龍城金茂府戶戶開(kāi)，是吹牛還是真的牛？

山西房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)  2023/05/19

還有不到兩個(gè)月的時(shí)間，太原豪宅天花板龍城金茂府就將正式交付。

交付，是檢驗(yàn)豪宅產(chǎn)品力的最后一道隘口。

前期方案、營(yíng)銷造勢(shì)、行業(yè)聲望、圈層口碑、品質(zhì)預(yù)期等等都將收口在交付環(huán)節(jié)，一旦拉胯極易造成人設(shè)崩塌。因而，交付力已然成為豪宅房企最攸關(guān)成敗的專業(yè)能力。

最近，龍城金茂府做了其他房企“想都不敢想”的一件事，這件事也讓TA成為太原首個(gè)還未交付，卻因交付品質(zhì)之高形成品牌IP的項(xiàng)目。

今天我們就花點(diǎn)時(shí)間，和大家說(shuō)說(shuō)龍城金茂府“超綱”解題的交付秘籍。

超綱的金茂  超有誠(chéng)意的“戶戶開(kāi)”

5月18日至22日，承載著業(yè)主對(duì)未來(lái)幸福生活的憧憬，龍城金茂府“戶戶開(kāi)”活動(dòng)如期盛放。

精心布置的簽到現(xiàn)場(chǎng)，縝密規(guī)劃的參觀路線，工作人員全員到崗、一對(duì)一服務(wù)。龍城金茂府項(xiàng)目用熱忱的初心歡迎著每一位業(yè)主。走進(jìn)園區(qū)，氣宇軒昂的樓宇聳立在一片綠意之間，散發(fā)著恢弘大氣的姿態(tài)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去蔚為壯觀。

從藍(lán)圖設(shè)計(jì)到建筑施工，龍城金茂府項(xiàng)目反復(fù)推敲每一個(gè)環(huán)節(jié)，把高品質(zhì)、嚴(yán)要求落實(shí)到每一處，最終向業(yè)主呈現(xiàn)經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)的現(xiàn)代人居。

龍城金茂府用漂亮的“戶戶開(kāi)”預(yù)交付案例，撕下了很多諸如因?yàn)橐咔檠悠诮桓斗科蟮摹罢谛卟肌?。在行業(yè)加速洗牌的當(dāng)下，金茂是當(dāng)之無(wú)愧的扛旗者。

眼見(jiàn)為實(shí) 太原豪宅達(dá)到新高度

在龍城金茂府“戶戶開(kāi)”活動(dòng)中，我用手機(jī)和眼睛記錄了我看到的一切。

已經(jīng)封頂?shù)臉菞?、充滿現(xiàn)代感外立面……在外人看來(lái)，這幾乎和交付當(dāng)天沒(méi)什么區(qū)別。

龍城金茂府之所以選擇近乎一比一強(qiáng)制的偏執(zhí)復(fù)刻，一個(gè)很重要的邏輯就是：當(dāng)初為了呈現(xiàn)在展示階段的場(chǎng)景，整個(gè)研發(fā)團(tuán)隊(duì)投入了大量的心血！

PART.1

闊綽自由的景觀園林

豪宅應(yīng)該具備的使命之一就是強(qiáng)大的城市參與能力，融入城市文化與當(dāng)?shù)亓?xí)俗，形成一份特別太原的高級(jí)居住形態(tài)。

在小區(qū)的園林景觀上，項(xiàng)目借鑒了山西大院文化和設(shè)計(jì)元素，采用“一關(guān)轄三門(mén)，三門(mén)通四院”的手法，并且嚴(yán)格按照中軸對(duì)稱的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

曲徑通幽、移步換景的“藏景”神秘感，不僅極大優(yōu)化了項(xiàng)目?jī)?nèi)部形態(tài)，也為業(yè)主們賦予了歸家專屬符號(hào)，是住戶價(jià)值認(rèn)同的精神堡壘。

當(dāng)非業(yè)主觀賞這里的一草一木時(shí)，則可以感受到這個(gè)高級(jí)社區(qū)的與眾不同。

一個(gè)萬(wàn)方的實(shí)景園林，一座城市的塔尖住宅，領(lǐng)略山西歷史文化，因地制宜的打造，呈現(xiàn)在此地。

所以，態(tài)度這東西真的不是說(shuō)出來(lái)的，而是開(kāi)發(fā)商拿勇氣做出來(lái)的。

你會(huì)發(fā)現(xiàn)這種打破自然與生活邊界的行為，更像是在建造一個(gè)天然的生態(tài)居所。

整個(gè)園區(qū)可圈可點(diǎn)的地方不少：假山跌水、錦鯉池塘，草坪均勻度，飽和度都很高……

據(jù)我所知，整個(gè)龍城金茂府園林里的樹(shù)木，全部經(jīng)過(guò)精心挑選，有時(shí)過(guò)程中要輾轉(zhuǎn)幾百公里，這種反復(fù)的挑選，僅僅是為了選出一個(gè)合適的、優(yōu)美的樹(shù)形。光是挑選還不夠，園林施工過(guò)程中，景觀工程師和設(shè)計(jì)師會(huì)反復(fù)琢磨、試擺幾十次，只為追求一棵樹(shù)的最佳的擺放角度。

其中，最出彩非6棵勻稱的銀杏樹(shù)莫屬，坐落園林之中，凸顯祥瑞之氣，是整個(gè)園林的畫(huà)龍點(diǎn)睛之筆。

看似輕松的背后，是很不輕松。

從遠(yuǎn)到近，從宏觀到微觀，從物質(zhì)到精神，龍城金茂府都如同一件打滿了logo卻又不刻意夸張的奢侈品。

PART.2

匠心工藝——品質(zhì)源于細(xì)節(jié)！

龍城金茂府最值得關(guān)注和解讀的，是無(wú)處不在的細(xì)節(jié)。

龍城金茂府創(chuàng)新使用斷橋鋁三玻兩中空雙層low-e鍍膜玻璃，再加真石漆涂料外立面。在保證立面豎向的肌理感的同時(shí)，也保證了室內(nèi)絕對(duì)的密閉性。

所以看上去都是差不多的大面塊落地窗，只有進(jìn)入龍城金茂府才能讓你更好的享受寧?kù)o、享受陽(yáng)光。

再比如，令人感到驚嘆的路面石材對(duì)縫工藝，橫平豎直，整齊劃一，這種高精度的對(duì)縫工藝，不僅僅用在大門(mén)中心景觀，而是整個(gè)園區(qū)全部采用，項(xiàng)目在景觀方面可謂是非常用心。

龍城金茂府無(wú)論是在小區(qū)入戶門(mén)前，還是在單元入戶門(mén)前，都保持了奇高的水準(zhǔn)，大量鋪貼的石材和金屬格柵組合，深刻詮釋了什么叫做高宅大院。

三處細(xì)節(jié)，既是科技與狠活，也是成本在燃燒。

豪宅想做好，做極致輸出，錢(qián)和觀念都必不可少，細(xì)節(jié)的極致追求往往比大塊面更能深入人心。

PART.3

豐富的社區(qū)配套

在社區(qū)配套方面，該有的全都有。

令所有家長(zhǎng)都在意的兒童游樂(lè)區(qū)，也做了安全保障，兒童游樂(lè)場(chǎng)地面鋪設(shè)了彩色塑膠，踩上去具有彈性，這樣即使兒童玩耍中摔倒了，也不會(huì)磕傷。在考慮到小孩經(jīng)常玩耍，可能會(huì)比較吵鬧，所以此處植物種植也比較密集一些，大大減少了對(duì)周邊樓棟鄰居的噪音干擾。

當(dāng)然，由于現(xiàn)在還是交付前，所以園林內(nèi)樹(shù)木冠幅生長(zhǎng)的還不夠大，但是隨著時(shí)間的推移，這些美中不足都將得到解決。

此外，龍城金茂府還將公眾的參與和互動(dòng)提前呈現(xiàn)了出來(lái)。

一個(gè)圍繞文化、藝術(shù)、飲食、運(yùn)動(dòng)和健康等內(nèi)容的功能性會(huì)客廳提前展示。

它的理念也很簡(jiǎn)單。

直擊高凈值人群的精神和生活，想讓這里成為整個(gè)區(qū)域里生活氛圍較為濃厚的區(qū)域。

選擇居住在這里的人群需要這樣的生活體驗(yàn)，也需要能夠放心地看到實(shí)際體驗(yàn)的落地。

這樣的氛圍不是一蹴而就的，這背后是社區(qū)配套的一輪又一輪更迭。

相較于一些住宅玩概念，玩規(guī)劃的紙上談兵，這種直接超前實(shí)景呈現(xiàn)，屬實(shí)“硬核”！

我堅(jiān)信龍城金茂府擁有穿越周期的正向價(jià)值鏈條和可高度預(yù)期的確定性。

它的未來(lái)，不可限量。

要面子 更要里子

門(mén)面和氣氛這些面子都有了，里子自然也不能差。

深入內(nèi)部，來(lái)到實(shí)樓，可以更直觀的看到龍城金茂府交付后的每個(gè)細(xì)節(jié)，毫不夸張的講，實(shí)樓和樣板間的差距，只是少了家具和軟裝而已！

本以為會(huì)聽(tīng)到工程師對(duì)于戶型合理、用料奢華的侃侃而談，但是傳進(jìn)耳朵的卻是墻面施工工藝、踢腳線是如何安裝的、地板是如何保證平整度的……

工程師預(yù)判到了我的預(yù)判，當(dāng)我問(wèn)起毛細(xì)管網(wǎng)時(shí)，得到的回復(fù)卻是“在后期正式交付時(shí)會(huì)專門(mén)有綠建團(tuán)隊(duì)為業(yè)主提供毛細(xì)鋪貼詳細(xì)手冊(cè)，并為業(yè)主主動(dòng)提供上門(mén)指導(dǎo)服務(wù)?！?

和我上一次來(lái)工地參觀如出一轍！

內(nèi)部產(chǎn)品層面之前單獨(dú)做過(guò)一篇內(nèi)容，可以看這里?《驚艷全太原！再次以實(shí)力圈粉！從“工地開(kāi)放＋實(shí)景劇透”細(xì)看“金茂匠心”！》值得掰開(kāi)揉碎說(shuō)的干貨很多很多，介于篇幅有限就不再贅述了。

高端住宅代表著一家房企的最高技藝和決策者的最高意志。

“把一切都提前做好，然后用大把的時(shí)間去精心打磨”！

這，就是中國(guó)金茂！

亮劍精神

中國(guó)金茂之所以敢于耗費(fèi)巨大精力，扎扎實(shí)實(shí)去搞工地開(kāi)放日，是因?yàn)槭掷镉信啤?

為了交付后更好的服務(wù)業(yè)主，龍城金茂府交付前半年便成立專項(xiàng)部門(mén)。

部門(mén)在交付前4—6個(gè)月即進(jìn)駐項(xiàng)目，進(jìn)行100%一戶一驗(yàn)。并在開(kāi)放日陪同業(yè)主，跟蹤業(yè)主意見(jiàn)，在交付前做到質(zhì)量瑕疵銷項(xiàng)100%，工地開(kāi)放質(zhì)量瑕疵銷項(xiàng)100%。

在項(xiàng)目交付前，還會(huì)進(jìn)行一次關(guān)門(mén)檢查，包括入戶門(mén)、門(mén)窗、墻地面、衛(wèi)生間防水、外墻滲漏等。

還有不斷精益求精的提升，比如此次提出的石材色差問(wèn)題，為了達(dá)到視覺(jué)上的統(tǒng)一與美感，正在做更換處理。

在交付之后，物業(yè)服務(wù)部、客戶關(guān)系部和綠建服務(wù)三大團(tuán)隊(duì)，隨時(shí)待命，幫助業(yè)主解決入住后的問(wèn)題。并且，項(xiàng)目承諾在質(zhì)保范圍之內(nèi)進(jìn)行維修，同時(shí)，上門(mén)一一指導(dǎo)業(yè)主如何裝修、修整、維保。

交房向來(lái)是開(kāi)發(fā)商最頭疼的大考，而中國(guó)金茂就像班里的優(yōu)等生，不僅絲毫不頭疼，還提前交卷，更主動(dòng)研究開(kāi)發(fā)了新題型，你說(shuō)氣不氣人？

成功尚在情理之中

龍城金茂府以"戶戶開(kāi)”活動(dòng)，敞開(kāi)項(xiàng)目大門(mén)，用品質(zhì)和修為，接受社會(huì)檢驗(yàn)，是一種氣魄！

在給利姐看來(lái)，龍城金茂府舉辦“戶戶開(kāi)”活動(dòng)的意義其實(shí)超出了交付本身，對(duì)于金茂來(lái)說(shuō)，是完成了一次高難度挑戰(zhàn)；對(duì)于市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，是一次刷新認(rèn)知的品質(zhì)體驗(yàn)；對(duì)于行業(yè)來(lái)說(shuō)，則是一次足夠有壓力的天花板級(jí)壁壘。

龍城金茂府以完美的實(shí)景呈現(xiàn)夯實(shí)了項(xiàng)目豪宅交付標(biāo)桿樣板“引領(lǐng)者”的身份。

龍城金茂府是一個(gè)還沒(méi)交付就已讓人羨慕的項(xiàng)目，它極可能成為今年本地豪宅市場(chǎng)最具影響力的“現(xiàn)象級(jí)”交付之一，擔(dān)起龍城豪宅的門(mén)面和尊嚴(yán)！