專屬于太原人的2020財富秘籍到！

山西房地產門戶網  2020/01/13

購買商鋪，與城市共發展、共生財富，

坐享價值增長，才是致富的最佳選擇！

不出遠門，社區周邊購物，

已成為這個時代的常態。

買個菜，理個發，來包零食，

都只需到樓下的店鋪購買即可。

隨著社區的不斷發展，

社區商業越來越成為不可或缺的部分。

社區商鋪不僅是一家一家的店面，

它伴隨著社區的成長發展，

見證著社區每一個溫馨美好的瞬間，

不斷給社區注入新鮮的活力。

那么優山美郡社區商鋪為什么如此受歡迎？

電商的飛速發展對實體店的沖擊是巨大的，但社區底商臨近居民區，及時性是電商無法企及的，不可取代性讓您的經營更加穩定。

成熟商圈及大型購物中心的商鋪由于其業態原因，受電商的沖擊大。而社區底商作為剛性需求，為業主提供便捷生活所需的服務，受電商的沖擊微乎其微。

△優山美郡商鋪實景圖

優山美郡建面約85-300㎡社區底商，準確把握當下商業發展走勢，在社區附近建商鋪，滿足社區居民剛需，占據不可取代地位，未來商業與互聯網思維相結合，新零售品牌興起，社區商業發展出現新契機。

經營社區商鋪，不會因房齡增長而降低營業額。相反，隨著優山美郡百萬方人文大盤，社區入住率越來越高，周邊人氣越來越旺，社區商鋪因其靈活性和特定性，經營情況會越來越好。

△優山美郡社區實景圖

社區商業模式顯示，在人均GDP超過3000美元之后，社區商業所占消費零售總額的比例可達60％。目前國內社區商業僅占消費零售總額的30％左右。這一差距開始成為社區商業發展的潛力所在。優山美郡以商業社區形式重新構筑三給商業經濟形態，三給未來看此處。

社區商鋪積聚了一大批長期穩定的消費群，同時與顧客無縫對接的近距離優勢，使商鋪衍生出符合主流的一站式消費模式。無論哪種生活的業態，都有保底消費客群：社區及周邊小區居民。擁有穩定客群，生意自然放心。

△優山美郡社區鳥瞰圖

優山美郡總占地百萬方，現在已容納業主8000多戶、約2萬余業主，這些高品質家庭均可為社區商鋪提供強大購買力，加之，周邊眾多社區環繞、緊鄰省人民醫院新院、太原市外國語學校新校區等，匯聚10萬+潛在客群，這里的社區商鋪，消費力和消費質量不言而喻。

經常逛街的朋友們應該會注意到，大型商場內的鋪位經營是經常更換商戶的，其根本原因就是租金過高，當經營不是特別順利時便會造成巨大壓力。社區商業由于投入較小，可長期經營，且收益一般是節節攀升的。

△優山美郡商鋪實景圖

目前，優山美郡1、2期商鋪均已成熟，據悉投資回報率已領先區域市場，而且隨著后期優山美郡項目的不斷成熟，周邊配套的逐漸落地，投資回報率也會逐步提高。

社區商鋪主要是與人們生活密切相關的，生活用品和生活服務設施，如便利店、銀行等，經營業態豐富，擁有自身特有的商業“生態系統”。各大業態之間互相導入客流，經營不愁。

△優山美郡商鋪實景圖

優山美郡建面約85-300㎡臨街旺鋪，滿足不同人群的多種生活需要，延伸美好的無限可能。

相比于傳統商場動輒數千數萬面積，社區商鋪單鋪面積小，可自由組合，投資成本可控，在經營業態上也比較靈活，可謂小投入即可運籌帷幄，投資更穩，風險可控。

△優山美郡商鋪效果圖

社區臨街商鋪經營時間自由，亦可自主選擇營業方式，及時進行業態調整，因此社區商鋪的人氣更旺，成就聚寶之夢。

學校和醫院具備先天的聚客優勢，龐大穩定的客源讓商機、財氣更有保障。如今學生的消費需求多樣，商鋪在經營方向上有更多選擇。無論是文具店、書店、還是教育培訓等業態，都能迎合學生群體的生活消費需求，獲得豐厚穩定的經營收益。

△ 太原市外國語學校新校區效果圖

優山美郡商鋪一個很大的優勢即為緊鄰太原市外國語學校新校區和省人民醫院新院，隨著學校和醫院的相繼投入使用，將為優山美郡帶來更多的穩定客源。總體來說，選擇優山美郡商鋪，都將是您投資的絕佳選擇！

社區商業成時代新寵

優山美郡促三給商業新發展

九載優山，目光所至，今啟新篇

2萬余高端人群 必逛的街

建面約85-300m2社區旺鋪 全城發售

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