48.45億！太原三給片區拍賣10宗地！將改寫北城房價格局

山西房地產門戶網 2019/04/24

2019年4月24日！總價48.45億元！太原三給片區10宗土地拍賣結束！

具體拍賣結果如下：

68號競買人太原旭凰鵬泰房地產開發有限公司共獲得6宗地，總面積為371888.6㎡，約477畝，總價格為234710萬元，樓面均價1903元；

98號競買人太原旭凰房地產開發有限公司開發商共獲得4宗地，總面積為533畝，總價格為249790萬元，樓面均價1865元；

我們來認識一下兩家競買人：

68號：

98號：

4月24日太原土拍看點

1、本次土拍共10宗地，參與競拍的兩家競買人，分別摘得了前6塊與后4塊。這次土拍速度較慢，從9點30持續到12點10分，近3個小時，地塊數量多是一個原因，最關鍵的原因還是開發商拿地較為謹慎。

2. 今天是太原土地市場繼去年煤氣化地塊后的又一次大規模土拍。目前太原市場總體趨于穩定狀態，自2月以來，不斷面世的新樓盤多以剛需、剛改定位，戶型、價格都比較親民，但同時地段都在政府大力推進的新興片區，今日地塊也是如此。

3. 本次拍賣的三給片區10宗地，目前周邊部分優質項目房價在萬元左右徘徊，業內人士猜測，就目前環境而言，該10宗地未來住宅銷售價格也將定位剛需/剛改。而本次土拍結果，也是2019三給片區乃至北城樓市走向的重要風向標。不僅僅是業內，太原購房者也對本次土拍十分關注，從現場人數的逐漸增多就可看出。

4、本次土拍雖然一口氣拍賣了10塊地，不過純商業用地只有1塊，其余皆為商住用地（部分用地含托幼、小學用地），所以整體來看該地塊將用于連片住宅開發，同時商業、教育配套將會比較完善。

三給片區情況分析

三給片區，東至濱河西路、西至西北外環高速公路、南至北排洪渠、北至太古嵐鐵路，三給片區規劃總用地816.4公頃，是太原市“十三五”規劃中確定的建設宜居現代都市，推進城鄉一體發展的重點改造片區之一；

三給片區定位為集商業、現代化服務業、娛樂、居住為一體的體現生態優先、交通便捷、設備完善、特色鮮明的多功能公園式城市新區。

片區優勢：

交通便捷——交通路網發達，三橫為金橋西街、攝樂橋、北中環；五縱為和平北路、太白路、西中環、濱河東路、濱河東路；規劃中的地鐵3號線通車后，將促進多維立體交通的升級。

教育、醫療資源豐富——三給片區內已經確定的教育項目有：即將建成的太原市第一外國語學校北校區、尖草坪區一中遷建項目、尖草坪區富力實驗小學；已經確定的醫療項目有：預計年內開工的山西省人民醫院遷建項目、尖草坪區中心醫院遷建項目、北京華晉骨科醫院新院項目等等。

生態環境優美——三給片區，被西山城郊森林公園與汾河濕地公園環繞，同時規劃的七大公園逐漸開放，成為太原市公園最多的片區。