新城老城互battle，神通各顯，誰能坐地收利？

山西房地產門戶網  2019/08/16

手握舊改這把尚方寶劍，主城終于有了應戰的底氣。

新老城區斗法，老城不再露怯，反而挺直腰板，時刻準備硬剛。

壹

最近，4萬億的舊改頻頻霸占各大榜單。

6月第三周的國常會，一句“部署推進城鎮老舊小區改造”，雖然全文看下來，沒有一個字提到了“房地產”，但是敏感的人，還是嗅到了不同尋常的氣息。

（圖片來源于網絡）

第一，全國老舊小區涉及上億人；

第二，投資總額或可達4萬億。

別著急，別盲目，這次舊改的意義更甚：

首先，只有一二線城市才能充分享受到舊改的紅利。

舊改對于一個城市而言，到底有多難？投入大、見效慢、收入少、扯皮多，短期根本沒收益。再加上舊改本身，是城市從量變到質變的臨界點，在財政實力、持續現金流、運營管理、規劃理念等方面都把提出了“尖端化”要求。

因此，舊改這件事，只有一二線能做、敢做，其他的，只能遠觀，心有余而力不足。

其次，還太原老城以春天，帶動老城價值的回歸。

在太原的老城區，土地寸土寸金，但是老城各方面的配套卻已經成熟到一定境界，這使得老城處于合理卻又尷尬的局面。

而舊改的意義，就在于客戶回流、價值回歸。

再次，城市面貌煥然一新。

以往，太原走的仍舊是攤大餅的老路子，在南部新區與老城的拉鋸戰中，老城區往往輸多贏少，被反復遺忘。交通擁堵，環境臟亂差，雖然擁有相對純熟配套，但卻給人一種珠寶蒙塵的感覺，想要觸碰卻又無從下手。

如今，改造社區、改良道路、更新城市，都在使得太原的城市競爭力拔高到另外一個層次。

貳

舊改的推舟能力，在于釋放老城價值，使老城的價值得到最大程度的恢復和重塑，徹底改變城市面貌和區域屬性。

當房產增量見頂、老城價值回歸，購房者、開發商，都將與城市一起，成為這座城市的“合伙人”，充分享受城市發展的紅利，老城也將煥新顏。

太原北城，毫無疑問，我們可以稱之為扛把子。

尤其是西中環片區，這里匯集了教育、商業、交通、環境，毫無爭議的集大成者。

誰占據這里，誰就占據市場的制高點。

剛剛好，這里就有這樣一個樓盤。

不賣關子，它就是——翔建·御景華府。

這一次，托舉這個片區的主角，成為了翔建·御景華府。

叁

先講講翔建。

翔建·御景華府由山西八建旗下的全資子公司山西翔建房地產開發有限公司開發建設，一脈承襲八建精益求精的精工理念，打造魯班品質、優質社區。

說起山西八建大家可能都不太陌生，代表建筑項目有太原市博物館、中國煤炭交易中心、山西博物院、山西大醫院、和信摩爾、太原武宿國際機場航站樓等，所建設項目層多個曾獲得魯班獎。

再講項目本身。

翔建·御景華府位于太原市西宮南二巷50號，占地8.19公頃，總建面30萬平米，總容積率3.5，綠化率35%，兩條規劃路將整個項目分成一心兩軸三區的建筑格局。整個小區規劃建有12棟高層住宅，集高層住宅，風情商業,幼兒園等多元產品及配套于一體，匠心構筑全能品質空間，魯班品質，國企精鑄。

最后講講項目配套。

對于翔建·御景華府的硬件優勢，完全不需要我多講，占據金水主城的優質位置。

交通：緊臨西中環，暢享北中環、興華街、和平路、漪汾街等多條干道，快速連接城市各個方向。未來有規劃中的上莊街/前進路,雙地鐵線等多維交通助力。同時項目周邊有866路、602路、827路、12路、823路、53路等公交線路。西外，規劃中的雙地鐵線也將為業主提供更便捷通達的出行；

生態：緊臨玉門河公園，玉泉山公園，,漪汾公園以及西山萬畝生態園，讓您隨時隨地觀山悅景，近享綠意縈繞的自然人生；

商場：有美特好超市、山姆士超市、下元商貿城、新城吾悅廣場（在建中）等，同步國際風尚消費體驗；

醫療:山西省心血管病醫院、山西三針腦血管病醫院、中心醫院等。

……

之所以列舉這么多，就是要證明，翔建·御景華府作為老城樓盤，是一個非常典型樓盤，基礎配套完全沒有問題，基本生活完全沒有問題。

我們一直強調，太原沒有問題，主城價值毫無疑問，在舊改的推動下，紅利會慢慢地再次釋放。在主城置業，不一定是最優質的選擇，但一定是最穩妥、最適合的選擇。

翔建·御景華府，迎接的是老城的海量紅利。對于這樣的樓盤，硬件過關、素質過硬，感興趣的朋友，心動就行動起來吧！可以前往售樓部或者撥打400-0811-009轉315咨詢。