精裝單價8800元/平起，抄底太原精裝三房，買房人盯緊

山西房地產門戶網 2019/05/23

緊急通知！國家統計局權威房價數據出爐，太原房價再次上漲，購房成本正在不斷增加！

目前，太原主城區域一萬以下樓盤幾乎絕跡，總價100萬，首付30萬，在太原基本沒有什么好樓盤可供選擇，買房人欲哭無淚！

太原三給片區，辰興·優山美郡，以環境優美、配套完善，精裝房均價未破萬元，正逐步成為買房人新寵！不僅如此，最近更是推出8套特價房，讓無數購房者都將置業目光投向這里！

權威房價出爐，太原房價再次上漲，購房成本正在不斷增加！

就在日前，國家統計局房價數據出爐！太原4月份新建商品房價格環比上漲0.6%，同比上漲11.6%；二手房價格環比上漲1.2%，同比上漲8.2%。新房和二手住宅價格環比漲幅均有所擴大，新房價格環比漲幅比上月擴大0.1個百分點，二手房價格環比漲幅比上月擴大1.1個百分點。

隨后，給利姐對太原六大區進行摸底，盤點了120余家主力樓盤最新房價情況，整理了太原主城區各個板塊整體價格。

根據統計，4月主城區最便宜的買房區域為尖草坪區均價在10232元/平，其中小店區有樓盤價格已破20000元/平；其次是迎澤區，整體均價12983元/平。

這樣看來，總價100萬，首付30-40萬，只能邁進主城區門檻，樓盤可選擇的數量卻寥寥無幾！

然而更殘酷的現實卻是，仍然有很多人拿不出這30-40萬，只能手握20多萬，焦急地遙望房價不斷攀升！

其實，我們大可不必這么悲觀，雖然不能改變樓市大環境，但是可以轉變自己的思路，南城買不起，我可以看看其他可以買得起的區域，先上車，后改善！

買房永遠記住一條，等房價下跌永遠是不現實的！

尖草坪三給片區，以嶄新的發展姿態迅猛的成為又一個新興崛起的重點區域，以生態環境優美、配套資源豐富著稱，精裝房均價未破萬元，正逐步成為買房人新寵！

三給片區，未來將打造成為太原稀缺型“公園式城市新區”

三給片區，東至濱河西路、西至西北外環高速公路、南至北排洪渠、北至太古嵐鐵路，三給片區規劃總用地816.4公頃，是太原市“十三五”規劃中確定的建設宜居現代都市，推進城鄉一體發展的重點改造片區之一；

三給片區定位為集商業、現代化服務業、娛樂、居住為一體的體現生態優先、交通便捷、設備完善、特色鮮明的多功能公園式城市新區。

區位優勢

交通便捷

交通路網發達，三橫為金橋西街、攝樂橋、北中環；五縱為和平北路、太白路、西中環、濱河東路、濱河東路；規劃中的地鐵3號線通車后，將促進多維立體交通的升級。

教育、醫療資源豐富

三給片區內已經確定的教育項目有：即將建成的太原市第一外國語學校北校區、尖草坪區一中遷建項目、尖草坪區富力實驗小學；已經確定的醫療項目有：預計年內開工的山西省人民醫院遷建項目、尖草坪區中心醫院遷建項目、北京華晉骨科醫院新院項目等等。

（太原市尖草坪區第一中學校新校建設項目效果圖）

生態環境優美

三給片區，被西山城郊森林公園與汾河濕地公園環繞，同時規劃的七大公園漸開放，成為太原市公園最多的片區。

圖：三給片區現有公園及學校一覽表

就在4月24日，太原三給片區10宗土地拍賣結束，總價48.45億元！土拍雖然一口氣拍賣了10塊地，不過純商業用地只有1塊，其余皆為商住用地（部分用地含托幼、小學用地），所以整體來看該地塊將用于連片住宅開發，同時商業、教育配套將會比較完善。這對于三給片區又是一大利好！

三給片區生態宜居屬性愈加凸顯，那么有什么高性價比房源可供選擇呢？辰興·優山美郡，三給片區唯一醇熟大宅，自身配套完善，緊鄰省外國語學校及省人民醫院，精裝房均價未破萬元！

中國房地產五百強企業--辰興發展打造48萬方晉派風情大宅

辰興發展是山西省領先的物業開發商，專注于開發包括住宅及商業的綜合型開發項目，具有“中國房地產開發企業一級資質”。公司自1997年從山西晉中起步，已經成功開發16個房地產項目，產品涵蓋高端住宅、聯排別墅、商場、寫字樓等多種物業類型。

過去二十年來，辰興發展秉承“以誠信創品牌，以品牌增效益”的原則，實施了立足晉中，向太原擴展的區域發展戰略，并成功擴展版圖至四川綿陽、海南五指山。

|綿陽-辰興·天御

丨綿陽-辰興優山美郡

辰興發展憑借優異的業務表現和堅實的開發實力，2012年榮獲中國房地產研究會，中國房地產業協會，中國房地產測評中心選評的“中國房地產開發企業西部10強”榮譽，2011-2017公司連續七年入圍由中國房地產研究會，中國房地產業協會，中國房地產測評中心選評的“中國房地產開發企業500強”，2017年公司在中國房地產開發企業500強中排名第343名。

而辰興發展在三給片區打造的辰興· 優山美郡整個項目占地面積約48萬平米，總建筑面積約35.15萬平米，是辰興發展斥巨資打造的以新晉派文化為風情的百萬平米大型項目。

項目沿和平北路、攝樂街、太白路等配有獨棟、底商形式自持商業，自身配套優山藝術中心、優山食堂等優質公建配套，引入山姆士超市、臻知堂幼兒園、知名餐飲品牌等商家。

業態分布科學平衡，不僅豐富自身小區業主生活，同時為三給片區提供了一站式高品質消費圈，提升片區人居生活標準。

7千平米主題會所建設規劃游泳區域、休閑茶座、兒童樂園、棋牌室與商務中心，為各年齡階段客戶提供金牌服務，暢享品質生活。還設有有健康關護中心，滿足業主健康需求。健身房、球室及多功能室，方便業主鍛煉身體，維持身心健康。

四期精品面世，8800元/平起買精裝三房，性價比非常高！

我了解到，辰興·優山美郡項目位置具體位于和平北路與攝樂街交叉口西北角，處于尖草坪區政府重金打造的核心板塊——三給片區。

辰興·優山美郡占據三給核心位置，政府規劃的很多重點項目基本上都圍著它，省人民醫院新院區（在建）、攝樂公園（規劃中）、華晉骨科醫院新院區（規劃中）、太白鐵路遺址公園（規劃中），市外國語新校區（在建）、尖草坪一中新校區（規劃中）和項目不超500米，其他幾個公園和區中心醫院（規劃中）直線距離最遠也就2公里。