綜改區的這個限量款洋房，才是太原百萬購房者渴望的終極目標!

山西房地產門戶網  2020/05/28

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俗話說“人往高處走，水往低處流。”中國人居住習慣的變遷就很形象地詮釋了這句話。中國幾十年的城市化進程中，在樓越起越高，樓間距也越來越密集的同時，隨之而來的就是出現了居住舒適性下降、安防壓力增大、社區規劃公共空間不足等問題。

如今，這些難以言說的痛苦已成為不少“前瞻”性買房人的顧慮。再往后，隨著家庭結構的變化，二人世界→三口之家→三代同堂，加上二胎的普及，當代社會對對居住空間的需求越來越苛刻。不論是剛需家庭，還是位于塔尖的成功人士，都想將理想人居投向空間更大、場景更加豐富、配套以及園林景觀等舒適度更高的改善市場中。

于是大面積改善類產品開始走俏，小面積剛需戶型逐步淡出市場，尤其那些低密度兼備大戶型的住宅滿足了人們對居住環境的最高追求。

那么，什么是低密度住宅呢？

圖 | 5年來太原市商品房成交面積段趨勢圖

我們以10000㎡土地面積為例，每降低0.1的容積率，將會為居住帶來以下改變：樓間距增加2米、層高增加0.1米、日照增加15分鐘、電梯平均等候時間減少5秒、小區路面拓寬0.2米、綠地率增加1%、小區新增100棵樹，被鄰居吵到的機會減少20%...可見，低密度不僅是小區居民居住指數高的一個表現，同時也意味著開發商需要在建筑密度、高度上做出犧牲，但是有幾個開發商愿意與高額利潤背道而馳？

現狀令人無奈，然而吉光片羽般的珍寶，偶爾仍會閃現。位于山西綜改區的辰興·頤郡憑借更好的社區生態環境，更低的容積率，更好的流通性，而且帶院落設計，有天有地的生活，極大的延展了居家生活的可能性。

(辰興·頤郡效果圖)

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提起低密，首先想到的就是別墅，但在“限墅令”的下達后，使得別墅成為了過去時，而洋房則完美的避過政策紅線，成為改善市場的主流。介于別墅和普通住宅之間的洋房作為中高端產品，尤其是城市低密洋房，往往能夠實現更高的貨值，所以未來洋房產品也將更加受改善型購房者的青睞。

除此之外，熱衷買洋房的原因還有什么呢？

理性地算，一般洋房比高層公攤少，戶型更好，電梯來得更快，人均占有的土地也更多。深層的感性意義則在于親地性。你聞得到樓下花園里的清香，太陽光肆無忌憚的灑落在地上，低矮的建筑也不會阻斷城市生活里難尋的煙火氣……

(辰興·頤郡效果圖)

而辰興·頤郡的洋房以“低公攤、低密度、高舒適度”兩低一高的匠心設計原則，將建筑的優勢發揮到極致，呈現更寬奢的空間，以空間的可塑性，備受購房者歡迎。

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辰興·頤郡做洋房產品是別有深意的，就拿設計的10/11層洋房來說，這是在限墅令下太原能買到的為數不多的低密的產品。

(辰興·頤郡效果圖)

既是“洋房”，必然“有天有地”。辰興·頤郡的洋房采用純板樓結構，真南北通透，頂層帶露臺，可星空之夜仰望夜空，靈活的空間，能夠解鎖更多生活可能。

在這里尤其要說說一層產品，辰興·頤郡洋房一層產品121.21㎡戶型配置超大觀景陽臺，盡享自然寫意人居；超寬飄窗通透觀景視野，領略人生豁達境界；闊綽主臥，獨立衛生間，尊貴品質私密生活；餐客一體設計，空間軒朗，生活起居自在穿行。

（庭院面積以最終實際交付為準）

特別值得一提的是，此戶型帶有約38㎡花園，從此，養花、種菜，喝茶、下棋，游戲、健身，三代人的怡然自得有了空間安放。低密之下郁郁蔥蔥的景觀園林近在咫尺，窗外春天的嫩枝隨風飄動，伸出手就能夠到，仿佛置身一個天然大公園內，十分愜意。

(意境圖，圖片來源于網絡)

(辰興·頤郡效果圖)

“會桃花之芳園，序天倫之樂事”，縱享天倫是國人骨子里的安逸理想。辰興·頤郡憑借全階層的社區與改善房型，不僅能讓每一代人都怡然自得，亦滿足全生命周期內的不同居住需求，提升居住幸福感，這樣的王牌產品，你不去瞧瞧嗎？