這個時代，良心央企的商業開發邏輯！

山西房地產門戶網  2019/12/20

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在這個凱恩斯主義經濟學盛行的時代，國家對樓市的掌控力度也達到了空前的高度（注意是掌控不是調控）。

尤其是進入冬天之后，天氣越來越冷，而經濟似乎也隨之進入了“寒冬期”，在這樣的前提下，部分房企的生存之道也在不斷變化，比如剛剛過去的“雙十一”“雙十二”，不少企業受經濟不景氣的影響，為了掩蓋降價的事實，使出渾身解數——特批特價房、工程抵賬房、精裝變毛坯等事情屢見不鮮。

但是，也有很多企業堅定不移的堅持著之前的政策，按部就班，一步一步，似乎根本不受這些“花樣”的影響。

而這些企業絕大多數都是央企。

為什么能有這樣的底氣呢？

首先是央企的責任心。

他們有著更強的社會責任心去維護房地產市場的穩定，更應該積極地去響應政策并執行。

其次是實力。

央企的實力毋庸置疑，所涉及的板塊與領域也是非常多的，且大多直接受到國家監管，大都關系到國計民生。

還有長遠的目光。

作為有著強大實力和雄厚資本的央企，格局與大局觀必定要比一般企業高出一大截。同時，他們也肩負著一定的擔當和使命，這些擔當與使命主要表現在社會、政府、投資者、員工、供應商等層面。

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帶著這份使命，華僑城來了！

2018年10月，華僑城以116億摘得太原8宗地塊，由于土地面積大、金額高、位置好，一度被稱為太原的“史詩級土拍”。這是華僑城進入山西的首個布局，將在此打造一個全新的城市名片。

上周末，“半山半城，城市的有山生活”發布會在太原落下帷幕，華僑城·天鵝堡也揭開了神秘的面紗。

近期，小編在后臺也收到不少消息——“萬柏林區西山片區的房子可以買么？有哪些推薦的么？聽說華僑城項目有動靜了，可以說說么？”

首先，我們來認識一下華僑城。

華僑城，1985年誕生于改革開放的前沿陣地——深圳，是國家首批文化產業示范園區、中國文化企業30強、中國旅游集團20強。提出“文化+旅游+城鎮化”和“旅游+互聯網+金融”的創新發展模式，積極推進“科技+產業+城鎮化”的戰略落地，圍繞“中國文化產業領跑者、中國新型城鎮化引領者、中國全域旅游示范者”的戰略定位。

其次，我們來看看太原西山萬畝生態園。

西山萬畝生態園，總面積約14220畝，在這里，人們可以在約10公里長的游覽主干道上領略大自然的綠野幽香。

現在園內有18處景觀景點、7個各具特色的園中園、6000㎡的循環蓄水湖、300㎡的水榭映水潭、1000㎡的香水泉……

如今的西山萬畝生態園，已經成為太原近城區最大的綜合性生態山地公園。成為一座毗鄰市區的森林公園。

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華僑城最讓人放心的，是產品的規劃。

華僑城·天鵝堡位于位于南內環街西延南側,是太原市最新規劃的僑城淺山板塊，也是太原重點打造的淺山國際生態住區。

華僑城·天鵝堡在一開始就對這1200畝的土地進行了詳細的規劃，未來，這里將會有3所小學、3所中學、多所幼兒園，將形成一個能夠容納近8萬人口的大型全齡教育社區；

項目距下元商圈約2公里；長風親賢商圈約20分鐘車程；長風商務區約4公里；高新區約20分鐘車程；環線交通及周邊發達路網將快速連接全城，覆蓋業主日常生活及工作圈。

緊鄰西山生態走廊，擁有優質成熟的山地森林景觀資源，且與河西片區最大的城市公園和平公園相鄰，宜居價值非常高。

同時，在園林景觀方面，華僑城也是下足了血本，它堅持“在花園中建城市”，不僅設計了雨水花園、社區花園、園藝天地、中心草坪區等主題花園，同時還有瑜律動跑道、體能花園、學步小徑等健身中心；

此外，華僑城在此做了約34萬方的商業規劃，包含康體健身、購物中心、商業街區等業態，這一點可以看出華僑城是從長遠運營的角度去考量的，而不是像一些開發商賣完就結束。

這種開發模式其實有個非常大的缺點，就是時間成本和資金成本。開發周期很長，資金壓力很大，對于大部分開發商來說，根本就沒有這么強的資金實力和耐心。華僑城之所以這樣操作，一方面是因為強大的央企實力，另一方面則是對這個片區的長期看好。

從另一個方面來說，這也是項目的優點。項目總建面約340萬方，等周邊交通完善、商業配套完全成熟以后，這里的價值將會最大化，所以前期產品性價比是非常高的。

寫在最后

在尺度、態度、溫度的合力之下，華僑城·天鵝堡的品與格將一一呈現。

華僑城·天鵝堡堅持“優質生活創想家”的定位，融合人本生活、人文美學、人文生態的生活理念，所衍生出的品質生活，也將融入到高品質的住宅社區。

12月21日（本周六），華僑城·天鵝堡營銷中心將盛大開放，也將于不久后開盤。感興趣的不要錯過了。

畢竟，誰也不知道這樣的房子，一旦錯過，還會不會出現在人生的際遇里。

欲知太原樓市詳細信息，請添加給利姐微信咨詢，微信號gracelyh2016。