尖草坪區(qū)部分地塊修編方案出爐！太原又一新興智慧新城即將蝶變重生

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2020/02/16

近日，小編從太原市規(guī)劃和自然資源局獲悉，按照政府工作要求，為改善區(qū)域人居環(huán)境，對(duì)JCP-01片區(qū)06街區(qū)003等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行修編。

修編范圍：北起規(guī)劃路，南至選煤廠，西起多福路，東至選煤廠。

修編范圍內(nèi)涉及現(xiàn)行控規(guī)JCP-01片區(qū)06街區(qū)003等地塊，修編內(nèi)容為道路紅線修改、用地性質(zhì)修改、規(guī)劃指標(biāo)賦值。

從公示中可以看出，修編后的地塊為二類居住用地、托幼用地、中小學(xué)用地、商業(yè)用地、公園綠地等。

具體規(guī)劃為：

1. 二類住宅用地總面積為21.47公頃，容積率均為2.9，建筑密度均為20%.

2. 教育用地總面積為4.07公頃，其中，初中與小學(xué)共占地3.37公頃，初中為12班制，小學(xué)為24班制；兩處托幼用地共占地0.7公頃，規(guī)劃分別為9班制和12班制。

3. 商業(yè)用地總面積為0.94公頃，容積率為3.0，建筑密度為30%，

4.公園綠地總面積為3.38公頃。

從規(guī)劃來(lái)看，這里將來(lái)一定會(huì)打造成一個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施比較完善的成熟大盤，同時(shí)也將改變?nèi)o片區(qū)，甚至尖草坪區(qū)的整體風(fēng)貌。

三給片區(qū)

崛起中的智慧新城

近年來(lái)，隨著市政規(guī)劃的逐步完善，各項(xiàng)利好的逐步落地，三給片區(qū)，正在朝著一座新的智慧新城穩(wěn)步前行。

三給片區(qū)位于太原市尖草坪區(qū)，涉及三給村、攝樂(lè)村、營(yíng)村、芮城村、柴村。

從地理位置看，三給片區(qū)臨河一側(cè)有北中環(huán)橋，攝樂(lè)橋，柴村橋貫通汾河兩岸，攝樂(lè)街，濱河西路，多福路，和平北路，一橫三縱，立體交通網(wǎng)絡(luò)方便快捷，規(guī)劃的地鐵3號(hào)線從和平路貫通，地鐵8號(hào)線，從中央通過(guò)。

這里是太原市十三五規(guī)劃中確定的建設(shè)宜居現(xiàn)代都市，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體發(fā)展的重點(diǎn)改造片區(qū)之一，更是尖草坪區(qū)三區(qū)建設(shè)中現(xiàn)代宜居都市區(qū)的核心區(qū)域，擁有優(yōu)厚的政策優(yōu)勢(shì)，便捷的交通優(yōu)勢(shì)，優(yōu)良的生態(tài)優(yōu)勢(shì)。

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人類自古以來(lái)逐水而遷移，傍水而居，因此造就了后來(lái)一座座生機(jī)勃勃的城市，汾河公園三期北延工程，南起柴村橋北500米處，北至中北大學(xué)下游竇大夫祠處，汾河北延段將進(jìn)行9.3公里的生態(tài)濕地建設(shè)，屆時(shí)將與已建成的勝利橋到攝樂(lè)橋之間生態(tài)濕地連成一片，形成全長(zhǎng)15公里的汾河濕地公園。

三給片區(qū)公園緊鄰汾河景區(qū)，汾河濕地公園同時(shí)兼顧了秀美景區(qū)和生態(tài)調(diào)節(jié)的功能，隨著攝樂(lè)橋建成通車，北城優(yōu)勢(shì)教育資源太原市外國(guó)語(yǔ)新校區(qū)的開建一系列與三給片區(qū)息息相關(guān)的重大項(xiàng)目都在接連落地。

根據(jù)規(guī)劃被西山城郊森林公園與汾河濕地公園環(huán)繞的三給片區(qū)，將充分利用依山傍水的山水特色建設(shè)生態(tài)游憩環(huán)廊，在生態(tài)游憩環(huán)廊外圍將有北部生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，西山生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)以及濱河生態(tài)景觀廊道。

周邊分布的金橋公園，西渠公園，懾樂(lè)公園，汾西公園等將成為太原公園最多的片區(qū)。

圍繞太白鐵路線，建設(shè)綠色活力生態(tài)環(huán)廊，將鐵路遺址保護(hù)與工業(yè)文化弘揚(yáng)有機(jī)結(jié)合。

根據(jù)太原北部地區(qū)獨(dú)有的地理環(huán)境特點(diǎn)，太原市還將北城打造為以生態(tài)休閑為主的能都區(qū)。所謂能都是指宜人，商務(wù)，生活，環(huán)境全功能的可持續(xù)發(fā)展的新興片區(qū)，具體內(nèi)容包括：金橋街兩側(cè)重點(diǎn)打造為行政辦公區(qū)，和平北路以西重點(diǎn)打造成高品質(zhì)生活區(qū)，和平北路以東重點(diǎn)打造成高檔購(gòu)物區(qū)。

通過(guò)建設(shè)要在該區(qū)域形成以家居裝飾等國(guó)際知名企業(yè)為主，打造具有北部新區(qū)特色的集購(gòu)物，休閑，文化，娛樂(lè)為一體的休閑購(gòu)物中心。

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以優(yōu)山美郡為代表的住宅小區(qū)周邊建設(shè)體育公園，醫(yī)療機(jī)構(gòu)，重點(diǎn)中學(xué)等配套設(shè)施，打造集生態(tài)性，宜居性，科學(xué)性于一體的大型生活區(qū)。

辰興優(yōu)山美郡項(xiàng)目南倚攝樂(lè)街，毗鄰和平北路（地鐵3號(hào)線），并與周邊陸續(xù)落地開建太原市外國(guó)語(yǔ)新校區(qū)，以及正在建的省人民醫(yī)院新院等配套遙相呼應(yīng)，不難看出辰興優(yōu)山美郡占據(jù)了三給片區(qū)核心位置。

辰興優(yōu)山美郡項(xiàng)目小區(qū)整體設(shè)計(jì)上采用的是新晉派建筑大院風(fēng)格，傳承了山西喬家大院院落文化與常家莊園商業(yè)街文化。小區(qū)總共由8個(gè)住宅院落與1個(gè)教育院落組成，每個(gè)住宅院落均由6或7棟樓圍合而成，并分別以兒童、健身、潑墨山水等不同的主題進(jìn)行設(shè)計(jì)，主要在園林景觀方面體現(xiàn)。

辰興優(yōu)山美郡小區(qū)配套方面十分齊備，據(jù)小編所見，小區(qū)會(huì)所與商業(yè)街已投入使用。小區(qū)會(huì)所涵蓋有室內(nèi)外雙泳池、社區(qū)醫(yī)療室、泳池、健身房等；小區(qū)10萬(wàn)平米的商業(yè)街已有餐館、幼兒園、超市等入駐，能滿足業(yè)主基本的日常所需；小區(qū)規(guī)劃的一所42班編制的小學(xué)預(yù)計(jì)今年年底落成，屆時(shí)方能更好的滿足業(yè)主的日常所需。

辰興優(yōu)山美郡四期打造的是該項(xiàng)目的首批精裝產(chǎn)品，通過(guò)一系列智能化系統(tǒng)來(lái)為業(yè)主提供更優(yōu)的生活體驗(yàn)，進(jìn)而提升生活品質(zhì)。不得不說(shuō)，辰興優(yōu)山美郡四期精裝戶型的精裝人性化程度非常之高，給業(yè)主生活提供了很多極致的關(guān)懷。

說(shuō)到關(guān)懷，目前疫情肆虐，優(yōu)山美郡的物業(yè)團(tuán)隊(duì)人員放棄假期和休息，他們和醫(yī)務(wù)人員一樣，以逆行者的姿態(tài)，挺近抗疫一線，經(jīng)受著巨大的風(fēng)險(xiǎn)和考驗(yàn)。社區(qū)每一個(gè)角落他們都仔細(xì)消毒處理，每一個(gè)業(yè)主的實(shí)際困難他們想辦法幫助解決……辰興優(yōu)山美郡的業(yè)主無(wú)一不被他們大無(wú)畏且細(xì)致入微的行為打動(dòng)！

辰興優(yōu)山美郡作為三給片區(qū)唯一醇熟大宅，自身配套完善，緊鄰省外國(guó)語(yǔ)學(xué)校及省人民醫(yī)院，精裝房均價(jià)未破萬(wàn)元！成為了許多人置業(yè)的首選。

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