太原人注意！從樓盤樣板間看出點門道，是買房必須get的技能

山西房地產門戶網  2019/06/20

最近樓盤維權事件不斷上演，尤其以精裝房最為突出，有的是交房逾期了，有的是實際交房與銷售說辭不吻合，有的是因為樣板間并未說明交房標準數據……不論哪種，都搞得買了精裝房的業主們心慌，生怕有一天，自己也必須置身于這樣狼狽心焦的維權隊伍中，所以無比希望自己購買的樓盤能保質保量按時交房。

其實，在太原，大多數開發商還是靠譜的，在樣板房展示與銷售說辭時，基本上還是實事求是，并不會夸大其詞，也不會為了蠅頭小利偷工減料。

哪些是交付標準，哪些是非交付標準，買房前購房者基本上都可以清楚地知道。 但即便如此，作為購房者，練就一雙火眼金睛，在精裝樣板間看出點門道，是一個必須get的技能。

今天，小編就以目前太原晉陽湖畔十分受歡迎的保利西湖林語項目的樣板間為例，來和大家聊一聊一個好的精裝房項目需要具備哪些要素。

1、戶型篇

保利西湖林語目前正在熱推的戶型，都是太原樓市較為經典的戶型。每個戶型都亮點頗多，十分受購房者喜愛。

130㎡三室兩廳兩衛戶型，方正格局，南北通透。經典的動靜分區式設計；大面寬三室朝南；餐廳與廚房相連形成互動式空間，并配有多功能獨立家政間。

147㎡三室兩廳兩衛戶型，格局方正，南北通透，規整大氣；超10米南向陽光面寬，約6米連通式的寬景陽臺，盡享窗外西湖主題園景；入戶玄關，收納強大，便捷周到。

176㎡四室兩廳三衛戶型，全明大戶，超13米南向面寬設計、陽光大客廳及景觀陽臺，進門便能感受到奢綽氣質。豪華雙套房設計，主臥配備寬景飄窗，私密性及舒適度并存。三衛設計，起居待客便捷周到。

2、客廳篇

從戶型圖可以看到，西湖林語項目客廳都很開闊大氣，130㎡的客廳開間為3.9米，147㎡的客廳開間約為4米，176㎡的客廳開間達到了6.6米，這在樓市同檔次樓盤戶型設計中，表現十分出色。

| 147㎡客廳實景圖

保利西湖林語的墻面為硅藻泥，屬太原首家。不同于市面一般項目的乳膠漆墻面或稍高端一點的壁紙，硅藻泥是純天然礦物質環保材料，不含甲醛，且能吸附分解甲醛，成本是乳膠漆的4倍?？梢姳＠麑τ跇I主健康的用心。

電視背景墻采用仿石材，不同于一般的壁紙或者木飾面。踢腳線是地磚上墻，使用壽命更強，打理更容易。開關插座為施耐德品牌，是金屬拉絲面。

3、玄關篇

玄關作為進門的“第一關”，又像主人家的“名片”，所以既要保證功能齊全，又要確保美觀。

從各大開發商推出的精裝樣板間看，大部分玄關的功能設計和美觀基本到位。保利西湖林語的玄關設計也是如此。

入戶大門，使用的是鋼木裝甲門，具有防變型、裂縫、防潮、防濕、隔音、保溫、防盜的特點。有指紋、密碼、鑰匙三重開鎖方式，并且還有雙開門設計。

在西湖林語項目的樣板間，我們看到，玄關處的設計是非常獨具匠心的。

原木色的玄關柜不僅樸素典雅，而且功能完善，收納能力強，歸家時的包包、雨傘，鑰匙、鞋子都可以一秒歸位，還有手機充電口，換鞋凳等，可以說，每一項考慮都是站著業主的角度設計的。

此外，還貼心地設計了安全扶手，方便業主出門及歸家時候更輕松便捷，尤其對于老人和孕婦，能夠起到助力蹲起的作用，這樣的貼心設計尤其受歡迎。

保利西湖林語的入戶玄關不僅能收納，還要兼具空間過渡、美觀的功能。

4、廚房篇

廚房的設計對于家庭生活來說至關重要，甚至可能影響家庭幸福指數。一個幸福的家庭，廚房一定是最有儀式感和格調的空間。

保利西湖林語的廚房動線設計是非常合理的。U型廚臺，擇菜、洗菜、切菜、烹飪一氣呵成。既節約操作時間，又享受到了烹飪的樂趣，讓業主愛上制作美食的過程。

在廚房裝修與配置上，都有值得圈點的地方。

廚房推拉門為上旋式軌道門，不易落灰，方便清潔。

廚房內油煙機、櫥柜、消毒柜等都是精裝配送的。不僅采用名牌，并且在細節設計方面都很棒，比如采用隱形的把手，防止磕碰等。

5、衛生間篇

保利西湖林語的衛生間都是干濕分離設計，在保證健康舒適度的同時又很注重細節的體驗。

在項目146㎡以上的戶型衛生間內，都配有智能馬桶蓋，并在旁邊設計有扶手、一鍵呼叫、以及儲物格，手機、雜志不再發愁無處放，老年人和小孩也會更方便、更安全。

6、陽臺篇

陽臺做的好不好，通常會是業主買房時的加分點，一個人性化的生活陽臺可以讓生活體驗更完美。

保利西湖林語146㎡戶型的陽臺，是這樣的，獨具特色的6米連通式陽臺，不僅享受充足的陽光，還滿足了家人對生活志趣所有遐想：陪妻子養植賞景，和父母栽花弄草，或者在此健身瑜伽，享受陽光浴，還能將更多的美景收納眼底。

在陽臺還設置有家政間，設有上下水方便放置洗衣機 讓洗衣晾曬更加便捷，充分解決居家瑣碎。

7、臥室篇

保利西湖林語的戶型都是動靜分區的，在臥室休息不會受到客廳、廚房等區域的打擾。

每間主臥都有飄窗設計，在飄窗下還設計有儲物柜，收納功能再次增強，聽說這可是保利的專利，在別的樓盤可是沒有見到過這樣的設計。

從保利西湖林語熱推的幾個戶型，我們可以看出——

? 一個有實力的開發商，必定是要打造精品項目的。保利西湖林語項目，從很多方面都可以看出保利發展的用心。

? 作為晉陽湖東岸最具代表性的優質項目，保利西湖林語不論從項目規劃還是戶型設計、精裝設計，都可圈可點，是太原購房者買房時不得不看的標桿項目。

? 保利·西湖林語目前主推建面約147-176㎡瞰景新品，現正全城火爆認籌中，精品三居、奢綽四居，可滿足多種購房者的不同需求。

? 總體來說，項目地處太原最火的片區，在政策和區位的雙加持下，保利西湖林語可以說是性價比很高了。不論剛改還是終改，這個項目都是晉陽湖片區不可多得的上車機會！

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