注意!太原樓市掀起“小四居”熱潮 已經(jīng)成為“最新剛需”
山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2019/05/28
過去,我們把“兩室”定義為剛需房,后來,“小三室”也已被納入剛需范疇——
父母一間、孩子一間、老人一間,居住起來“剛剛好”。假若不需要老人來帶孩子,還可以把一間作為書房或活動室,這也是最基礎(chǔ)的需求。
但隨著二孩時代來臨,能滿足三口之家的三居室,再增加一個小生命后,空間格局就會顯得小了些。
于是,為了迎合市場新需求點,比小三室更牛的“小四室”應(yīng)運而生!既解決了小三室空間不足的煩惱,又可緩和大戶型房款過高的尷尬,一舉多得!
而且從成交數(shù)據(jù)來看,這種樓市新趨勢已經(jīng)形成。
小四居成為“新型剛需”

無論是一線城市還是二線城市,甚至三四線城市,四室的成交占比都在增加。整體占比同比提高了2.81個百分點。

從面積段來看,二線城市的主力產(chǎn)品需求集中在100-120平米和120-140平米,特別是120-140平米占比同比提高了2.2個百分點。
太原也跟全國一樣。近3年,100-120平米和120-140平米的成交占比都在逐年增加。
由此可見,大“室”所趨,未來小四室戶型將成為“新型剛需”!
換房周期拉長,130-140㎡全生命周期戶型出現(xiàn)
據(jù)太原權(quán)威房產(chǎn)機構(gòu)統(tǒng)計,“目前太原市場130-140㎡產(chǎn)品多為舒適三居設(shè)計,南向三面寬+南北通透+尺度舒適,未來隨著套總價提升,換房周期拉長,全生命周期產(chǎn)品或?qū)⑹俏磥淼陌l(fā)展方向。”
其一,戶型內(nèi)部結(jié)構(gòu)可變,通過非承重墻拆移實現(xiàn)戶型全生命周期變幻;
其二,依靠原本的贈送空間,實現(xiàn)居室的增加,非但不影響套內(nèi)各區(qū)域功能使用,并且能夠最大化實現(xiàn)三居變四居的蛻變升級,增強實際使用功效、以及業(yè)主的生活便利性、居家尊貴感。
而這部分全生命周期戶型的出現(xiàn),則是順應(yīng)時代的變化、市場的需求,將會以越來越高的頻率出現(xiàn)在太原房地產(chǎn)銷售市場。
137㎡做四居!這些戶型細(xì)節(jié)逆天了
比較尷尬的是,放眼整個太原,小三居居多,小四室卻寥寥無幾,更別說設(shè)計不錯的了。
不過,小編近日注意到,有一款137㎡小四居戶型,很是驚艷!
這款戶型便是太原河西樓市備受關(guān)注的『蘭亭·熙園』項目所推出的。整體戶型比較方正、全明設(shè)計,4個臥室+1個客廳,功能齊備,居住舒適、體面。

建面約137㎡臻裝四房專為有需求的家庭設(shè)計,大氣的空間尤其適合“二孩”之家。
寬敝四房設(shè)計,讓每個家庭成員都有自已的私人空間;南向超大主臥套房,帶獨立衛(wèi)生間,270°闊景飄窗盡享大景觀視野;而父母的陽光溫馨休憩空間有近3.3米開間,讓二老告別擁擠,共度晚年。
戶型細(xì)節(jié)
玄關(guān):科學(xué)收納,貼心生活


玄關(guān)是進(jìn)門后家庭的第一個“面子工程”,光有面子還不行,蘭亭·熙園137㎡四居戶型還給您足夠的“里子”——
玄關(guān)科學(xué)收納,讓歸家時的隨身物品有了安身之處;
門口玄關(guān)配備插座,便于應(yīng)急充電,同時設(shè)置燈光開關(guān),輕松讓每一次的歸家都變成一場燈光的歡迎儀式;
鞋柜貼心設(shè)計,特意為女主人留出了放置長筒靴的位置,橫豎有序的擺放讓收納空間發(fā)揮最大效用。
廚房:靈動設(shè)計,功能合理


Ⅰ字型廚房科學(xué)規(guī)劃,洗、切、烹飪動線合理,配套品牌嵌入式煤氣灶、高檔抽油煙機等。
除此之外,廚房在布局上,貼心設(shè)置了帶開關(guān)插座的設(shè)計,不再為安全使用電器而煩心,廚柜設(shè)計簡潔實用,騰出更多空間用于廚物的收藏。



櫥柜透風(fēng)設(shè)計
餐客:一體設(shè)計,適享愜意


匠心獨運的餐客一體化設(shè)計,雙廳相連,放大生活空間,大氣奢闊的客廳同時連接超大觀景陽臺,讓您在享受休閑的同時也能領(lǐng)略四季美景。客廳沙發(fā)位置貼心地設(shè)有插座與USB接口,設(shè)計上彰顯出人性化的貼心與關(guān)懷。
雙衛(wèi):功能強大,便捷無憂


便捷雙衛(wèi)設(shè)計,整體采用暖色調(diào)溫馨設(shè)計,柜鏡及柜臺簡潔大方、功能分布合理。
地面下凹滴漏設(shè)計,有效排除積水。
衛(wèi)生間淋浴隔斷,干濕分離。雙衛(wèi)設(shè)計可供家人同時使用,避免了一家人“早高峰”因使用衛(wèi)生間而導(dǎo)致的遲到等問題,緩解了使用一個衛(wèi)生間的尷尬。而且衛(wèi)生間干濕分離,讓洗漱如廁問題都變得井井有條。


生間柜底防水設(shè)計
主臥:闊綽套房,私屬領(lǐng)域


越是美好的生活,越會帶來更多美好的夢想,主臥采用寬敝奢華的套房設(shè)計,私享獨立衛(wèi)生間;床頭匠心設(shè)置多功能插座,滿足主人的生活習(xí)慣;朝南270°大飄窗讓您輕松享受陽光的洗禮,愜意盡享四季美景。

兩次臥一書房 空間策源地

兩間次臥,一間書房,功能隨心變化。先生閑暇愛來讀書寫字,幽靜自在的書房便是他靜心細(xì)讀的自在天堂。若太太喜歡搬弄花草,這邊是花香彌漫的花房。若小孩子活潑愛動,這邊是流連忘返的童真樂園。


室內(nèi)配備了愛迪士品牌新風(fēng)系統(tǒng),產(chǎn)品綜合了過濾效率、風(fēng)量、噪音三方面考慮,采用了最新科技,有效過濾PM2.5。而活性炭濾網(wǎng),可以有效吸附分解各種有害氣體,充分保障家人和孩子的健康。
除了以上介紹的,蘭亭熙園137㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型的亮點還有很多,小編在這里就不一一介紹了,大家可以自己實地去看看。
項目信息:共6棟高層住宅,1500余套房源,均價11500元/㎡
開發(fā)商:金地商置
項目地址:西中環(huán)與長興北街交匯處西北角
目前在售:88㎡兩居-137㎡四居
項目熱線:400-0811-009轉(zhuǎn)627

欲知太原樓市詳細(xì)信息,請?zhí)砑咏o利姐微信咨詢,微信號gracelyh2016。
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