北京火！上海火！太原火！樓市正在復(fù)蘇中！

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2020/03/10

受疫情影響，樓市下行，房?jī)r(jià)要跌的輿論傳遍了大街小巷。

可就在近期，北京、上海、南京等多個(gè)城市土拍異常火熱，高價(jià)地頻頻誕生、地產(chǎn)股領(lǐng)漲……這無(wú)疑是給樓市打了針強(qiáng)心劑，樓市變幻莫測(cè)，回暖情況可能比想象中要快。

一、土拍火熱！北京、浙江、上海、南京、徐州、揚(yáng)州誕生多塊高價(jià)地...

近日，全國(guó)各地的房地產(chǎn)市場(chǎng)可謂精彩紛呈，尤其是土拍市場(chǎng)，熱度高居不下。特別是上海的巨無(wú)霸地塊，直接刷新了內(nèi)地總價(jià)的記錄。

1、上海

上海2月20日的一場(chǎng)土拍可以說(shuō)是賺足眼球，香港置地以總價(jià)310.5億，拿下徐匯濱江地塊，總價(jià)刷新了全國(guó)土地交易市場(chǎng)的總價(jià)紀(jì)錄。

圖源土聯(lián)社

2、北京

一周時(shí)間，北京成交9宗涉宅地塊，7宗溢價(jià)率超過(guò)20%，占比高到78%。

對(duì)于土拍市場(chǎng)的火熱，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析如下：

“整個(gè)中國(guó)土地市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本面沒(méi)有改變，房地產(chǎn)市場(chǎng)的韌勁依然存在，不會(huì)出現(xiàn)暫停拍地或中止拍地等現(xiàn)象。”

不僅如此，他還認(rèn)為，房地產(chǎn)企業(yè)近期需要積極獲得各類融資，以擴(kuò)大拿地的自由度。

二、全國(guó)多個(gè)城市新房成交量上漲，太原一批樓盤熱銷，緊急取消優(yōu)惠

事事瞬息萬(wàn)變，樓市變幻莫測(cè)。

在復(fù)工后的一段時(shí)間，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)拐點(diǎn)。全國(guó)多個(gè)城市新房成交量，爆發(fā)式上漲；還有多家樓盤進(jìn)入優(yōu)惠倒計(jì)時(shí)。

1、據(jù)悉廣州一手樓網(wǎng)簽成交506套，環(huán)比上上周的186套增加320套，環(huán)比上升172.04%。

繼復(fù)工首周廣州新房周成交大漲644%后，上周復(fù)工第2周廣州新房成交繼續(xù)大漲172%， 重回500套以上。

2、受疫情影響，前段時(shí)間北京樓市成交明顯放緩，單2020年第8周，總成交套數(shù)達(dá)到440套。成交量環(huán)比上周上漲32.9%，總成交面積環(huán)比上漲16.1%。

3、沈陽(yáng)復(fù)工第一周，新房商品住宅備案總套數(shù)達(dá)到578套，備案總面積高達(dá)58333㎡。和前一周成交的28套數(shù)據(jù)相比，有非常明顯的增長(zhǎng)。

除了這些城市之外，太原近期新房成交量，也迎來(lái)了明顯上漲。

之前一段時(shí)間，各大房企出臺(tái)了一系列的線上購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，尤其是恒大大折扣購(gòu)房的活動(dòng)，引起了非常廣泛的關(guān)注，而現(xiàn)在已經(jīng)有一批樓盤開始驗(yàn)收成果。其中最引人注目的當(dāng)屬辰興優(yōu)山美郡~

辰興優(yōu)山美郡在目前售樓部暫時(shí)關(guān)閉的狀態(tài)下，一天的銷售量竟到達(dá)10套，這正說(shuō)明了辰興優(yōu)山美郡的受追捧程度……那么一個(gè)9年的樓盤是如何做到的呢？

教育、醫(yī)療資源豐富

教育方面：現(xiàn)在，在三給片區(qū)內(nèi)已經(jīng)確定的教育項(xiàng)目有：籌建中的太原市第一外國(guó)語(yǔ)學(xué)校北校區(qū)、尖草坪區(qū)一中遷建項(xiàng)目等；

（太原市尖草坪區(qū)第一中學(xué)校新校建設(shè)項(xiàng)目效果圖）

醫(yī)療方面：已經(jīng)確定的項(xiàng)目有：規(guī)劃中的山西省人民醫(yī)院遷建項(xiàng)目、尖草坪區(qū)中心醫(yī)院遷建項(xiàng)目、北京華晉骨科醫(yī)院新院項(xiàng)目等等。

其中，太原市第一外國(guó)語(yǔ)學(xué)校北校區(qū)、山西省人民醫(yī)院兩大配套，與優(yōu)山美郡項(xiàng)目?jī)H隔了一條攝樂(lè)街，未來(lái)，優(yōu)山美郡業(yè)主的教育、就醫(yī)將十分便捷。

晉派院落VS現(xiàn)代人居新風(fēng)尚

辰興·優(yōu)山美郡，是辰興發(fā)展在太原的第一個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積143萬(wàn)平方米，可容納超1萬(wàn)戶家庭。它將晉派建筑院落，現(xiàn)代人居理念，把二者巧妙融合，打造最適合山西人居住的文化院城。

辰興·優(yōu)山美郡的園林中更多融入了極具參與性的景觀布局，有漂亮實(shí)用的棧道走廊，有四季常青的灌木松柏，有隔空而望的高挑喬木，加之各種功能分區(qū)的布局，讓業(yè)主在觀賞美景的途中，可以全身心投入到對(duì)園林的享受中。

（辰興·優(yōu)山美郡園林實(shí)景圖）

社區(qū)內(nèi)采用人車分流，人行主入口打造了大尺度門頭，借鑒全球高端奢華酒店之一的寶格麗酒店的入口設(shè)計(jì)，低奢而優(yōu)雅。挑高的首層入戶大堂營(yíng)造歸家儀式感，展現(xiàn)整個(gè)社區(qū)的調(diào)性。

（入戶大堂&社區(qū)主入口實(shí)景圖）

地理位置優(yōu)越  交通便捷

優(yōu)山美郡擁有發(fā)達(dá)的交通路網(wǎng)，現(xiàn)已建車通車的攝樂(lè)橋全長(zhǎng)約780米，實(shí)現(xiàn)了三給片區(qū)與河?xùn)|的東西互通，所處北中環(huán)與柴村橋之間的市民再也不用繞路了。和平北路作為貫穿河西南北的主干道，也為城南城北的居民節(jié)約了往來(lái)時(shí)間。

同時(shí)，規(guī)劃中的地鐵3號(hào)線，將與道路交通形成多維立體交通，通達(dá)全城。

其實(shí)樓市已經(jīng)迅速開始轉(zhuǎn)變，回暖情況比想象中來(lái)得快很多。

危急時(shí)刻，眾人恐懼我貪婪。在一些人還在觀望，繼續(xù)等待開發(fā)商割肉賣房的時(shí)候，已經(jīng)有人開始出手買房，坐享紅利。如果你也想趕上這波紅利，那么優(yōu)山美郡最近推出的優(yōu)惠活動(dòng)，你一定不能錯(cuò)過(guò)~