致太原投資客：萬人爭搶的投資寶典來啦！教你如何找到最具價值投資產品！

山西房地產門戶網 2019/12/19

太原市住宅房價跌宕起伏的狀態，讓不少投資客歇了那份炒房的心~太原住宅投資空間受限，寫字樓市場趨于飽和，于是不少投資者將投資置業目標放到商鋪投資上。從商鋪市場上現有的投資品來看，投資社區商鋪是風險較低、保障較大的一項。

好的社區商鋪不僅可以日進斗金，還能保值增值。與住宅相比，好的社區商鋪不會因房齡增長而降低其投資價值，反而越持久越有價值。具有長遠目光且具備一定資金購買能力的人，必定都考慮投資社區商鋪。但社區商鋪具有其獨特性，對投資者的要求更高。那在選擇社區商鋪的時候有哪些注意事項呢？

1、看地段

買房看地段，買社區商鋪還是看地段。地段決定了商鋪的很多方面，價格、升值空間、人流量、租賃需求。

2、看片區實力

所謂片區實力，就是要看社區商鋪所在的區域在未來的發展力。這主要來源于該區域的規劃及發展方向。如果一個社區商鋪它目前價格不高，但是它所在的片區樓盤林立、各大房企爭相落地，住宅、商圈逐步形成規模，并且人氣越聚越多。那么恭喜你選擇的商鋪將來發展不容小覷。

3、看開發商品質

品牌開發商的樓盤住宅及社區商鋪，首先房屋品質及工程進度可以保證。二則在小區建成入住后，能夠用強大的物業來保證小區業主及商戶的安全。除此之外，在商鋪管理、運營方面也會大不一樣。好的開發商能夠為商鋪業主更好的后勤保障及支持，讓業主減少許多的后顧之憂。

4、看社區本身規模

規模大的社區，人流量也大。能夠保證社區商鋪的客戶來源。社區商鋪形成商圈之后，也必定會帶動小區人氣旺盛。社區商鋪為業主提供基礎的便捷生活服務圈，小區人流也會倚靠社區商鋪進行日常生活。長此以往，社區商鋪可以形成繁榮的社區體系。

由此看來，對于投資社區商鋪而言，地段、片區、社區本身、開發商品質是四大考慮因素。一些新興區域的社區商鋪雖然沒有市中心繁華的商業環境，但正因此才有著更穩妥的發展空間。這種商鋪通常是依托密集的住宅區，有相對良好的商業氛圍和穩定的客流，入手后可出租也可自用，風險低、收益穩定。

目前在太原樓市比較火爆的辰興優山美郡商鋪，就是不可多得的好選擇。

板塊發展力！商圈形成勢在必得

三給片區，將由市政統一規劃，朝著集商業、現代服務業、娛樂、辦公、居住為一體的稀缺型“公園式城市新區”來打造。而今天要和大家推薦的辰興優山美郡的商鋪正是位于三給片區核心地段的臨街現鋪。so~我們才敢說這次的商鋪搶到就是賺到！

|優山美郡商鋪實景

交通四通八達！引客率更不在話下

三給片區交通路網發達，三橫五縱的路網可以讓優山美郡的業主很便利的通達全城。三橫為金橋西街、攝樂橋、北中環；五縱為和平北路、太白路、西中環、濱河東路、濱河東路；此外，規劃中的地鐵3號線通車后，將促進多維立體交通的升級。其中，在項目的南側還有正在建設中的省人民醫院和市外國語學校，建成后將收獲大量消費群，這里，未來可期！