“西派系”深度解讀｜中國鐵建·國樾府 于太原城市中芯 標定價值高地

山西房地產門戶網  2024/01/23

只有那些誕生于不凡之地的項目，才有可能為市場樹立起價值標尺。

太原——千年龍城，承載著中國最為厚重的文化積淀與輝煌歷史，自古便是龍興之地。中國鐵建錨定太原核芯地段，以國匠之心和前沿的產品力，革新過往標準，締造太原首座中國鐵建“西派系”作品——中國鐵建·國樾府。

項目擇址南內環汾河東岸，周邊集萃了便捷的交通路網、醇熟的繁華商業、稀缺的自然生態，于項目原點盡享地緣豐富的生活配套，交織出美好豐盈的生活場景，代表了城市的至高價值。

｜項目區位圖

2019年9月10日，中國鐵建西派系產品榮獲“2019中國房地產產品品牌價值TOP10”稱號，西派系這個高端產品系進入全國視野。在西派系的價值體系中，中國鐵建對標準的嚴格堅守和對選址的思考，是西派系產品價值的第一個維度。

｜西安中國鐵建西派國際實景圖

客群的洞察與落子的選擇

就中國鐵建的產品線劃分而言，西派系屬于定位至高的產品線，其目標客群屬于“華居型”。中國鐵建將這類客戶對居住產品的選擇總結為12個字——區域認同、功能完善、品質苛求，這類客戶大部分是我們常說的“奢改、豪改”類的高端改善型住房需求客戶。

同時，中國鐵建內部還設立了嚴格的標準，即西派系產品只有在兩種類型的地段才會選擇落子——“城市核芯區”和“城市成熟區”。

｜西安中國鐵建·西派璟悅-外立面效果圖

在西派系產品的選址標準中，還有一個關于城市能級的取向標準，那就是非一、二線城市，不曾布局西派系。從嚴格意義上來說，西派系產品瞄準的是市場中的“奢改”甚至部分終極改善型住房需求客戶。這類客戶不僅看重產品本身，還十分看重城市發展的能級，具有良好的發展前景、宜居的環境和高端的居住圈層的城市核芯段。

堅定不移地選擇城市核芯區或城市成熟區，嚴格選擇低容積率、低密度的土地資源，并極端苛求土地資源之外的城市配套設施、城市自然及人文資源能夠為項目的設計所用，這些都提升了西派系產品的價值，使西派系產品能夠全面滿足“華居型”客戶選擇住房時“區域認同、功能完善、品質苛求”的要求。

｜素材來源于網絡

好的地段當然要用好的產品來體現其價值。中國鐵建始終認為，每一個西派系產品所聚焦的客群，就是當地的社會中堅力量、精英群體，這些群體在追求更好的居住空間的同時，也對城市歸屬感、身份及圈層認同感有著強烈的需求，而這種需求，必須依靠產品地段價值、城市人文價值和產品自身價值形成的合力來滿足。

如今，中國鐵建西派系項目的每一個產品，均會投入超出市場“平均水平”和“普遍做法”需要的大量資金，用以優化產品軟硬件配置的品牌選擇、公共空間打造，以及外部資源配置等方面。

｜成都中國鐵建·西派浣花

在如此巨大的投入下，恢宏大氣的示范展示區、別具人文氣息和城市精神氣質的藝術化公共空間、王牌設計師親力親為的景觀園林、獨具現代感和品質感的建筑立面設計和材料運用，貫穿于中國鐵建西派系的各個項目中。凡在早期項目中已經形成的標準，在后續項目中，也得到了合理繼承，力求在每一個新項目中實現產品的升級。

｜西安中國鐵建·西派時代實拍圖

以西派系為城市錨定新的引力場中心，為城市的居住價值立定新的標桿，為社會中堅力量、城市精英群體營造具有精神共鳴的高端社區、高端居住空間、高端社群，與客戶最大限度地共享城市發展紅利，是西派系多年來堅持和強調的擇址價值的最終體現。

中國鐵建西派系首次落子太原，打造一處高端品質人文住區——中國鐵建·國樾府，脈承中國鐵建西派系高端產品基因，以前瞻視野，占位南內環汾河東岸稀貴地脈，擇一處天賦之境，筑一方人居范本，敬呈城市中堅，優享高凈值理想生活圈。