各類學校十多所，加之附近還有眾多書店，文化氣息濃厚。學府的聚集將牽動省府區未來的發展，有助于加強省府區的文化與經濟吸引力，讓省府區成為當之無愧的人文教育高地。

商業利好：

省府區匯聚天美新天地、北美N1、萬科廣場等多種商業業態，他們產生的經濟效益、社會效益及環境效益，成為了城市經濟高速發展的象征。

醫療利好：

省府區擁有山西大醫院、山西省婦幼新生兒病區等高等醫療配套，充分滿足人們對健康保障的要求，為都市生活提供了巨大便利。

公園利好：

與此同時，更享有學府公園、晉陽街公園等休閑配套，為人們提供了日常休憩游玩的場所。省府區儼然已成為城市高尚生活C位的不二之選。

對于絕大多數城市而言，遷移可以說是勢所必然——隨著科技的發展與時代的進步，城市規模不斷擴大，政府搬遷有利于調整城市空間結構，并強勢帶動周邊發展。

三、區域內二手房價格最高已達30000元/㎡，交易量大供不應求；新房稀缺，已構成一房難求格局

根據太原市房地產權威數據機構的數據，在過去的6月，省府區版塊的二手房因多為學區房，最高單價飆升至30000元/㎡，著實令人咂舌。而新房均價為15000元/㎡，相比較二手房就會性價比高很多。

區域內各路段二手房均價

片區內二手房價格

但與二手房火熱的市場相比，省府區的新房市場就有些顯得形單影只了，據我了解，目前在省府區銷售的品牌商品房只有保利茉莉公館一家，很多購房者也是知曉了這一點，因此茉莉公館每次開盤都是熱銷。

四、區域內購房進入改善時代，精裝品牌是市場主流。保利茉莉公館，為省府區代言。

省府區本身發展成熟，所以吸引了許多人安家。而片區內的購房群體，已經是高于剛需群體了，多為中高端改善型客群。

在購房者關注的新房項目中，保利茉莉公館作為省府區版塊中唯一在售的品牌精裝小高層項目，已經成為省府區的一張名片，成為版塊不折不扣的“代言人”，以央企的品牌實力助力城市進階、區域發展。

保利茉莉公館自2017年6月面市以來，便一路扶搖直上，勢不可擋。7月初公布2018年上半年項目的業績——20億。

2017年8月，保利茉莉公館一期開盤，均價13500元/㎡就能買到房；2018年3月，保利茉莉公館二期開盤，均價已經漲到14500元/㎡；2018年6月，保利茉莉公館三期開盤，均價15000元/㎡……從最初的價格到現在的破一萬五，每次開盤上漲，也就用了一年的時間，這足以證明省府區房子多么的有潛力。

作為保利省府區代表作，保利茉莉公館憑借稀貴省府區的區域優勢、都市稀缺的小高層以及原生樹園林的優越產品力圈粉無數，2018年上半年收獲了20億的傲人的業績。此次推出的168㎡、190㎡寬境四居，以超大面寬與奢闊寬廳重新定義名仕生活標準，將寬廳尺度發揮到極致，配以稀貴低密小高層、超寬樓距以及原生林園林，為居者呈現足夠闊綽從容的生活主場。咨詢熱線：400-0811-009轉103