速搶！全太原最牛的三位一體【臨校鋪+社區鋪+地鐵鋪】投資利器！

山西房地產門戶網 2020/05/14

綜合商業市場和投資經驗，在眾多商鋪形態中被普遍看好的有三種：學區鋪、社區鋪、地鐵鋪。學區鋪搶手，在于師生和家長共同構成的龐大消費群體；社區鋪搶手，在于社區居民“生活最后一公里”的剛需，客群穩消費多；地鐵鋪搶手，在于其高效的交換沿線的人流、物流、信息流、資金流，打通人潮和錢潮的任督二脈。

因此，商鋪一旦傍上校區、大社區或者地鐵三要素中的任何一個，都備受追捧。若是三要素全占據，必將成為可遇不可求的投資爆款。正如辰興優山美郡的社區旺鋪！

辰興優山美郡太白里社區旺鋪，建面約80-200㎡臨街現鋪，緊鄰學校+萬戶社區+地鐵站，一鋪網盡師生家長、社區高凈值家庭、地鐵磅礴人流等城市三大主力消費群體，三位一體搶占商鋪投資“C”位。

優山美郡現有商鋪實景圖

臨校鋪/做孩子生意，賺家長的錢

俗話說：“下課鈴一響，黃金入萬兩。有數據顯示：家庭日常消費中70%都集中在孩子身上，其中又有50%的消費居中于學校周邊。學校師生以及學生家長為主的消費客群數量龐大，不同層面的消費需求支撐起多種商業業態，文具店、書店、餐飲、教育培訓等，延伸無限商機，高頻消費經營穩定。

太原第一外國語學校新校區實景圖

辰興優山美郡優質旺鋪，毗鄰7.5萬㎡太原第一外國語學校，升級師范中學尖草坪一中，7000㎡華北最大的幼兒園、片區共規劃5所小學8所中學18所幼兒園，配備全齡層教育資源，數萬師生集聚，滋生無限商機。

社區鋪/掘金家門口，熟人好生意

縱使全世界都能包郵，日常的柴米油鹽還得下樓。有研究數據表明，城市居民30%-40%的消費支出集中于社區周邊1公里范圍內，且這一比例還在不斷上升。作為連接居民消費的“最后一公里”，社區商業匯集日常離不開的生活消費，憑借“零距離”的優勢，成為人們生活不可或缺的商業配套，而所在社區的龐大業主基數為社區商業提供強有力的消費保障。

辰興優山美郡效果圖

辰興優山美郡優質旺鋪，背靠約150萬方醇熟大盤，近3萬高質業主，目前，社區1/2/3期社區已交付,數萬戶業主入住，帶來持久穩定消費力。周邊多個千畝大盤在建，匯聚20萬戶+消費人潮，源源不斷的人口持續導入，進一步為社區商鋪運營提供穩定且高質量的主流消費客群，人氣基礎夯實，商機更勝一籌。

地鐵鋪/財富升值路，投資錢規則

社區承載消費人潮，地鐵提升增值潛能。作為現代城市的重要出行配套，地鐵不僅提升了城市地位，更成為了城市的黃金經濟線。地鐵的聚合效益，使來自四面八方的人流和信息流快速到達同一位置并集中釋放，這也使得地鐵站周邊地段寸土寸金。據調查顯示：國內部分城市的地鐵開通后，其商鋪售價漲幅高達6倍，租金增長幅度更是達到了約60%。