【一波神操作】聽說這個太原黃金區的樓盤遍地可以撿錢，了解一下？

山西房地產門戶網  2019/08/30

近年來的金融動蕩，讓百姓飽受貨幣貶值、物價上漲之苦。伴隨切膚之痛，百姓抗拒金融動蕩的意識越來越強，投資理財成為最受關注的話題之一。

但是，目前市場上的投資渠道種類增多，但真正可靠的投資渠道卻在收窄，如何選擇正確的投資方式，一時間進退維谷。

下面我們來看一看各類投資渠道對比一覽表，相信看完，你會有不一樣的感覺。

在樓市日漸火熱，房價日益翻新，新政不斷出臺的大環境下，很多人紛紛將目光瞄向類住宅市場。原因在于類住宅具備了宜商宜住宜投資的功能，再加上類住宅面積小，所以總價低，投資收益見效也比較快，可以說是低門檻投資的一筆優質資產。因此，類住宅得到越來越多人的青睞。

那么，在太原，哪個區域最值得做資產配置？投資哪些產品才能實現資產保值增值？

NO.1｜壹

投資價值悄然上升

太原非住宅物業受買家青睞！

長風街實景

在太原強悍的城市化進程引力下，人們購買優質物業的需求永遠不會消失。記得有位業內人士曾說過：很多人到現在都沒有認識到，從現在開始，唯有高租金才是衡量物業價值的標尺。

而談起高租金，永遠繞不開的就是不限購不限貸的公寓、商辦等產品。

房產價值一直依托于土地，但對于土地緊約束的太原而言，住宅也好，商辦也罷，長期價值都同樣明顯。因此這些年，特別是從2017年開始，太原住宅大漲，類住宅大漲，商業大漲，甚至連小產權房也悄無聲息的上漲。

小編有個感覺，太原核心非住宅物業的投資價值已然悄悄上升，原因在于以下幾點。

? 自從去年太原限購政策正式實施開始，外地資金要想搶占太原，非常重要的突破口就是買非限購資產，特別是太原黃金區域的核心資產。

? 從目前新上市的樓盤區域可以看出，太原黃金區域很快沒什么純住宅賣了。這兩年，太原住宅成交占比不斷在下降，而非住宅的公寓、商業等產品的占比則不斷上升。

太原的住宅土地本就稀缺，黃金地段的純住宅用地更是稀缺中的稀缺。雖然太原現在很大程度上靠城中村改造提供房屋供應，但城中村改造以后大部分都是綜合體，非住宅產品將慢慢成為太原商品房供應的主流。

? 太原拿地成本逐漸走高，以后面世的非住宅產品價格只可能比現在貴，而且對于品牌開發商來說，他們往往會按照豪宅標準打造產品，使得未來非住宅產品定價更貴。

? 近年來，太原核心區的高端服務式物業在盛行，所以擁有知名物業服務的產品，往往會更受到購房者的青睞。

綜合來看，目前我大太原似乎正處于一個從住宅投資向非住宅產品投資的轉換期。再過幾年，公寓、商業等非住宅產品將成為太原普遍投資者的最佳選擇。

NO.2｜貳

投資太原非住宅物業

一定要看地段、配套、租金回報前景

既然太原非住宅產品的投資價值在穩步上升，那么購房者應該如何選擇？

在這里，小編提醒大家，投資這類物業是更高一個層次的投資，這跟投資住宅不一樣，千萬不要用住宅的眼光去看。

在目前的房地產市場背景下，對于這類物業的投資，你需要轉變觀念。

01

一定要選擇有潛力的區域

有沒有人會在你買了某個樓盤之后，在你們家窗戶外頭不斷地扔錢？這點很重要。

房子增值的關鍵在于區域未來發展變化的程度，向好變化越大，升值越快。在太原的典型就是晉陽湖片區、東山片區，尤其是長風街這一片。

長風街目前已成為太原新的名片：省政府，林立的商圈，發達的交通.........這意味著政府和開發商不斷在往里面投入數以億計的資金，這里的樓盤絕對值得重點關注。

長風街建筑群

02

選擇城市中心的區域

投資類的樓盤不比住宅，它是一個長線投資產品，因此在購買的時候一定要把租金回報率考慮進去。

而影響租金回報率的高低的關鍵因素是：項目周邊是否有足夠強大的產業和人流的支撐！因此，一定要選擇中心地段的樓盤。

中心地段的樓盤除了擁有強大的產業和人流外，周邊的交通也很發達，配套齊全。因此，租這種房子的人，大多數是精英商務人士，租金回報率高。譬如：上海的陸家嘴。

上海陸家嘴（來源：解放日報）

NO.3｜叁

綠城·太原廣場

長風街投資樓盤的優質之選

目前，長風街的高端項目已經進入存量市場，賣一套少一套，而且購買的高凈值人群購買后大多自持，并不放售！

也就是說未來的長風街大概率是有錢也買不到了。因而不久前入市的綠城·太原廣場值得重點關注。小編推薦理由如下。

1

含著金湯匙，誕生于城市中心

綠城·太原廣場位于太原長風親賢商圈腹地，不僅是長風街核心，也是太原城市中心。

項目西瞰長風商務區和汾河景區，近攬天美新天地、茂業天地、王府井百貨等超百萬方商業體，是承接太原歷史與未來的文明中心點。在太原“南移西進”，省政府已經搬遷至此的背景下，綠城·太原廣場更坐享天時地利。各項完善的配套，將是最天然的優勢。可以說，綠城·太原廣場，這是一個“含著金湯匙誕生”的項目。

2

發展潛力大，片區租金回報前景極具想象力

目前，長風街區域房屋租金已到3000-6000元/月不等，但這些房屋多為本地開發商開發，且交房多年，物業服務及房屋品質已跟不上目前購房者對品質新房的追求。

而長風街片區高端寫字樓集中，這些數量龐大的從業人員，將為片區未來的發展帶來強有力的支撐！這些群體對于生活的品質有著更好的要求，因此，片區品質項目的租金水平還有很大的提升空間，可見長風街片區的租金回報前景極具想象力。

而且，項目產品在設計、物業管理等方面都非常具有亮點，有興趣的朋友可以到綠城·太原廣場展廳去實地體驗，這里就不再多說了。

據悉，綠城·太原廣場以其不限購，不限貸，不限售的特性加之稀缺的地理位置，一入市就吸引了不少投資客的目光，！目前項目的樣板間已經盛大開放！想入手的朋友要抓緊了。

欲知太原樓市詳細信息，請添加給利姐微信咨詢，微信號gracelyh2016。