【超17米開間大五居】 這個大平層，示范了什么叫真正的高端改善！

山西房地產門戶網  2020/11/14

提起高端住宅，很多人首先想到的是別墅。但禁墅令的出現，讓別墅產品變得越來越稀少。

隨著地產行業的發展變遷，人類生活方式重心的轉移，位于城市核心地段，卻又能享受別墅級居住體驗的高端大平層產品越來越受到高精尖人群的熱捧，成為第一居所的選擇。

每一座城市，都應該擁有能夠代言這座城市大平層。作為地處大太原范圍內的榆次，當住宅產品的迭代、生活的理念正在向太原看齊之時，也應該擁有屬于自己的大平層代表之作。

1 大平層引領高端市場風向

從上海浦東售價30萬元/㎡的湯臣一品，到售價20萬元/㎡的深圳灣1號，再到17萬元/㎡的北京壹號院……

你會發現一座城市中單價最貴的房子往往不是我們印象中的別墅，而是位于城市核心地段的大平層。

《2019年（第六屆）中國十大超級豪宅排行榜》

毫無疑問，大平層已然成為全球高端人士最為青睞的資產，同時也已經成為未來高端住宅市場的方向所在。

更為重要的是，即使是在房地產市場降溫時期，高端大平層產品依然受到市場的追捧，其保值優勢得到進一步凸顯。

11月1日，龍城金茂府173-305㎡大平層開盤，單套總價約370萬起，開盤當天，吸金約4.2億元！

碧桂園鳳麟府效果圖

在榆次，碧桂園鳳麟府大平層戶型一經入市銷售，便吸引到眾多購房者的關注！

由此可見大平層產品在全國各地、在龍城受到市場追捧的程度。

2 城市核心，第一居所的選擇

此時，很多朋友一定會有疑問：為什么高端大平層如此受到追捧，并且能夠代表未來的高端住宅趨勢呢？

實際上，這除了與“禁墅令”下別墅已經絕跡有關之外，更重要的是與大平層產品本身具有的特點有關。

大平層與別墅最大的區別就是空間分布。相較于別墅的立體空間，大平層的單層空間設計不僅充分提高了空間利用率，更重要的是帶來了寬闊的住宅尺度，由此帶來的視野、采光、通風、觀景方面的舒適度直線上升。

同時，從功能的角度來看，大平層將別墅的多重功能扁平化了。在一層內集合了家居生活的所有功能，打造出“一層一世界”的空間。

當然，上述這兩大特點是所有大平層產品所共有的。隨著城市發展的擴張，在土地越來越稀缺的背景之下，大西安范圍之內更多的大平層產品只能擇址主城區外圍區域。

但放眼紐約、洛杉磯、香港、上海等國際國內大城市出現的大平層，多建于城市核心區域或一線濱江、濱海黃金地段，交通便捷，周邊商業、商務、休閑等配套一應俱全，能充分享受居住區生活的便利。

售價30萬元/㎡的湯臣一品所處區域——上海浦東

從一定意義上講，只有占據城市核心地段的大平層產品，才具備成為第一居所的價值。

因為，作為第一居所，除了房子本身之外，更重要的在于繁華配套所帶來的生活便利。生活在城市中心，近距離步行生活圈內，一站式可以輕松搞定工作、生活、家庭、娛樂、醫療、購物等所有難題，工作與生活不過是一個轉身的距離。

但遺憾的是，放眼整個大太原，土地的稀缺性決定了真正的城市核心大平層少之又少，一旦有少量供應立馬就會被瘋搶，可謂是一房難求。

3 榆次城市中心，稀缺大平層來襲

當我們把關注的目光拉回榆次，相比北上廣深等一線城市，以及太原等新二線城市，榆次的大平層產品發展較晚。

雖然說多家一線房企已經進入榆次市場，但更多的以剛需、剛改產品為主，很少有涉足大平層產品的項目。

榆次夜景

作為正在發力高端改善市場的碧桂園，自拿下榆次迎賓街這片土地的時候，就開始在思考在這塊占據榆次城市核心地段的土地上，用什么樣的產品才能不辜負這座城市。

碧桂園·鳳麟府所處地段，為原太原理工大學輕紡美院舊址，擁有60年老校根基，是物華天寶，人文薈萃之地。

更為重要的是，雖然榆次的城市不斷在發展、不斷在擴張，但迎賓街作為榆次政治、經濟、文化、商業中心的地位從未被替代。

由此可以看出該項目的地段意義所在，城市中心無法復制。

碧桂園·鳳麟府區位圖

經過反復的推敲之后，碧桂園最終決定在這塊寸土寸金的土地之上，拿出一部分地塊，為榆次人帶來真正的城市核心大平層產品，讓榆次城市塔尖人群也能擁有一線城市財富階層類似的生活方式。

因此，碧桂園·鳳麟府項目特規劃了9層低密小洋房并配套有285㎡的大平層產品，這可謂是榆次樓市的一大突破！

碧桂園鳳麟府效果圖

4 賦新人居體驗，讓舒適與健康共存

碧桂園鳳麟府285㎡戶型為獨梯獨戶產品，且被配置在9層低密小洋房中，故公攤僅為11.799%，擁有超23㎡超大景觀陽臺以及提升業主尊貴感的獨立保姆間。

這次疫情，大家認識到一個社區和戶型通風采光的重要性，它不是錦上添花，可有可無的賣點，而是性命攸關的宜居要素。

碧桂園鳳麟府285㎡戶型圖

碧桂園鳳麟府285㎡戶型為大五房兩廳三衛、南北通透全明設計。宅家生活，每日必做消殺，但是再強效的消毒液也不如開窗通風來的徹底。南北通透戶型，具有兩面采光，能夠保持室內更好的空氣流通，即使是陰天，室內采光也相對明亮，這對居家生活提供最大的生態健康保障。

為增強陽光紫外線殺菌效果，碧桂園鳳麟府南向面寬整體高達約17.6米，搭配約9米大陽臺，讓采光和通風水平大大超出平均水準。

示意圖

此外，該戶型南向2間臥室均為套房設計，詮釋真正大宅空間尺度的同時強調私密感，于生活之中盡情享受家的舒適。

一梯一戶設計，入戶玄關之外還有獨立門廳，不僅私密性更強，在這里完成衣服、鞋帽、包包、手的清潔等，更大的空間也包容了一家人的日常出行安全。

房子，不僅僅是一個居所，更是一個歸心的港灣。開發商口中所說的讓生活更美好、詩與遠方并不是隨口而談。他們正在用心賦予建筑全新的科學性、安全性，他們在用匠心告訴我們鋼筋水泥之外更多的生活方式。疫情之下，不經意間助推了居民對于居家體驗、居住細節的思考，助推了居民對于好房子及房企的更多理解。

碧桂園鳳麟府

貫徹“以人為本”的方針

為業主提供一個

生態的良性循環的生活環境

營造出舒適宜人的居住環境

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