太原買房人注意，這是2019年太原樓盤的性價比之王

山西房地產門戶網  2019/06/11

隨著6月的到來，不斷有新樓盤入市，太原購房者的買房熱情也越來越高漲。

給利姐群里有位網友發來喜報說：“前陣子決定要買房，將買房的需求簡單列了一下，交通便利、周邊環境好些、開發商實力要好、有學校配套、最關鍵的，要價格實惠。跑了太原十幾家樓盤，基本上每家樓盤各有優勢，但最終我還是選了剛開盤的中國中鐵·諾德城，因為現在好房子價格都太高了，只有諾德城是性價比高的，這幾天交了首付，心里美滋滋的”。

這樣的網友不在少數，頭一次買房，買到心坎里，的確是一件值得慶祝的事情。

太原新盤數量不在少數，且各家樓盤都有自己獨特的優勢，但我們購房者買房，都想讓自己的房子博采眾長，于是便有了一個評價樓盤的高含金量指標——“性價比”。

不是價格便宜就可以稱之為高性價比，也不是看位置就可以判斷一個項目性價比高不高。

性價比本質上是綜合了多樣元素之后的考量，讓購房者每一分投入都物有所值的樓盤產品，才能稱之為高性價比。剖析性價比，必須要從多個維度上分析才更加真實，這本身就是一門非常科學的買房藝術。

今天和大家聊的，大概是到目前為止，今年小編看過的性價比不錯的項目。

和大家說說小編看到的幾個角度。

Part 1 項目區位價值占據現在和未來兩重紅利

區位價值分兩種，一種是當下呈現很好，一個是未來潛力很大，通常一個項目占據其中一個，購房者都會踟躕猶豫。

從性價比來說，最好的是可以兼顧這兩塊共同的利益。看當下，是看區域目前的狀態，看未來無疑就是看發展方向、以及未來房產的增值情況。

太原樓盤的單價分布，伴隨著市中心項目的屈指可數，環線的價格也越來越趨同，所以同一個環線上，買在越靠近市中心的方向，不僅各項利好可以即時享受，未來房產增值也可以心中有數。

中國中鐵·諾德城項目所處的位置，迎澤東版塊朝陽片區，不僅現在即可坐享便利，未來的發展潛力也十分巨大，區域內各項配套也將保障區域內居民的便利生活。

交通配套

現在：項目擁有五橫五縱交通網絡（五橫：府東街、迎澤大街東延、五龍口街、朝陽街、南沙河快速路；五縱：建設路、東中環、東二環快速路、東峰路、東山大道）；距離太原站也僅約5公里；距離太原南站車程約15分鐘；

未來：緊鄰地鐵1號線朝陽街站，十分便利；地鐵1號線，西起西山礦務局，東至武宿機場，全長28.6公里，設站25座，計劃2023年通車運營。途徑東中環朝陽街交叉口設置“朝陽街站”，距中國中鐵·諾德城項目距離不遠，未來，業主可在家門口乘坐兩站公交，在朝陽街站換乘地鐵。

生態配套

現在：整個朝陽街東峰路版塊東靠東山生態區，擁有五龍生態森林公園、松莊公園等城市級綠地配套；

未來：西臨雙塔景區，規劃中的雙塔景區有4個迎澤公園那么大，占地面積約209公頃，將分別建設三條景觀線，根據現有的地形格局，形成一系列錯落有致、豐富多彩的山水景觀，游客在湖面能欣賞到昔日雙塔倒影。

雙塔景區效果圖（一期）

教育配套

現在：目前區域內已有多個幼兒園、小學、初高中學校，優質教學質量保證片區內的文化氛圍；

未來：中國中鐵·諾德城項目將打造一站式全優教育，從早教到國內外先進幼兒園、小學、托管中心等培訓機構，實現社區內全體系優質教育資源。

商業配套

現在：目前項目緊鄰朝陽街，5分鐘的路程便可到達服裝城商圈，廣場柳巷商圈15分鐘車程，南內環商圈距離項目僅10分鐘車程。

未來：雙塔景區也將打造為集吃、住、行、游、購、娛為一體的景區，提升周邊綜合生活水平，增加商業新選擇。

Part 2 單看戶型產品，是一個不存在短板的項目

太原迎澤區作為城市中心城區，新房供應量相較于其他區域較少，且城區單價較高。想要在此置業新房壓力甚重，在這些背景下，中國中鐵·諾德城作為為數不多的新房，且占據了天時地利人和，就愈加顯得彌足珍貴。

諾德城現有四個戶型熱銷，91㎡/116㎡/123㎡/134㎡，都是太原樓市里非常經典的戶型，不論兩居還是三居，都有十分明顯的優勢，剛需還是改善都可以選擇。小編研究了一下戶型，發現每個都很出色，客廳帶陽臺、臥室帶飄窗、功能分區明顯、基本沒有空間浪費……

樣板間賞析

| 建面約90㎡樣板間

| 建面約117㎡樣板間

| 建面約140㎡樣板間

| 建面約143㎡樣板間

Part 3 實力央企中國中鐵，傾心打造龍城首個項目

這一點其實是非常給中國中鐵·諾德城加分的，畢竟在這個房子預售制的時代，可靠的實力央企，是最讓購房者心安的。

中國中鐵·諾德城是世界雙500強央企——中國中鐵旗下的“中鐵建工集團諾德投資有限公司”首次在太原開發的房地產項目。

中國中鐵是經國資委批準的將房地產作為主業的21家央企之一。諾德系，是中國中鐵旗下的高端房地產品牌，目前，諾德地產已經在全國成功開發多個地產項目，此次諾德地產落戶太原，將為龍城人民打造一個百萬方生態教育品質大城。

中國中鐵·諾德城項目將采用自己的物業公司——中鐵諾德物業管理有限公司，擁有國家物業管理企業一級資質 ,是中鐵建工集團下屬的專業從事物業管理及服務業務的全資子公司。

Part 4 最好的性價比，是房子的保值性

在中國中鐵·諾德城開盤時候，小編隨機采訪了幾位業主，收到了第一線的置業反饋。

有位95年的業主表示，剛剛參加工作一年，沒有女朋友，準備先忙事業，這次買房，是看到諾德城的位置、價格、戶型、品質都非常適合提前投資。如果3-5年內有結婚計劃，可以隨時入住；如果事業發展的好，想換房，品牌房的升值空間會很大，到時候估計能賺不少，再去買大的也有余。

另一位53歲的阿姨，買諾德城項目是目的很純粹，原來的房子在市中心，雖說地段優越但交通經常堵車，房子也不大。她非常喜歡134㎡的戶型有入戶小花園，實在是太驚喜了。這樣的一個空間不僅入戶儲物功能強大，而且也足夠她每天擺弄擺弄花草，很不錯。而且周邊公園多，都修好了哪里都有健身好去處。

市場反饋是最真實的，開盤當天，項目成交額達10.68億元，證明一點，明智的購房者總是在偷偷為自己配置優質房產。

目前，中國中鐵·諾德城項目均價為12300元/㎡，90-140平米兩居、三居戶型。并且還推出了618年中購房節的活動，最高鉅惠9萬8，還送全屋家電！

如果您最近正在看房子，整體的預算在你的范圍內，不妨聯系下我們去看下房子。

小編真的覺得對太原的購房者來說，這樣的產品這樣的地段以及這樣的價格，幾乎是當下性價比最高的一個選擇了。

項目熱線：400-0811-009轉216。也可以添加給利姐微信咨詢：gracelyh2016。