萬人關注，地鐵賦能，太原三給片區價值兌現加速，誰將獨握“一手好牌”？

山西房地產門戶網 2019/12/13

2019年已經步入尾聲，回顧這一年，若要評選大太原樓市的熱門關鍵詞“三給新城”絕對拔得頭籌，月月霸占著樓市的“熱搜榜”，成為新的價值聚焦。

NO. 1｜壹

最近廣為流傳的地鐵修建信息又為三給片區賺足了“流量”，那就是萬眾期待的地鐵3號線將作為太原市軌道交通第二期建設規劃中的一條軌道交通進行建設！

為何地鐵3號線如此受到關注？

太原軌道交通3號線，為一條南北向穿越汾河西側片區，東西向跨越汾河、聯系汾河兩岸片區的骨干線路，在市區呈“L”形分布。

3號線是太原市交通三大骨干線之一，串經尖草坪區、萬柏林區、晉源區、小店區四個行政區，主要緩解河西主城區交通壓力。

據悉，3號線三期北起柴村站，東至東峰，共設24座車站，其中換乘站10座，分別與未來地鐵8號線、1號線、2號線、4號線連接。

地鐵對于一個區域發展的重要性有目共睹，除了讓三給片區的交通能級得到本質性的提升外，更是為三給片區的區域崛起再次注入了一劑“強心劑”。

當然，不光是軌道交通方面突飛猛進，大量品牌房企的聚集也宣告著三給片區這座宜居新城“崛起”之路的開啟。

NO. 2｜貳

目前三給片區已經吸引了包括萬科、碧桂園、旭輝、富力等多家國內知名開發商紛紛進駐，品牌房企的進駐也意味著將通過產品把三給片區整個板塊的人居品質躍升到一個新的臺階。

而在這些項目中，由山西唯一上市房企辰興發展所打造的辰興優山美郡頗為值得我們關注。

▲辰興優山美郡項目實景圖

相信很多人對于這家低調的房企的認知還只停留在新興國際文教城和優山美郡上，只覺得是個“做本土房產的”，那你就錯了，它的實力千萬不可小覷 !先說幾組數字，你就會發現，與它低調的作風相比，實力卻一點不低調。

辰興發展自1997年從山西晉中起步，已成功開發18個房地產項目，產品涵蓋高端住宅、聯排別墅、商場、寫字樓等多種物業類型。目前公司年開發規模達100萬平方米，公司總資產規模近百億，現擁有總建筑面積近300萬平方米的土地儲備。

▲辰興發展部分項目展示

辰興發展憑借優異的業務表現和堅實的開發實力，2012年榮獲中國房地產研究會，中國房地產業協會，中國房地產測評中心選評的“中國房地產開發企業西部10強”榮譽，先后八年入圍 “中國房地產開發企業500強”。辰興發展2015年在港交所成功上市，實現了山西本土企業在港交所主板IPO上市零的突破，及山西本土房企上市零的突破。

NO. 3｜叁

也正是憑著過硬的產品品質，辰興優山美郡自一期產品推出以來就一直受到購房者的廣泛追捧，這也是別的開發商無法相比的優勢。

辰興發展緊步跟隨區政府政策導向，肩負責任積極參與城市發展規劃，于2009年拿地三給。2012年辰興·優山美郡首次進入三給片區規劃了720畝用地，經過多年的開發，辰興·優山美郡現1、2期均已交房，規劃變為現實。在這片不毛之地上，改寫了北城老態格局，引領了全新的生活方式。

▲辰興優山美郡項目實景圖

而項目在戶型設計上也可圈可點，此次在四期產品里，128㎡戶型就受到了很多人的喜歡。

▲優山美郡128平米戶型圖

全明方正戶型，利用率以分毫計

128㎡戶型南北向約13.4米，東西向約8.5米，整體方正，迎合中國人的居住習慣，匠心設計達到不浪費分毫空間的理想效果，更給人以暢達舒適的生活質感;客廳接近4米的超大飄窗，不論上午還是下午，陽光都能肆意揮霍，更加環保健康的自然光為品質生活披上迷人可貴的風衣!

闊綽自在寬廳，生活于此翩然起舞

▲優山美郡128平米戶型圖

128㎡戶型舒適大客廳視覺效果接近26㎡，彰顯了主人的待客之道。在當下大多餐客一體的戶型下，優山美郡打造出了時下最稀缺的空間設計，單獨隔出了餐廳的空間，這樣的設計暗合了明確功能分區的家裝理念，有效的增加家居的情趣。優山美郡128㎡戶型客廳更帶有超大飄窗點綴，讓主人充分享受視覺盛宴，陽光鋪灑在寬敞的客廳，宛如聚光燈打在舞臺中央，和睦生活由此翩翩起舞!

闊綽三居排布，奢享品質人生

▲優山美郡128平米戶型圖

南向主臥帶飄窗次臥帶陽臺，除了能增強視覺上的美觀，更能提高臥室的舒適性和生活的情調。南向便于采光，享受陽光的撫慰，將健康綠色的生活理念細化到空間的方方面面。

主臥貼心舒適，面積直達21平米，自帶衛生間，明衛干濕分離，全部采用國際品牌精裝材料;實木定制衣柜，私屬尊享!

次臥簡潔實用，將近12平米的南向次臥因為空間的科學利用，從而顯得尤為寬大，同時也配備了衣柜，讓小主人的生活得以更加獨立，保守自己應有的小秘密!

北向的第三臥室，面積絲毫不輸次臥，方正空間自然光彌漫，優山美郡在設計之初，力求每個空間都能達到人居理想的尺度，在128㎡的戶型設計上，得到了完美的體現。

廚衛精心布局，空間井井有條

▲優山美郡128平米戶型圖

封閉式明廚被巧妙的設計在餐客廳的西北側，大約5.5平米的全精裝廚房，自然光的柔姿讓美食更加真實鮮艷，緊靠餐客廳的封閉式設計，完美的防止了廚房事物味道的擴散，同時也保證了餐客廳與廚房的彼此獨立，但是又彼此聯系，從生活習慣出發，絲絲契合家庭和睦理念。

家庭衛生間位于玄關柜南側，科學合理的動線，十分便捷的均衡到了每個臥室的使用，同時又精妙的保證了兩個臥室不受打擾，設計初心由此可見。

生活的格調，一定要從大局上做到認真的考慮。優山美郡128㎡戶型，從您一進門開始便彰顯非凡氣質。動靜分區、干濕分離的格局，周到考慮每一個家庭成員的需求，讓生活得以井然有序、互不干擾地愉悅開展。

▲優山美郡128平米樣板間實景

通透式入戶玄關設計，既達到了充分的采光需求又對整套房的私密性有很好的保證;業主可以在這里放置玄關柜，為常用物件的收藏管理提供理想空間;獨特的頂部造型設計讓業主有家的溫馨;地面采用大理石拼花設計，更加尊貴典雅!總的來說，這里的玄關設計遵循了適中、通透，整潔，明亮的四大原則，使業主居家有一個好的風水，天圓地方，財源廣進，廣納多福!