誰說太原北城不如南？北城這個區域已駛入發展“快車道”

山西房地產門戶網  2019/05/28

三給片區，原本只是尖草坪河西片區鮮為人知的一隅。近兩年，有著萬畝平整土地的三給片區由市政統一規劃，正朝著集商業、現代服務業、娛樂、辦公、居住為一體的稀缺型“公園式城市新區”穩步行進中。

如今，隨著攝樂橋的火速建成通車、北城優質教育資源太原市外國語新校區開建、北城最大的醫療中心省人民醫院新院區提上日程等一系列與三給片區息息相關的重大項目都在過去的一年里接連落地。三給片區，已經成為北城冉冉升起的一顆明珠。

北城新興明珠 冉冉升起 眾多利好落地 未來可期

優質教育資源落戶

太原市外國語新校區選址三給校區

太原市外國語新校區總占地面積約124.35畝，具體位于三給區太白路以西、攝樂南街以南、汾西公路（大黑水河）以東、汾西街以北。建筑面積75000平方米，將建設初中部與高中部，以及體育館、游泳館等，總投資額約2.4億元，現已全面開建，新校區預計2017年年底建成投入使用。市外國語新校區建成后將很大程度提升三給片區教育水平。

新增兩處教育用地

三給片區新增中小學教育用地圖示

為提升三給片區公告服務設施水平，推進該區域城市化發展，太原市規劃網公示三給片區攝樂南街與昌盛東街兩宗地塊修編方案，分別新增中小學教育用地。

新增高標準醫療配套

山西省人民醫院新院區建設項目

為促進我市醫療資源的均衡布局，完善北部三給片區的城市功能，我市將在三給片區建設占地約315畝的省人民醫院新院區項目，新院區項目將建設1500張床位，該項目建成后將成為北城最大的醫療中心。目前，山西省人民醫院新院項目已列入2016年省級重點工程項目名單中。

山西華晉骨科醫院新院區建設項目

華晉骨科醫院新院區具體位于三給片區攝樂街以北、和平北路以東、文興路北延以西、攝樂北街以南，是一所全新建設的以骨科為主的綜合性醫院，用地面積124400平方米，建筑面積140000平方米，總床位數為1200床。

公園綠地等相繼完善

規劃建設七座巨型公園

根據規劃，被西山城郊森林公園與汾河濕地公園環繞的三給片區，未來將陸續打造西渠公園（南北兩園）、興瑞體育公園、汾西公園、攝樂公園、街心公園、金橋公園7座巨型公園，成為太原市公園最多的片區，就粗粗來看，這些公園的占地面積加起來至少有1500畝左右。目前，攝樂公園已正式開建。

汾河濕地公園

古人將城市水系比作城市的血脈，“夫地之有水，猶身之有血脈，河流塞，則風水傷。”三給片區緊鄰汾河景區，其汾河濕地公園不僅同時兼顧了秀美風景和生態調節的功能，更是提高了周邊人居環境。

太原籃球訓練基地花落三給片區

為完善一流省會城市的體育設施建設，促進太原市北部地區體育設施水平的提高，培育并為國家輸送體育人才，太原市體育局計劃在三給片區金橋西街以南，濱河西路以西區域建設太原市籃球訓練基地。項目建成后主要為山西女籃在我市的訓練基地，由市體育局管理使用。訓練基地除了作為山西女子籃球日常訓練基地之余，還將承擔開展各類體育文化訓練、培養本土體育人才、普及體育運動的職能。

三給片區路網、交通日臻完善

地鐵3號線穿過三給片區一路向南

地鐵3號線全長約31.5公里，共設有24座車站，其中換乘站9座，主要聯動尖草坪三給區、萬柏林區、晉源區以及小店區等地。

跨汾河大橋——攝樂橋建成通車

現已建車通車的攝樂橋全長約780米，規劃紅線寬50米，建設內容包括道路、排水、橋梁、電力、照明及交通設施等，工程投資額約10億元。隨著攝樂橋的通車，彌補了往日北中環與柴村橋之間交通的缺陷，實現了東西互通，大大便利了三給片區居民的出行。

交通路網日益完善

三給片區交通路網方面十分發達，除了毗鄰城市兩大快速路北中環街與濱河西路，區域內道路縱橫交錯，主要路網分別名為文興路、和平北路、太白路、攝樂街、多福南路等。今年三給片區已確定開建的有攝樂街、攝樂南街、汾西街、文興路北延等道橋工程。

政策持續發力

尖草坪區將以興華、三給、迎新等片區為主體，建設太原北部公共服務中心和生態宜居組團。三給片區定位為集商業、現代化服務業、娛樂、居住為一體的體現生態優先、交通便捷、設備完善、特色鮮明的多功能公園式城市新區。

富力地產再下一城 居住品質看好，置業價值飆升

房企大鱷的嗅覺比購房人敏銳。當他們預測一個片區房地產大有前途，那就會搶灘登陸新市場。區域發展借政策利好，區域經濟實力必定不斷攀高。

目前，片區內已有富力，萬科，辰興，碧桂園，旭輝等品牌房企紛紛落子，共同為打造品質居住環境努力。

就在4月24日，太原三給片區10宗土地拍賣結束，總價48.45億元！土拍雖然一口氣拍賣了10塊地，不過純商業用地只有1塊，其余皆為商住用地（部分用地含托幼、小學用地），所以整體來看該地塊將用于連片住宅開發，同時商業、教育配套將會比較完善。這對于三給片區又是一大利好！

而早在2016年，富力集團就與尖草坪區大、小東流舉行城中村改造合作簽約儀式，攜富力天禧城項目正式入駐三給片區。

富力天禧城項目位于北中環北側。富力地產秉持“創建非凡，至善共生“的品牌理念，為業主營造”和諧，綠色、健康“的居住環境，打造兼具實力與魅力的城市綜合體富力天禧城，使其成為一座可以容納數萬人居住的現代化大型社區，形成一座宜居生態共享共榮的復合城邦。

而這次富力地產再次來襲，欲在三給片區打造河景超高層住宅，富力集團入晉12載，首席超高層新品，敬請期待。

版塊的發展，必將推動區域內的拿地熱、置業熱。目前，尖草坪所屬區域房價均價為10000元/㎡左右，與整體太原市均價持平，價格親民且具備升值空間。

總體來講，尖草坪區既能滿足品質居住環境、又有完善配套，且具備巨大升值空間的版塊，非常值得剛需/剛改購房者考慮。

山西房地產門戶網將對該地塊保持高度關注，為關注該版塊的購房者帶來持續報道。如果您想了解更多富力新品情況，添加給利姐微信gracelyh2016。