再證萬科兌現力!這個太原主城的現象級大盤“卷麻了”

山西房地產門戶網  2023/10/11

今天的房地產市場，正處在一個高強度競爭，低容錯時代，那個不會社死還有驚喜的隱藏款“盲盒”，到底在哪里？

剛剛完成今年第四次交付的太原萬科，以半年時間超5000套的高標準交付實力圈粉，成了今年太原交付大考中最大的驚喜。

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關于品質兌現力

只有萬科可以超越萬科

硬核的交付力，不但是契約精神的重要載體，更是產品力、品牌力、整體實力的充分體現，是提振市場信心、重塑行業美譽度的底層邏輯。

截止2023年8月底，萬科已經在太原持續交付了56477戶，以高品質交付力的卓越表現，將“保交付”這一底層邏輯變成了責任房企的頂層修為。

一

真實力 看得見

有一種【放心】叫萬科！

8月30日萬科發布了2023年中報，亮點頗多。

上半年萬科實現營業收入2008.9億元，歸屬上市公司股東的凈利潤98.7億元，經營性凈現金流連續14年為正。

同時，萬科信用評級繼續實現行業領先。

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萬科保持了穩健的發展思路，交付力及產品力層面不斷實現突破。

二

萬科與政府共建

以持續兌現實現區域價值升級

回望過去的十年，萬科總是先于時代、先于片區，以全局思維看待生活，用地標建筑、配套建設、品質人居，構筑起城市里的美好生活，做時間的朋友，做城市堅定的同行者。

2023年，晉陽街南站板塊再度迎來新變化，從太原南站提檔升級到太原地鐵建設完成；從T3航站樓升級擴建到山西省第二人民醫院喜封金頂，晉陽街南站板塊已進入兌現元年，成為城市高配片區，實現從“優越”到“唯一”的質變。

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三

十年大城持續高質量交付

萬科以實力兌現承諾

萬科十年持續注入力量，從一盤到一城，從底商到商業，今年又迎來了主城熱盤萬科新都薈的首批交付，以1400戶約5000人的入住為晉陽街南站板塊持續注入活力，帶來產業、人口的補充。

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要知道，這已經是太原萬科在2023年繼萬科春和景明、萬科地鐵星空、萬科城市之光東望，萬科如園之后的第五次交付。

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在穩交付成為當前樓市主旋律的情況下，低調的萬科一路穩扎穩打，努力踐行“城市心交付”主張，以穩健的交付力、優質的兌現力成為龍城置業者的安心首選！

2022年，太原萬科交付房源8020套霸榜太原品牌房企交付榜單TOP1；

2023年1-8月，太原萬科交付房源太原品牌房企交付榜單TOP1；

2013-2023年，太原萬科累計交付房源56477戶，成為太原房地產市場名副其實的“交付大戶”；

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這不僅是對開發商資金實力、運營實力的強大考驗，更鑒證了太原萬科品牌實力與穩健發展力，展現中國房地產開發企業百強的“示范生”擔當。

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號角吹響

造城能力擎劃實力新動能

萬科的實力不僅體現在如期兌現居住夢想上，作為城市建設先行者，萬科的“造城”能力才是實力彰顯的獨家秘器。

因為人口是城市繁華的底層邏輯。但造大樓容易，吸引人、留住人難，實現高素質人口換血更難。

萬科深耕晉陽街南站板塊十年，十年成城，價值猛烈爆發的背后是“產-城-人”深度融合，以高量級產業、配套、交通、教育等基礎設施不斷導入高素質人口，進一步實現人口質變。

在給利姐看來，晉陽街南站板塊人口結構的變化，折射的是太原城市進階二十年未有之巨變，更標定龍城發展上限。

求穩求妥的周期里，為什么萬科有如此魄力？

一

晉陽街南站板塊發展這10年

萬科是強大的共建者 也是堅定的共贏者

作為從早期就參與晉陽街南站板塊共建的開發商，萬科對它的用心，在于它不是只搶收城市中心，你能在板塊每個階段的開發焦點上看到它的身影。

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萬科在晉陽街南站片區深耕10年，始終與城市同步調，共發展。

二

萬科能持續出圈

還在于它能持續出好產品

僅憑一腔熱血，很難走得長遠，更不用說扎根十年。從給利姐角度來看，讓萬科有口碑，又有贏面的關鍵一環，在于「萬科始終讓龍城的購房者得到了好產品」。

這個「好」，品質標準只是其一，重點是它還在用不斷迭代的「新產品」，讓整個龍城為之興奮。

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城市投資很多種，有人只蓋房子吃紅利，有人挑大旗反哺城市

賺錢和賺錢是不一樣的。有的錢賺的是投機取巧，有的錢賺的是德高望重。

十年光陰，萬科超越了傳統房企建房子本身，從城市升級的高度，以深耕助力晉陽街南站板塊實現真正意義上的脫胎換骨。

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十年大城，萬科再次敏銳洞悉當下主流客群置業需求，持續蓋懂客戶的好房子，掀起片區發展新篇章，重擲萬科悅都薈，以超級底盤配置，商業印象城、太師三附小，打造適合全齡業主居住的一生之城。

出家門進學校--

太師三附小，讓孩子贏在起跑線上！

一出家門便有濃厚的書香氛圍，享受一站式優質教育資源，應該是每個對孩子懷有殷切希望的家長所夢寐以求的。

基于此，萬科悅都薈簽約省級名校太師三附小，未來將直接引進太師三附小主校先進的辦學理念。

據悉，太師三附小在太原僅有3所分校，教學資源集中，教學設施完善，是很多人擠破頭都想去就讀的學校。萬科悅都薈所簽約的太師三附小為36班制的小學，按每班45人計算，學校能提供高達約1620個學位用以滿足項目業主子女的教育需求。

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萬科悅都薈小學效果圖

優質的學位總是杯水車薪，以同區域示范校太師三附小（萬科城校區）對口房源萬科城為例，3年間，房源價格不僅高于同片區小區房價而且穩中有升。

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太師三附小的落位，不僅為萬科悅都薈的業主提供了家門口的學校，實現真正的目送式教育，同時，也為后期房子的增值保值埋下伏筆。

出家門進商場--

太原印象城，滿足全家人購物需求！

你的城市半徑可以10+公里，你家人的生活半徑大概率只是1公里。

生活配套遠了，再美也是遺憾，因為老人小孩可能去不了，也不愛去。感知不到，再高標準的配套也等于0。因此，1~1.5公里半徑內，有沒有足夠的生活配套滿足家人很重要。

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示意圖

萬科悅都薈與太原印象城不過一路之隔，家門口的商業綜合體，將家的舒適度與便捷度直接拉滿。

地上5層，地下1層，6大商業主題空間，每一層是不同的功能定位，滿足多元化的生活消費需求。150個品牌商家（星巴克、湊湊、CGV影院、美特好等），可為每個年齡段的客戶帶來不同的購物體驗；精細化的商業規劃，與明確的營業時間，給這個沉浸式的超級商業綜合體，一個名副其實的太原封面級title。

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太原印象城不是一座單純購買服裝或日用小百貨的傳統購物場所，她是集“吃、喝、玩、購”于一體的城市綜合體，豐富的體驗，可以讓消費者在此流連忘返一整天。

▌在小孩看來：印象城就是童趣生活的造夢場。無論是一層中庭的兒童游樂區，還是輪番上演的童趣游園會、夏日浪花節…在這里總有不一樣的快樂體驗

▌在年輕人看來：印象城就是吃喝玩樂撒歡地。捧著星巴克、逛逛優衣庫、吃一頓美食，觀一部熱映大片，難得的閑暇周末，在這里怎么撒歡都不過分

▌在老年人看來：印象城就是新鮮食材的來源地。在負一的美特好超市，無論是健康的蔬菜水果，還是新鮮的肉類和奶制品，在這里都能一站式備齊

經過近三年的運營，現在的印象城已經憑借其豐富的主題業態、個性的IP定制以及多樣的客戶活動，成為媲美太原茂業、萬象城的又一商業新地標。

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印象城實景圖

對于其它項目業主來說，開車幾分鐘能夠享有這樣豐富的購物體驗或許已經是萬幸，但對于萬科悅都薈的業主來說，這不過是下樓便能獲得的日常。

出家門進地鐵--

雙地鐵交匯，兩線三站帶來切實紅利！

買房就買地鐵房，是所有購房者的共識。

一條貫穿繁華城市的地鐵線，其價值不僅體現在縮短城市的時空距離，帶動區域升級發展，更體現在房價上。這一點在北京、上海、廣州等一線城市體現的非常明顯。

以北京TBD萬科天地為例，項目是典型的雙地鐵房，在經歷了房地產市場的“至暗”三年后，該項目因著雙地鐵的利好，房價已逼近5.5萬元/㎡。對比2020年，價格已翻了約1.4倍。

圖片示意圖

萬科悅都薈，便是雙地鐵交匯的升級版產品。萬科悅都薈與地鐵1、3號線雙軌交匯的中心東街站近在咫尺，隨著太原地鐵路網的不斷完善，萬科悅都薈因著雙軌帶來的切實紅利必將逐步凸顯。

圖片項目位置示意圖

如此一來，雙軌加持，不止是兩份出行便捷方案，更意味著雙倍交通紅利！

然而，面對主城140㎡起，總價170萬起的區域壁壘，面對主城晉陽街南站板塊的迭代崛起，萬科仍舊保持初心，堅持蓋普通人住的起的好房子。這是萬科“讓生活更美好”理念的最佳兌現，也是具有國企背景的萬科踐行企業使命的最好印證。

2

花剛需的錢，

享受頂配的居住舒適度

深耕太原13年，一路走來，萬科始終保持作為城市發展建設者的身份，以匠心精神耕耘每一寸土地，憑借極致的產品力成為樓市焦點。

而這次萬科帶著對未來的思考，在產品的打造上更是誠意滿滿。以亮相即范本的絕對驚艷，煥新龍城舒居新生活。

萬科悅都薈對標虹夕諾雅酒店，打造自然里的酒店度假體驗，以超前兌現的風雨連廊、酒店式歸家大堂以及匠心設計的湖畔休閑園林、未來主題兒童樂園，將“大隱于市，內秀于心”的沉浸式度假理念融入園區全維生活場景的打造之中。

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萬科做產品的實力一直都是毋庸置疑的，它始終以同頻當代人居的生活方式進行產品迭代研發，不斷改善升級居住的品質感，從而逐漸形成萬科獨特的產品力基因，在其他項目還在追求基本的質量與品質的時候，萬科已經先行一步，開始追求愜意舒居的視覺享受，萬科悅都薈同樣如此！

萬科悅都薈摒棄了一貫的原木風”、“灰色系”，根據市場潮流和客戶調研，參考當下小紅書10萬+裝修界頂流--奶油風，對萬科悅都薈進行裝修迭代升級，103㎡戶型裝修風格升級為"法式月光白"風格，利用同色系色彩的相互搭配，營造出空間和諧統一的美感，透出優雅恬靜的空間魅力。

圖片103㎡樣板間實景圖

這樣設計在感官上呈現出清新自然的感覺，在視覺上也沒有厚重的壓迫感，讓空間顯得更加開敞，營造更健康的家居環境。

在萬科悅都薈的產品中，無論是600*1200的大板升級啞光磚、定制化玄關衣柜、被玩出花樣的水龍頭，還是約3.35米闊尺開間的主臥、40公分高的定制化飄窗、嵌入式衣柜預留空間、一鍵斷電開關等近30項細節的打造，不僅是為了讓業主的生活更舒適，也是為了將產品的使用性能發揮到極致。

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萬科悅都薈在產品迭代的基礎上，匠造85-120㎡入門級戶型，以高性價比、高保值率、高流通性的舒居品質大宅。

不得不說，萬科悅都薈城對業主的寵愛已到了“全方位武裝”的地步。

十年一座城，十年造神盤。萬科今天給出太原樓市的思考與交付，陪跑城市十載，成了引領全城的樣板。這在過去少有人做，在未來更難有，也才更臻稀值得。