限價時代“嚇退”產品情懷，這家房企憑什么“逆市而行”？

山西房地產門戶網  2019/12/12

入行這么久，我發現太原樓市中雖“高手如云”，但做出讓人驚艷的好產品的開發商卻越來越少。

如今，開發成本的居高不下，讓地產圈陷入了一個“怪圈”，更多的房企只追求高周轉，基本看到地塊指標就能確定產品形態，只需拿公司原有的產品開發模式往里一套，推出的產品千篇一律。

而在品質上，為了控制成本，沒了太多利潤空間的房企，不得不做減法，砍掉附加值，房子要“算”得出來、“批”得出價才有活路，說實話，我們實現了一個相對理性的樓市，但同時也將一輪高漲的產品升級情懷留給了未來。

在如此背景之下，原本火爆異常的各項目開始分化，好產品愈加稀缺，也愈加引人聚焦。

NO. 1｜壹

而就在近日小編有幸參觀了一個項目，它讓我在浮躁的樓市中嗅到了一絲難得的情懷味道，這個項目就是坐落在太榆中軸線上的辰興·頤郡。

▲辰興·頤郡效果圖

與外來開發商的粗糙產品截然不同的是，像辰興·頤郡這個由山西本土房企所開發的項目反而做出了讓人驚喜的產品，當然，這些產品也能夠帶來足夠的驚艷，它們不僅代表著這個城市產品意識的覺醒，更是城市建造者們用心所帶給我們的感動。

辰興·頤郡對品質所堅守的這份執拗情懷從美學小鎮的打造上就能深刻感受的到。

從打造之初，辰興·頤郡就認為一個用心的營銷場所，并不僅僅局限于一個冰冷的銷售場合，目前國內大部分的高端樓盤會所為了追求銷售檔次，通常裝修得富麗堂皇，但卻空洞無物，業主進到會所，除了找張沙發坐坐外，很難滿足他們更高的要求。

察覺到這一點的辰興頤郡為了帶給業主更高級別的感受，用心匠造了這樣一所美學中心，辰興頤郡特意在這座美學中心內設置了休閑交流區以及茶社、京東書院等……

▲辰興頤郡美學中心實景圖

功能設施樣樣不落，但在實地參觀完后，更砸在我心坎上的還有那些不起眼甚至看不見的細節設計。

比如，架上的圖書按照分類整齊的排列、幾乎周末都會有DIY活動在此舉行、每層衛生間都配有護手霜等。

▲辰興頤郡美學中心實景圖

另外，小編親測過，美學中心免費提供的小零食和眾多飲品也都非常贊，重要的是這種品質的咖啡和飲品竟然是免費對客戶提供的。

▲辰興頤郡美學中心零食實拍

一個項目愿意用成本打磨產品，打磨所有的細節，就足夠看出其對待產品的態度。

像辰興頤郡這樣，有著一顆陪業主“過”下去、和業主“玩”起來的真心，有著一顆持續投入這項“非營利”事業的信心，有著一顆把業主當作核心資產長期“自持”的恒心，試問放在整個太原，有幾家開發商做得到呢？

當然這也離不開開發商本身的實力。

NO. 2｜貳

辰興頤郡不僅對美學中心進行傾心打造，也將這一份用心延續到了其產品本身上。在項目籌備前期，團隊經過多次的討論、考察、研究，最終敲定項目現有的項目基調。

項目整體規劃與建筑設計秉承“折衷主義新中式設計”，結合三晉院落與太榆十二景的雙重建筑屬性，融入現代人的個性審美需求與居住習慣，也讓更多的人感受到用現代精神詮釋后的文化回歸與自醒。整體外立面采用了時尚大氣的現代簡約風格，保障項目外立面美觀獨特性的同時，使整個項目高端典雅的同時不失現代都市氣息，建筑美觀在歲月洗禮下依然閃光靈動。

▲辰興·頤郡效果圖

戶型的設計上也可圈可點，處處透露著生活幸福感，比如這款建面約125㎡的戶型，就深受改善族的喜愛。

整個戶型幾乎沒有浪費的面積，南北通透，入戶玄關、闊綽的U型大廚房，一體化的餐客廳設計，配上北面明亮的大窗戶以及南面的超大陽臺，使整個房間立馬明亮了起來，私密性十足的主臥套房除了獨立衛生間，還設計了一個大尺度的觀景飄窗，把晚上的點點繁星都裱進了自家的飄窗里……

奢侈的居住享受不僅在于尺度，還在于一些硬核細節上，在參觀中，我了解到單單一個門鎖，領導就前后調整了三次，最終才確定了現在的多功能智能指紋密碼鎖，尊貴感立馬提升。

▲辰興·頤郡樣板間實景

另外在窗戶的選擇上，也選用的是隔音、隔熱性能更好的功能性玻璃，不僅美觀適用，而且對減輕室內暖氣（空調）負荷發揮也有著很大的節能效果。

更值得一提的是，辰興·頤郡為了徹底解決太原日益加劇的環境污染所導致的霧霾天氣，特引用新風除霾系統，這些配置即保證品質生活居住的功能實用性，又延伸了高端產品的精神內涵，有里子又有面子，盡顯用心與匠心。

▲新風除霾系統示意圖

因為對工藝和成本的雙重極致的投入，所以我看到整個項目無處不在的品質感，給我的感受，足夠的震撼，不論是成本、工藝以及規劃上追求的極致，都讓整個產品很有誠意。

NO. 3｜叁

辰興頤郡的高端品質屬性，其實從拿地那一刻起就已經注定了，這樣一個站在太榆中軸線C位的樓盤，其骨子里就散發著貴氣。

▲辰興頤郡區位圖

其一，眾所周知，整個太原在售的小高層新房庫存寥寥無幾，辰興頤郡的稀缺性簡直逆天。

其二，辰興頤郡位于太榆中軸線，距離太原龍城大街驅車約15分鐘左右，這個時間讓很多居住在太原的人都望塵莫及。

其三，辰興頤郡處于山西綜改區，這就意味著這里擁有太原最全、最優質的各項城市稀缺配套資源，辰興頤郡可以說手握當下太原最金貴的幾大資源。

交通：兩橫，龍湖大街，迎賓大街；兩縱，環城西路，馬練營路；一環，龍湖大街，西外環，南外環，錦綸路，一太榆快速路；

商業：（天美奧特萊斯，萬達商業中心）等；

教育：山西現代雙語學校，項目對面規劃為500畝的教育用地；

醫療：榆次區婦幼保健院，榆次區人民醫院、晉中市第一人民醫院及晉中市中醫院等多家大型三級甲等醫院近在咫尺。

此外，距離山西大醫院驅車不到半小時路程。

▲辰興頤郡效果圖

所以，辰興頤郡周邊的配套可以說是滿到溢出來，這樣一個產品力足夠吸睛、位置夠好、渾身上下沒有軟肋的項目，魅力自然無可抵擋。

據悉，辰興·頤郡二期正在火爆銷售中，面積110-143㎡戶型可滿足全齡段客戶需求，稀缺純洋房品質房源。此刻除了珍惜，大概也沒有別的詞能表達我的心情。