太原人，買它！家庭資產保值時代，選這家實景準現房準沒錯

山西房地產門戶網  2020/06/08

全球股災、石油暗戰、疫情擴散，2020年保衛資產的路，任重道遠。

雖然宏觀上的一些東西和我們普通人的生活看似不相干，但宏觀到微觀的滲透卻無處不在，對于普通的中國家庭而言，保衛資產、預防財富縮水，已經是迫在眉睫，縱觀六大類的資產，不動產依舊是靠譜的選擇。

人間至味是清歡，理性回歸才是愛，2020年，保衛財富，從買房開始，保衛資產，從購置優質資產開始，在我看來，現在的太原樓市才算是回歸理性，回歸到正常的房地產開發邏輯中：開發商不再盲目拿地、買房人不再盲目買房、產品開始回歸原來的價值……

這是我們愿意看到的！回歸正常的價值序列，尤其是在產品層面，買房人的角度來看，不再是一味地追求房價上漲空間的預期，轉而注重房子本身的價值，看重支撐房子價值的內外在要素，太原在產品本身上面用心的樓盤，總會閃出耀眼的光芒。

當下，我給大家的最好的買房置業策略就是：持幣觀望，看準就出手，珍惜自己的房票和鈔票，別亂花錢跟風去炒房，要買咱就買一個適合自己的好房子、好產品！

有一個樓盤，三給核心+地鐵+準現房+改善戶型，值得一看，這就是：優山美郡！

（項目區位圖）

1 產品時代！提前布局！真正的好產品未來價值潛力可期！

很多跡象都表明，將來你在太原樓市中的位置，不是拼誰的房子多，而是誰有真正的好房子，誰擁有能夠隨時變現的好產品。

樓市萬變，不離其宗！在我看來，太原樓市同期正在剛需-改善的轉變中，建立起未來的產品格局，這是一個成熟的城市房地產市場所必須表現出來的特征以及趨勢！我的建議是：看準時機，賣掉手中增長潛力比較有限的老破小，提前布局做優質的新資產，搶占太原的潛力板塊優質產品的未來價值陣地。

這種優質產品的首要關鍵，就是：戶型！

優山美郡目前在售戶型面積約123㎡-135㎡，戶型覆蓋面較全，適合從剛需-改善的全區間的置業需求，實景準現房呈現，所見即所得！

過去20年期間，我們的絕大部分太原城市家庭持有1-2套房產，但房地產的周期發展至今，大部分此類房產的資產價值已經階段性到頂，未來大部分家庭對居住水平的需求更強烈！因此，具備自住實用性的戶型帶來的稀缺性價值在未來的某一個階段，一定會形成井噴的態勢！

優山美郡改善型戶型，在規劃上，重點圍繞“先還原，再設計”的主張，結合當下生活痛點，對玄關入戶、廚房分區、客廳生活、收納系統以及居家動線進行全方位的設計，將便捷、舒適、安全，融入居家的點滴中。

（123㎡戶型圖）

細細看一下，建筑面積約123㎡戶型整體布局極具科學設計，三開間朝南，新婚生活、二孩時代、三代同堂，滿足當下多樣家庭組成。而在居住體驗感上，可變為書房、花室、工作室、健身房等空間，感受365天豐富生活。

（樣板間實景圖）

2 不止戶型！實景準現房、內部配套呈現，省錢又養眼！

優山美郡給我的整體感覺是：實在！因為基本上是實景準現房，所以看到的即是未來可以得到的。

（項目實景圖）

亮點之準現房

作為實景準現房，優山美郡對比周邊的期房來說拿房更早，對于剛需、剛改型的買房人而言，大大節省等待期房所花的時間及資金成本，起碼在外面租房住的時間和資金成本縮短了很多。

（項目實景圖）

亮點之實景呈現

景觀層面，內部的景觀亦已實景呈現，房屋主體已經完工，樓宇及設施的輪廓大致呈現，房型、采光、樓間距、綠化等重要因素一目了然。這樣的社區，居住的舒適度，生活的品質感一定非常棒！

（項目實景圖）

3 外部價值要素加持！優山美郡貼上優質資產標簽！

接下來的時間里，房地產的發展進入下一個大周期，房子的屬性正在經歷這樣的演變：鋼筋混凝土-居住型商品-投資型金融品-自住型投資品，我覺得，在未來的某一個時刻，房子終將和中央對于目前的樓市定調一樣：房子是用來住的，不是用來炒的。

但即便這樣，還是要重視房子的資產價值。除了前面所述的樓盤本身的內部價值要素外，外部的價值要素同樣重要，因為這些能夠決定你的房子未來在二手房市場變現的難易度，以及未來房子抵抗危險的資產價值。

優山美郡外部價值要素：三給核心+雙地鐵+全配套，對于一個潛力板塊的潛力樓盤而言，這些，已經足矣。

優山美郡所在的三給片區是太原市十三五規劃中確定的建設宜居現代都市，推進城鄉一體發展的重點改造片區之一，更是尖草坪區三區建設中現代宜居都市區的核心區域，擁有優厚的政策優勢，便捷的交通優勢，優良的生態優勢。

交通優勢

優山美郡正位于目前正在規劃的地鐵3號線上，地鐵3號線可以說是串聯起了城市的西北面與東南面，不管是去往下元、萬象城、還是北美N1，太原南站等，都可以無縫對接，暢享全城。

除了地鐵外，項目距離距離濱河西路0.5公里，距離北中環約2公里，可輕松暢達太原各區域。

不僅是地鐵，公共交通也越發完善。優山美郡擁有數條公交線路。地鐵、公交車、自駕等各式出行方式都有，僅從交通配套上來說，優山美郡就占據了一大優勢。

生態優勢

根據規劃被西山城郊森林公園與汾河濕地公園環繞的三給片區，將充分利用依山傍水的山水特色建設生態游憩環廊，在生態游憩環廊外圍將有北部生態涵養區，西山生態涵養區以及濱河生態景觀廊道。

周邊分布的金橋公園，西渠公園，攝樂公園，汾西公園等將成為太原公園最多的片區。

生活可以被局限，但美好不能缺席。未來優山美郡的業主將享受時刻鮮氧循環，生活更健康。

教育優勢

優山美郡周邊還有在建中的太原市第一外國語學校，新校為全日制寄宿完全中學，建成后可容納3960名學生，辦學規模為初中12軌制36個班，高中12軌制36個班，另設國際部12個教學班。

（太原市外國語學校新校區實拍圖）

此外，備受關注的尖草坪一中新校區同樣與項目舉步即達，該校區總占地面積約100畝，設有初中和高中部，屬于一所完全中學。同時，在三給片區規劃的3所中學、8所小學以及26所幼兒園中，絕大部分學校均在優山美郡周圍，未來業主的孩子可以真正在家門口即可接受良好的教育！

在距離項目6公里左右的興華商圈，可以滿足未來業主的業余生活需求。周末之余，忘卻繁雜的瑣事，來場約會，購物，看電影，唱KTV，紓解生活壓力。

在太原房價狂飆突進的“黃金二十年”里，普通自住型購房者對產品居住價值的訴求卻未被真正重視與滿足，在數百個樓盤的紅海爭鋒之中，我們更多看到的是因為區域的屬性定位和價值以及本身的供求情況導致的市場行情，并未看到真正意義上的產品創造力和差異化。

當下，不少開發企業已經在覺醒，不再是盲目地追求快速復制、擴張，而是用更具創造力、更有價值前景、更讓買房人“感冒”的產品，塑造出更為美好的人居未來。產品和品牌取得優勢，主打高品質、高口碑產品，順應市場對產品的需求，得到品牌與品質的高度認可，優山美郡屬于這樣的優質資產。