宅家一個月之后終于明白 原來這樣的房子才是真正的好房子……
山西房地產門戶網 2020/02/23
受疫情的影響,相信全國大多數人和我一樣從1月24日春節長假正式開始至今,已經整整窩在家里26天了,我們無法外出旅游、購物、聚餐、訪親會友,只能7×24小時的宅在家中過著復制粘貼般的生活。
很多人調侃,本來年前斥巨資做了頭發、美甲、睫毛、精挑細選了一身衣服,結果沒想到一身睡衣就抗過了整個春節。
同時還得思考今天是準備“臥室一日游”呢還是“廚房一日游”?
最近在抖音上非常火的一個視頻文案:
這個春節,可以通過微信步數,看出一個人住房面積的大小
1、步數20-100,住房70平
2、步數100-200,住房150平
3、步數200-500,復式或者別墅
4、超過以上標準,按尿頻處理!
這個段子打趣了當下因為疫情,大家只能被迫呆在家里的行動范圍。但是對于低密度洋房的業主來說,他們的生活狀態卻截然不同。更好的自然生態環境,更低的容積率、更好的空氣流通性,而且洋房產品有院落設計,有天有地的生活,極大延展了居家生活的可能性。廳堂院落,一方天地,侍弄花草,品茗下棋,流水潺潺,詩意生活。
縱觀目前太原市面上的洋房,多以130平方米以上的戶型打底,200平方米甚至以上的比比皆是。從戶型上看,洋房專門就是為“大戶人家”而打造的。洋房的戶型跟價格,已經讓大多數人望塵莫及。
尤其在去年太原進入“精裝房”時代后,導致高層價格直趨洋房,而洋房相比于高層,戶型面積更大,裝修標準更高,總體裝修費用更大,單價直趨別墅。同時,大部分房源的裝修部分是不予貸款的,同樣的洋房,精裝房首付款比毛坯房首付款少則高出10~20萬,多則高出30~40萬,讓大眾購房者難以企及。
那么,有沒有既能滿足改善的需求,又能讓剛需越級實現一步到位的產品?這類產品雖可遇不可求,但答案是肯定的。
位于山西綜改示范區的辰興·頤郡憑借高性價比品質洋房,吸引了整個太原樓市的目光。
回歸人們鐘意洋房的原因,更多的是為了“人的空間尺度”與“舒適生活的感受”,辰興·頤郡自身產品的價值,才是令洋房愛好者青睞的關鍵。相比于大多數15層以上,都能自稱“洋房”的產品,辰興·頤郡的10層電梯花園洋房更顯純粹。
整個項目全部都是10層、11層的小高層,容積率1.8,嚴格控制居住層數,告別高層擁擠空間,以低的姿態,合理規劃,極大地保證了居住的純粹性和舒適性。

△辰興·頤郡洋房效果圖
與傳統洋房不同的是,辰興·頤郡為電梯洋房,不僅確保了業主日常生活的快捷、高效、私密,更大大減少了公攤,出了電梯就是家。
太原絕版=1.8低密小高層洋房
據太原市國土資源局發布的資料顯示,2016年太原住宅用地的設定容積率就已經達到了2.5,而當前太原高層住宅容積率也普遍在3.0-4.5區間。
此外,在2018年太原住宅用地出讓中,容積率小于等于2.0的地塊僅有三宗,而且地塊規模均不超過10畝。更讓奢適的小高層洋房成為市場絕版!
而辰興·頤郡就推出了新中式風格洋房,其建面約110-140㎡,容積率約1.8,占地30.3萬平米,這樣的樓盤在太原已經為數不多!

▲辰興·頤郡鳥瞰圖
高得房率,市場上少見的“超低密”大盤
低密度洋房,最高僅11層,免去了每天擠電梯的煩惱,而且樓距寬,視野相當開闊。

▲辰興·頤郡效果圖
如果從得房率上來說,洋房的得房率要比一般的高層住宅高10%左右,公攤面積也要較小一些。
這是什么概念呢?
所謂沒有對比就沒有傷害,以100㎡為例,常規的洋房實際使用面積為90㎡左右,甚至更高;而高層使用面積僅80㎡左右。也就是說高層公寓需要110多㎡左右的建筑面積才能享受到洋房90㎡戶型的套內面積。

▲辰興·頤郡效果圖
當土地資源越加短缺,大面積大享受的設計儼然跟不上時代。在有限面積之上,創造更大的居住空間,才是更環保、更潮流的生活之選。
可以說,這場疫情給大多數人都帶來了很多的反思,小到衣食住行,大到換房裝修。
當我們長時間被困在一間屋子的時候,房子的什么投資屬性、地段、學區因素等都成為了浮云,只有居住功能才真正被無限放大,所以在“后疫時代”的置業中,相信會有更多的人選擇容積率更低,居住更舒適的洋房產品吧~

辰興頤郡,建面約110-140㎡精裝小高層,獨梯獨戶,一層帶院子,滿足你對生活所有的幻想,首期首付僅需10%,輕松購!
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