注意！太原樓市掀起“小四居”熱潮 已經(jīng)成為“最新剛需”

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2019/05/28

過去，我們把“兩室”定義為剛需房，后來，“小三室”也已被納入剛需范疇——

父母一間、孩子一間、老人一間，居住起來“剛剛好”。假若不需要老人來帶孩子，還可以把一間作為書房或活動(dòng)室，這也是最基礎(chǔ)的需求。

但隨著二孩時(shí)代來臨，能滿足三口之家的三居室，再增加一個(gè)小生命后，空間格局就會(huì)顯得小了些。

于是，為了迎合市場(chǎng)新需求點(diǎn)，比小三室更牛的“小四室”應(yīng)運(yùn)而生！既解決了小三室空間不足的煩惱，又可緩和大戶型房款過高的尷尬，一舉多得！

而且從成交數(shù)據(jù)來看，這種樓市新趨勢(shì)已經(jīng)形成。

小四居成為“新型剛需”

無論是一線城市還是二線城市，甚至三四線城市，四室的成交占比都在增加。整體占比同比提高了2.81個(gè)百分點(diǎn)。

從面積段來看，二線城市的主力產(chǎn)品需求集中在100-120平米和120-140平米，特別是120-140平米占比同比提高了2.2個(gè)百分點(diǎn)。

太原也跟全國(guó)一樣。近3年，100-120平米和120-140平米的成交占比都在逐年增加。

由此可見，大“室”所趨，未來小四室戶型將成為“新型剛需”！

換房周期拉長(zhǎng)，130-140㎡全生命周期戶型出現(xiàn)

據(jù)太原權(quán)威房產(chǎn)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，“目前太原市場(chǎng)130-140㎡產(chǎn)品多為舒適三居設(shè)計(jì)，南向三面寬+南北通透+尺度舒適，未來隨著套總價(jià)提升，換房周期拉長(zhǎng)，全生命周期產(chǎn)品或?qū)⑹俏磥淼陌l(fā)展方向。”

其一，戶型內(nèi)部結(jié)構(gòu)可變，通過非承重墻拆移實(shí)現(xiàn)戶型全生命周期變幻；

其二，依靠原本的贈(zèng)送空間，實(shí)現(xiàn)居室的增加，非但不影響套內(nèi)各區(qū)域功能使用，并且能夠最大化實(shí)現(xiàn)三居變四居的蛻變升級(jí)，增強(qiáng)實(shí)際使用功效、以及業(yè)主的生活便利性、居家尊貴感。

而這部分全生命周期戶型的出現(xiàn)，則是順應(yīng)時(shí)代的變化、市場(chǎng)的需求，將會(huì)以越來越高的頻率出現(xiàn)在太原房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)。

137㎡做四居！這些戶型細(xì)節(jié)逆天了

比較尷尬的是，放眼整個(gè)太原，小三居居多，小四室卻寥寥無幾，更別說設(shè)計(jì)不錯(cuò)的了。

不過，小編近日注意到，有一款137㎡小四居戶型，很是驚艷！

這款戶型便是太原河西樓市備受關(guān)注的『蘭亭·熙園』項(xiàng)目所推出的。整體戶型比較方正、全明設(shè)計(jì)，4個(gè)臥室+1個(gè)客廳，功能齊備，居住舒適、體面。

建面約137㎡臻裝四房專為有需求的家庭設(shè)計(jì)，大氣的空間尤其適合“二孩”之家。

寬敝四房設(shè)計(jì)，讓每個(gè)家庭成員都有自已的私人空間；南向超大主臥套房，帶獨(dú)立衛(wèi)生間，270°闊景飄窗盡享大景觀視野；而父母的陽(yáng)光溫馨休憩空間有近3.3米開間，讓二老告別擁擠，共度晚年。

戶型細(xì)節(jié)

玄關(guān)：科學(xué)收納，貼心生活

玄關(guān)是進(jìn)門后家庭的第一個(gè)“面子工程”，光有面子還不行，蘭亭·熙園137㎡四居戶型還給您足夠的“里子”——

玄關(guān)科學(xué)收納，讓歸家時(shí)的隨身物品有了安身之處；

門口玄關(guān)配備插座，便于應(yīng)急充電，同時(shí)設(shè)置燈光開關(guān)，輕松讓每一次的歸家都變成一場(chǎng)燈光的歡迎儀式；

鞋柜貼心設(shè)計(jì)，特意為女主人留出了放置長(zhǎng)筒靴的位置，橫豎有序的擺放讓收納空間發(fā)揮最大效用。

廚房：靈動(dòng)設(shè)計(jì)，功能合理

Ⅰ字型廚房科學(xué)規(guī)劃，洗、切、烹飪動(dòng)線合理，配套品牌嵌入式煤氣灶、高檔抽油煙機(jī)等。

除此之外，廚房在布局上，貼心設(shè)置了帶開關(guān)插座的設(shè)計(jì)，不再為安全使用電器而煩心，廚柜設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔實(shí)用，騰出更多空間用于廚物的收藏。

櫥柜透風(fēng)設(shè)計(jì)

餐客：一體設(shè)計(jì)，適享愜意

匠心獨(dú)運(yùn)的餐客一體化設(shè)計(jì)，雙廳相連，放大生活空間，大氣奢闊的客廳同時(shí)連接超大觀景陽(yáng)臺(tái)，讓您在享受休閑的同時(shí)也能領(lǐng)略四季美景。客廳沙發(fā)位置貼心地設(shè)有插座與USB接口，設(shè)計(jì)上彰顯出人性化的貼心與關(guān)懷。

雙衛(wèi)：功能強(qiáng)大，便捷無憂

便捷雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，整體采用暖色調(diào)溫馨設(shè)計(jì)，柜鏡及柜臺(tái)簡(jiǎn)潔大方、功能分布合理。

地面下凹滴漏設(shè)計(jì)，有效排除積水。

衛(wèi)生間淋浴隔斷，干濕分離。雙衛(wèi)設(shè)計(jì)可供家人同時(shí)使用，避免了一家人“早高峰”因使用衛(wèi)生間而導(dǎo)致的遲到等問題，緩解了使用一個(gè)衛(wèi)生間的尷尬。而且衛(wèi)生間干濕分離，讓洗漱如廁問題都變得井井有條。

生間柜底防水設(shè)計(jì)

主臥：闊綽套房，私屬領(lǐng)域

越是美好的生活，越會(huì)帶來更多美好的夢(mèng)想，主臥采用寬敝奢華的套房設(shè)計(jì)，私享獨(dú)立衛(wèi)生間；床頭匠心設(shè)置多功能插座，滿足主人的生活習(xí)慣；朝南270°大飄窗讓您輕松享受陽(yáng)光的洗禮，愜意盡享四季美景。

兩次臥一書房 空間策源地

兩間次臥，一間書房，功能隨心變化。先生閑暇愛來讀書寫字，幽靜自在的書房便是他靜心細(xì)讀的自在天堂。若太太喜歡搬弄花草，這邊是花香彌漫的花房。若小孩子活潑愛動(dòng)，這邊是流連忘返的童真樂園。

室內(nèi)配備了愛迪士品牌新風(fēng)系統(tǒng)，產(chǎn)品綜合了過濾效率、風(fēng)量、噪音三方面考慮，采用了最新科技，有效過濾PM2.5。而活性炭濾網(wǎng)，可以有效吸附分解各種有害氣體，充分保障家人和孩子的健康。

除了以上介紹的，蘭亭熙園137㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型的亮點(diǎn)還有很多，小編在這里就不一一介紹了，大家可以自己實(shí)地去看看。

項(xiàng)目信息：共6棟高層住宅，1500余套房源，均價(jià)11500元/㎡

開發(fā)商：金地商置

項(xiàng)目地址：西中環(huán)與長(zhǎng)興北街交匯處西北角

目前在售：88㎡兩居-137㎡四居

項(xiàng)目熱線：400-0811-009轉(zhuǎn)627

欲知太原樓市詳細(xì)信息，請(qǐng)?zhí)砑咏o利姐微信咨詢，微信號(hào)gracelyh2016。