太原5月房價出爐！萬柏林、尖草坪、晉源分別出現(xiàn)不同程度的下降

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/06/05

房產(chǎn)界一直都有“金三銀四紅五月”之說，每年的三四五月份也都是開發(fā)商推盤的節(jié)點，不論是首次開盤與大家見面的新項目，還是老盤的加推，都會造成這個上半年推盤的小高潮。

而今年的“紅五月”似乎也是格外火熱。

5月25號，中海國際社區(qū)首次開盤，推出1-6#高層1475套房源，小戶型88㎡、99㎡全部售罄，只剩余少量118㎡、135㎡產(chǎn)品頂樓與低樓層在售，整體去化率96%，成交金額13.6億元，成交均價9900元/㎡。

5月26號，金科·博翠天宸首次開盤，推出900多套房源，也是小戶型全部售罄，還剩余20-30套135㎡的房源，也是幾乎全部售罄，大戶型開盤價大概在7100-7500元/㎡。

5月30日晚8點藍光·雅居樂·雍錦半島開盤，首次開盤推出700多套房源，勁銷5億元。

接連3個樓盤開盤，譜寫了“紅五月”最后的輝煌，中海國際社區(qū)更是打破了太原樓市的開盤記錄，首次開盤當(dāng)天的去化率更是達到了96%。而三個樓盤加起來一共賣了接近3000套房，在短短不到一個禮拜的時間內(nèi)。

而五月份沒有買到房子的人也不用著急，據(jù)不完全統(tǒng)計，目前太原市在售加上六月份計劃開盤的項目一共101個，為了讓大家更清晰的認(rèn)識到各個區(qū)域的情況，我們特意為大家制作了一份反映太原市2019年5月份最新房價情況的地圖。

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太原五月份平均房價13255元/㎡環(huán)比上月房價13103元/㎡，上漲了152元/㎡，漲幅達到1.16%。如果把榆次統(tǒng)計在內(nèi)的話，五月太原平均房價為12726元/㎡。

下面是目前在售或者即將入市項目的詳情表，希望你可以從中找到你的買房密碼。

注：以下房源面積均為建筑面積，更新時間截至2019年5月31日。

由于不同房源價格存在差異，以下價格僅供參考，具體請以售樓處實際銷售信息為準(zhǔn)。

所有圖表、數(shù)據(jù)由山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)制作，轉(zhuǎn)載請注明出處！

小店區(qū)

小店區(qū)目前均價15067元/㎡，相比較上月14251元/㎡，價格浮動較大，上漲了816元/㎡，上漲幅度高達5.72%。

整個小店區(qū)目前在售的項目普遍偏向于改善型，可能對于剛需客戶來說不是很友好，但是別著急，預(yù)計6月份開盤的晉建·迎曦園、綠地新里城、萬景嘉苑都會有剛需戶型推出，想要在小店買房的可要抓緊機會了。據(jù)悉，晉建·迎曦園已經(jīng)取得了預(yù)售證，隨時都有可能開盤。

迎澤區(qū)

迎澤區(qū)整體均價14400元/㎡，相比于上月均價14181元/㎡，價格上浮了1.5%，其中最主要的原因在于很多價格低的項目賣完，導(dǎo)致整體區(qū)域價格上浮，目前恒大林語郡和萬科紫院也全部都屬于尾盤清盤階段了。

而中國中鐵·諾德城也將于6月7日首次開盤，而且據(jù)內(nèi)部消息，開盤價格會很良心，這也注定為迎澤注入一股新鮮血液。再加上一直非常受太原買房人青睞的太原紅星天鉑項目，也將在本月繼續(xù)加推，前期沒買到的可要抓緊時間了。

萬柏林區(qū)

萬柏林區(qū)均價13095元/㎡，相比于上月均價13315元/㎡來說，整體均價下降220元/㎡，下降幅度環(huán)比上月降了1.65%，其中中海國際社區(qū)的開盤也拉低了整體均價。

據(jù)最新消息，中海國際社區(qū)已經(jīng)全部售罄，而從置業(yè)顧問了解到二期產(chǎn)品還沒有這么快上線，最早也要到8月份；對于想在萬柏林投資的人來說，遠大·鳳璽灣二期與華潤悅府近期都推出了商鋪，位置來說當(dāng)然都沒得挑了，最小戶型分別是27㎡和30㎡，非常適合買來投資或者自己做買賣。

對于大家非常關(guān)注的融創(chuàng)·太原府也傳出最新消息，預(yù)計6月底開盤，現(xiàn)在也正在進行前期排號階段，而項目的售樓處和樣板間都已開放，感興趣的可以通過山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)獨家免費看房車前去了解，全城免費接送。

杏花嶺區(qū)

杏花嶺區(qū)5月均價12168元/㎡，相比于上月12875元/㎡，下降了707元/㎡，下降幅度高達5.5%，也是下降幅度最大的區(qū)域，在了解中發(fā)現(xiàn)，主要原因是很多項目小戶型賣完了，剩下大戶型導(dǎo)致均價下降，最后導(dǎo)致了整個區(qū)域均價看似下降。

萬達·龍樾府這個備受太原高端客戶青睞的樓盤5月份剛剛加推，目前163㎡戶型已經(jīng)全部售罄，190㎡戶型只剩下不到20套，對于想要在老城區(qū)購買豪宅的人來說是一個不可多得的機會。

而剛需買房人和剛改買房人特別關(guān)注的紅星·紫御半山在5月18日2019年首次開盤后，于5月23日再次應(yīng)市加推，目前還有部分房源在售，想買的趕緊抓緊時間了！

尖草坪區(qū)

尖草坪區(qū)均價10776元/㎡，上月均價10362元/㎡，整體相差不大，作為太原市的“北大門”，整體項目基本都是以剛需為主，比較建議的就是辰興·優(yōu)山美郡了，對于想要在太原買房的人來說是非常難得的一個機會，作為太原市的明星盤，次次開盤都非常火爆。主要還是它的產(chǎn)品，不得不說，辰興·優(yōu)山美郡四期精裝戶型的精裝人性化程度非常之高，給業(yè)主生活提供了很多極致的關(guān)懷。

此外，備受矚目的三給片區(qū)還有另外兩個項目也在六月伊始有新動作，碧桂園鳳凰城、旭輝項目品牌館已開放，未來將助力尖草坪品質(zhì)人居建設(shè)，購房者也將在北城有新的購房選擇。

晉源區(qū)

晉源區(qū)均價13473元/㎡，相比上月13636元/㎡價格下降了163元/㎡，下降幅度1.2%，作為太原的后期之秀，晉源區(qū)也一直以黑馬之姿出現(xiàn)在太原人的眼中。

整體圍繞著晉陽湖而建，基本都是終極改善項目，夾雜著幾個剛需改善盤，太行·悅?cè)?/a>于6月2日首次開盤，開盤均價10500元/㎡。蘭亭·熙園目前只剩下137㎡的四房在售，9370元/㎡起，對于想要改善人群還是非常值得入手的。

榆次

榆次5月均價9115元/㎡，對于不必糾結(jié)非要買在太原的人來說，榆次確實是一個非常不錯的選擇，未來發(fā)展前景也非常明朗，五月末開盤的三個項目就有兩個是屬于榆次的，而榆次也成功晉級成太原各大樓盤強有力的競爭者。

除了那兩個新開的項目之外，榆次也有幾個項目非常受買房人的歡迎。辰興·頤郡，差不多是目前在售項目最后的一樓帶院的樓盤了，面積118㎡也非常適合，最后剩余機會不多，對這種產(chǎn)品感興趣的要抓緊時間了。

還有位于榆次新城中心地段的雅居樂·熙苑，地理位置可以說是非常的優(yōu)越了，處于萬達商圈和奧特萊斯商圈的核心位置，周邊應(yīng)有盡有，也是一個非常不錯的選擇。

整體來說，太原房價已經(jīng)趨于平穩(wěn)狀態(tài)，各個樓盤價格幾乎沒有太大的波動，在售的樓盤也都暫時沒有瘋狂漲價的理由。但是目前全國多地已經(jīng)再次收緊調(diào)控政策，太原是否會跟進不得而知，如果太原收緊調(diào)控，將會繼續(xù)限制一部分人入場。所以對于那些想在太原買房，但是又正好處在限購邊緣的人來說可能要抓緊點時間了。

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