在山水和城市之間,重新發現向往的生活

山西房地產門戶網  2022/12/22

在中國，每一個士子墨客的心中，都有獨屬于自己的詩意生活：杜甫希望“眷簾唯白水，居住宜青山”；陶淵明則說“采菊東籬下，悠然見南山”……

或許每個人都曾在心底默默詢問過自己：我所向往的，究竟是怎樣的生活？

直到遇見晉陽湖，方才懂得，真正讓人流連忘返的生活，大抵就在人與自然的溫柔相遇中。湖水懷抱著魚群，青山等待著飛鳥，草木寵愛著四季……時光寵辱不驚，日子詩意而溫暖。

生來含著金湯匙

在城市級地標配套中品味生活

如果順著時間的脈絡，細細咀嚼歷史的余韻。不難發現每一個在歷史長河中留下濃墨重彩的名人，幾乎都深藏于山水的絕代風華之中……

回望龍城歷史，你就會發現，晉陽湖板塊用它稀缺的地段完美演繹了什么叫“生而不凡”：

一片晉陽湖，潤澤古都根脈，是這里的真實寫照……

相傳在遠古時期晉陽湖曾是一片汪洋水澤，地質界稱之為“晉陽古湖”，是我國有名的內陸湖；距今 4000 多年前，先民在湖水與山的交接處傍水而居，后世流傳有大禹治水“打開靈石口，空出晉陽湖”的傳說，隨著地質變遷，晉陽湖區域逐漸演變為濕地，在這片濕地上，中原農耕文化與北方游牧文化融匯，孕育出了獨特的晉陽文化。

晉陽湖實景

到了春秋時期，晉國正卿趙簡子為了在激烈的權力角逐之中立于不敗之地，避免趙氏家族重蹈“趙氏孤兒案”的覆轍，開始修建古城，當時晉國的統治中心在今天晉南一帶，那么，趙簡子為什么要選擇在今天的晉陽湖畔這個遙遠的地方修建晉陽城呢？其中一個最重要的原因是，這里自然條件得天獨厚，背山面水，既是宜耕宜居的風水寶地，又是易守難攻的戰略要沖。

古城實景

古城的背后巍峨蒙山，古樸太山，雄渾龍山，秀美天龍山，壯觀懸甕山亙古聳黛，如一條綠色巨龍逶迤南北，山環水抱，是至佳的風水寶地。正所謂“水厚土深，居之不疾”，古人甚至曾經將它看做是可與成都平原相提并論的“天府之地”。

在晉陽古城之后，中國現存最早的古典宗祠園林建筑群--晉祠，正是因為看中了此地的絕佳風水，故于此修建，成為莊嚴壯觀與清雅秀麗，宗祠祭祀建筑與自然山水完美結合的典范。

晉祠實景

由此可見，晉陽湖孕育出了古晉陽文化，潤澤了唐風晉韻根脈，保留了古都的文化底蘊，是古晉陽文化的傳承者，代表著城市歷史文脈。是從古至今歷代發展的稀世寶地，也是城市稀有的風水寶地。

特別是晉陽湖西岸，這里將山與湖聚到了一處，是龍蟠虎踞、朱雀翔舞之地。正所謂“山為龍勢，水為龍血”，是極具龍脈天象的運勢。

除去晉陽古城、晉祠及一眾名山之外，晉陽湖周邊還匯集著太原植物園、太化遺址公園等文化產業；晉陽湖公園、紅燈籠體育場、華為煤礦軍團、王府井奧萊等全維產業。

全維產業配套實景圖

這樣看來，晉陽湖板塊，完美演繹什么叫“老天爺追著喂飯吃”：踞守晉陽湖，相依西山麓，城市級3大公園、國家級4大名勝城，被它一手掌握！

城之所向 心向往之

“生態宜居居住區”構建舒居新藍圖

如果只是天賦貴胄的稀缺土地與全維配套，利好的落地，晉陽湖板塊受到的各界關注遠不如現在多，晉陽湖板塊之所以被各路媒體聚焦還有一個很重要的點，是這里作為城市新興核心發展區，將以“生態宜居居住區”理念打造舒適、愜意的城市空間。

超500公頃生態湖域

湖山自然的城市生活態度

作為華北最大的人工湖，晉陽湖區域內整體綠化率高達80%，夏季平均氣溫為22.8°C，低于太原平均溫度1.2°C，居住在這里可以享受更加清涼的夏天；同時，因為晉陽湖水的蒸發，晉陽湖片區濕度是太原市平均濕度的2.85倍，空氣更加濕潤，對于人體也更加健康；晉陽湖片區的風速為2.2m/s，更加接近人體舒適的體感風速2.0m/s。此外，晉陽湖區域環境質量綜合指數達96.58；含氧量、PM2.5、負離子濃度、噪音等環境指標極為優越，是不可多得的城市綠肺。

晉陽湖實景

建筑注重景觀效果

晉陽湖西岸將以多層建筑為主

根據《太原市中心城區（晉陽湖）控制性詳細規劃方案公示》顯示，該片區居住用地比較散，根據規劃建筑高度控制結合城市整體形態控制要求，區域總體采取北高南低、東高西低的控制原則。未來晉陽湖西部環湖北路以南區域以低層、多層建筑為主，規劃地塊建筑高度原則上不超過20米，具體控制高度根據晉陽湖區域城市設計確定；但須滿足晉陽湖與南側晉陽古城，西側西山的視線開闊性，形成良好景觀視廊。

規劃圖

也就是說，未來居住于此，不僅輕松實現健康舒居生活夢，還可俯仰各名山詩意棲居，可臨照晉陽湖泱泱碧波，徜徉山河之間，仰臥似水流年。

以極致產品

引領改善市場迭代

在城市核心位置，為城市煥新和賦能，是萬科這樣的實力房企，對這座城市的匠心所在。

如何不辜負山湖之間這一片得天獨厚之地，是萬科翡翠晉陽湖一直以來在思考的問題。這背后，反映出萬科對每一塊土地的極大尊重：在城市的極好地段，做出深得人心的作品，為區域樹立價值經典。

在這樣的背景下，萬科翡翠晉陽湖以舒居為起點，集結生活的萬千優勢，為愜意的生活起點而努力。晉陽湖西岸高階改善洋房萬科翡翠晉陽湖一經亮相就憑借多項價值標桿在市場上取得不錯的反響。

空間的留白是自然的饋贈，更是品牌匠心的體現，尊重稀缺土地的紋脈肌理。對于這片至為珍貴的土地，萬科翡翠晉陽湖承續萬科翡翠系高端社區規劃理念，以2.0的超低容積率，打造超低密美學上筑呈現令人向往的尊榮生活。

項目實景

在太原，大部分洋房容積率都在3以上，且多分布東山片區、西山生態走廊沿線及部分城市外圍區域。城市核心區域低容率產品儼然已經成為稀缺品，低密社區出現的概率逐步在降低。

據研究表明，每降低0.1的容積率，可能會帶來樓間距增加2米，日照增加15分鐘，被鄰居吵到的機會減少20%，綠地率增加1%，園區里新增100棵樹……每一個改變，都與自然更親密一點，都為生活增添了極大的健康舒適感。

像萬科翡翠晉陽湖這樣，既享受低密純度又占據享受城市核心生態、文旅類城市級配套的產品，主城難尋對手。而改善人群對于居住舒適度的高追求，幾乎會本能地促使他們選擇這樣更加宜居的項目。

讓院落回歸自然

社區里也有度假感

萬科翡翠晉陽湖通過“城士山水”的理念，將城市、自然山湖景觀、公園、文旅資產等稀缺資源融為一體注入建筑的整體規劃之中，以一片半隱山水半隱城的現代城士山水，將中國人的傳統審美，與現代生活恰到好處地結合。

園林實景

在萬科翡翠晉陽湖，典雅精致的中式古典園林與開放、簡潔的現代風格相融合，讓整個社區看起來非常有質感。

樓棟排布錯落有致，1：1的樓間距讓每棟樓都沐浴在陽光之下，在充足的光照，通透感和舒適感倍增。

園林實景

社區景觀會客廳非常的氣派，用方正格局開篇，以中軸對稱之禮序規劃整體，是社區園林景觀的聚焦點。

萬科翡翠晉陽湖以中軸對稱的禮序規劃、水系與綠植共同搭建的樓宇景觀、以色彩營造的全齡段主體樂園、獨具人文關懷的老年活動空間，為業主呈現出了簡而不俗的居住體驗。

園林實景

良好的生態環境是人們幸福生活的增長點，現如今人們對健康的關注度大大提高，低密漸漸成為居住新趨勢，不遠城市，但遠離人群、親近自然之處更成為一種向往。生活的舒適度，從來就不應該將就。

在居住氛圍感這塊，萬科翡翠晉陽湖不僅精準拿捏改善圈層理想中的生活氣質，而且入住其中，遠離內卷，身心放空，狀態寧靜，讓當代城士，歸隱一片山水。

在寡淡乏味的“快節奏時代”，萬科翡翠晉陽湖仍在努力創造生活之美。每個都市人的夢想中，大概都有這樣一個黃昏：所有工作都已結束，可以安心從自己的角色中抽離。沒有逼仄的高樓，沒有嘈雜的噪音，看見的只是蓊蔚洇潤的逶迤山峰和燈火流離的晉陽湖。

這樣的風景，你不需要日日拜訪，但任何你想去的時候，它們就在門外。

高階品質

成就精奢生活范本

在如此強大的內外環境下，萬科翡翠晉陽湖當然也沒有辜負它絕版的地段優勢以及天賦的一線生態，將產品做到了極致。

雖然是洋房，但萬科翡翠晉陽湖呈現出了不輸墅居的空間感，這是萬科產品力的又一次突破。

純板式建筑坐北朝南的序列排布，與傳統太師椅式格局相比不僅砍掉至少一半臨路戶型，同時得到窗戶南北對開“景觀均沾”的效果。并且板樓建筑扁平式設計所特有大面寬、多開間朝南的結構特點，加上高窗戶比采光優勢。沒有一套房子，陽光、視野、通風等窗外價值被犧牲。

園林實景

專梯專戶的配置，搭配1:1的樓間距，樓棟間不存在視野交錯，全方位保障居住隱私。

建面約225㎡戶型是萬科翡翠晉陽湖獻給高階改善人群的一個驚喜。在保證舒居尺度標準的基礎上，創造空間的最大可能約70㎡寬廳，充分滿足家庭聚會的歡樂場域、待客會晤的主人排場等細分功能需求。通過豐富的場景營造，實現墅級享受。

225㎡戶型圖

樣板間實景

打通的LDK廳是高端產品尺度感的標準配置，在餐廳與廚房的連接處，萬科翡翠晉陽湖還預留了西廚空間，獨立島臺的設置不僅能夠實現廚房操作的外延擴展，還兼具廚房操作與客廳休閑的互動，維系親密家庭關系，這是項目的一個小巧思。

樣板間實景

尺度感和儀式感之外，項目在實用性上也做了考量——老人房和主臥都是套房設計，雙套房均朝南大尺度面寬設計，帶有愜意浪漫的大尺度飄窗、獨立的奢華衛浴間，讓家人有更大、更獨立的私密空間。

樣板間實景

建面約173㎡戶型：采用了實用率最好的“四葉草戶型”，沒有冗長的過道，沒有暗房，過道兼容在各功能空間中，高效利用，堪稱零浪費。

173㎡戶型圖

4室2廳2衛，這樣的面積段在洋房產品中最合適不過，三開間朝南，戶型方正大氣，餐客廳一體，正居南北中軸之上，銜接南向通體大陽臺，采光通風極佳。

樣板間實景

四房格局，可以滿足不同階段的居住需求，無論是三代同堂，亦或是二胎家庭，一套房子妥妥的夠用。

樣板間實景

建面約143㎡戶型：陽臺客餐廳一體，以闊境尺度重新定義人生格局，方寸之間高貴氣韻自然流露。

143㎡戶型圖

樣板間實景

主臥是帶有獨立衛生間和衣帽間的套房設計，更是自帶飄窗，做到了室內全明。敞闊三房的設計，從容應對二孩時代及三代同堂的人生進階。

樣板間實景

建面約112㎡戶型：全能陽光三房，南北通透，通風、采光、賞景效果俱佳，約4.1米超大面寬客廳，客餐廳一體化設計，帶來更寬敞、大氣的空間感受。為居者帶來更從容的生活，帶給家人更多倍的自在享受！

112㎡戶型圖

圖片樣板間實景

112㎡的洋房，如果僅僅以這一數據面積來看，其實并不算洋房的“塔尖“戶型，但在萬科翡翠晉陽湖的表達中，將每一個空間都做到了淋漓盡致的切分，兼顧實用性與空間感。

樣板間實景

說一則題外話，在參觀萬科翡翠晉陽湖樣板間的過程中，印象最深的是每次參觀中都能遇見許多購房家庭，他們在樣板間中規劃著以后入住的場景藍圖，這是一種看得見的幸福與期待。

看見一種產品就能夠觸碰某一種向往的生活，這或許就是萬科翡翠晉陽湖的產品絕殺。

無論是城市占位、自然資源、還是項目產品力，萬科翡翠晉陽湖顯得如此天賦異稟！

千年一夢，山水相逢！

而今，萬科翡翠晉陽湖的收官房源席位已所剩不多！注定只能少數人擁有！

或許，唯有如此極致，才必將成為更多人的念念不忘！