新品推出引數千人擠爆售樓部！太原某盤，是炒作還是實力？

山西房地產門戶網  2019/04/25

有這樣一個樓盤雖然已經開發多年，但在新品推出時還是引來千人到訪，引得太原地產圈人人咋舌！它就是辰興·優山美郡！

引爆太原樓市

如果你近幾天在微信朋友圈沒有看到辰興·優山美郡的新品信息，那一定是你與太原地產圈還有距離。

人氣火爆是這個項目近幾天留給業內、購房者最深刻的印象。

圖：辰興·優山美郡售樓部實景

辰興發展緊步跟隨區政府政策導向，肩負責任積極參與城市發展規劃，于2009年拿地三給。2012年辰興·優山美郡首次進入三給片區規劃了720畝用地，經過多年的開發，辰興·優山美郡現1、2期均已交房，規劃變為現實。在這片不毛之地上，改寫了北城老態格局，引領了全新的生活方式。

圖：辰興·優山美郡實景圖

對于這樣一個已經扎根三給片區近十年的醇熟項目，在新品開放時，還能吸引如此數量龐大的客戶群體，足以見得龍城購房客戶對辰興·優山美郡的認可。

為什么是辰興？

其實，細數一下目前已經進入太原市場的品牌開發商，已經不少了。除了已經進入銷售階段的融創、恒大、萬科、新城、保利、富力等之外，藍光、旭輝、中梁等新進地產在太原的項目，2019年也將進入銷售階段。

圖：辰興·優山美郡已交付園區實景

但很多人有疑問：為什么這次引爆太原樓市的是辰興？

首先，辰興是自帶IP的。每一個企業，每一個人，都是一個IP，只不過是強是弱罷了。作為山西本土知名企業，辰興發展這幾年精心對待每一個推出的產品；注重鄰里關系的建立；注重老業主的維護，加之企業自身競爭力的提升，注定了辰興發展的一舉一動都必將備受市場關注。

其次，多盤齊發效應。辰興發展在太原除了此次推出新品的辰興·優山美郡外，辰興發展在太原還有辰興·頤郡項目同時在售，多盤齊發在太原必將產生更強的效應。

產品才是核心！

不可否認，上述因素是辰興·優山美郡此次新品即推即爆非常重要的原因，但這背后更核心的因素則在于項目本身。因為，對于任何一位購房者而言，他們選擇辰興·優山美郡，一定是為項目本身買單。

實際上，看懂了這個項目，也就不難理解這個項目持續火爆的原因了。

三給片區情況分析

三給片區，東至濱河西路、西至西北外環高速公路、南至北排洪渠、北至太古嵐鐵路，三給片區規劃總用地816.4公頃，是太原市“十三五”規劃中確定的建設宜居現代都市，推進城鄉一體發展的重點改造片區之一；

三給片區定位為集商業、現代化服務業、娛樂、居住為一體的體現生態優先、交通便捷、設備完善、特色鮮明的多功能公園式城市新區。

片區優勢：

交通便捷——交通路網發達，三橫為金橋西街、攝樂橋、北中環；五縱為和平北路、太白路、西中環、濱河東路、濱河東路；規劃中的地鐵3號線通車后，將促進多維立體交通的升級。

教育、醫療資源豐富——三給片區內已經確定的教育項目有：即將建成的太原市第一外國語學校北校區、尖草坪區一中遷建項目、尖草坪區富力實驗小學；已經確定的醫療項目有：預計年內開工的山西省人民醫院遷建項目、尖草坪區中心醫院遷建項目、北京華晉骨科醫院新院項目等等。

生態環境優美——三給片區，被西山城郊森林公園與汾河濕地公園環繞，同時規劃的七大公園漸開放，成為太原市公園最多的片區。

圖：三給片區現有公園及學校一覽表

就在本月24日，太原三給片區10宗土地拍賣結束，總價48.45億元！土拍雖然一口氣拍賣了10塊地，不過純商業用地只有1塊，其余皆為商住用地（部分用地含托幼、小學用地），所以整體來看該地塊將用于連片住宅開發，同時商業、教育配套將會比較完善。這對于三給片區又是一大利好！

而辰興·優山美郡正好處于三給片區門戶位置！從目前周邊環境來看，在建中的省人民醫院和外國語學校緊鄰這個項目，項目距離懾樂公園也是近在咫尺，步行即可抵達。未來還有地鐵3號線經過此處，未來潛力不可小覷。

除了區域環境和潛力之外，辰興·優山美郡在項目規劃設計、園林景觀設計、產品打造等方面，堅持了辰興發展一貫對產品的匠心追求，社區中央地帶規劃1公里長的蜿蜒水景游憩園。九大庭院圍合，堪比四季花城。

圖：辰興·優山美郡效果圖

仔細觀察辰興·優山美郡此次新推產品的戶型，你會發現，南北通透、三面朝南、主臥套房設計等關鍵詞，在這里的大戶型可以實現同時擁有；

圖：辰興·優山美郡123㎡戶型圖

精裝方面，辰興發展也是甄選一線及知名品牌材料從硬件方面提供保障，并且通過眾多人性化的細節設計，真正給業主帶來舒適的居住感受；

除此之外，為打造一個有溫度、有文化內涵、生活豐富的溫暖優山，辰興·優山美郡還根據業主的喜好策劃舉辦了形式多樣的主題活動，讓業主的業余時間能夠更加豐富。

從一定意義上講，辰興·優山美郡給龍城市民帶來的不僅僅是一套房子那么簡單，更重要的是在龍城市民對于居住環境改善型需求激增的背景下，滿足龍城人民對于美好生活的需求，帶來一種全新的生活方式。