不看就虧了！這個房價洼地+價值高地，速度“抄底”買入！

山西房地產門戶網  2019/04/12

目前的太原房價到底是多少？這個問題一直如哥德巴赫猜想一樣，沒有一個官方準確的數據。

我們能夠了解到的，更多的是通過各家研究機構、代理公司所發布的樓市月報來獲取信息，以及通過對市場上各樓盤的了解來得出一個大概的數字。

不管這個數據到底是多少，總之在過去2年時間里太原房價一路上漲是不爭的事實，太原大部分樓盤的售價已經實現翻倍。

在房價已高的情況下，尋找太原那些目前尚處于房價洼地但未來發展又被看好的區域，也就成為更多剛需購房者、投資者在關注的事情。

因為，房價洼地=置業門檻低=買得起，發展被看好=投資潛力=價值高地。

太原僅剩下一個區域 還有房源房價在萬元以下

根據給利姐對太原各區域的房價了解，13000元/㎡應該是目前太原房價的一個平均值，萬柏林、杏花嶺等區域，基本都在這個價格水平。而晉源、小店、迎澤區域的價格要高一些，唯有尖草坪區價格還在萬元左右浮動。

這意味著，目前要想在太原置業，首套房首付最低需要40萬元左右。

面對這個首付標準，用一位粉絲的話來說，那就是：我也知道那些樓盤比較好、值得買，但問題是我首付款不夠買不起啊！

所以，“買得起”成為擺在更多購房者面前的一道難題。

而放眼目前的整個太原主城區及周邊區域，房價在萬元以下的區域只剩下一個區域，那就是尖草坪區。

放眼整個尖草坪，可以被稱為是價格洼地，極具升值潛力的，基本就只剩下三給板塊。

為什么是三給？

相較于尖草坪區西山或太鋼片區距離主城區較遠、區域內的配套尚不完善，三給板塊在這個方面則具有得天獨厚的優勢。

三給片區，原本只是尖草坪河西片區鮮為人知的一隅，是太原市房價最低片區之一。但，按照規劃，有著萬畝平整土地的三給片區將由市政統一規劃，朝著集商業、現代服務業、娛樂、辦公、居住為一體的稀缺型“公園式城市新區”來打造。

從區域配套上來看，隨著攝樂大橋的火速開建、北城優質教育資源市外國語北校區落地開建、地鐵3號線建設提上日常等，懾樂公園開始動工，省人民醫院規劃流出等一系列與三給片區息息相關的重大項目都接連落地。完善的居住、商業、教育、醫療、休閑、交通等配套，整個區域已經擁有非常成熟的配套，一切無需等待。

再加上主城區房價越來越高，部分市場需求必然向外圍轉移，首先受益的就是交通便利且距離主城區比較近的三給片區板塊。

看懂了這些，也就看懂了這個板塊的價值。

8800元/㎡左右，買到就是賺到！

其實，從去年開始，已經從一些跡象上可以看出三給片區這個板塊未來會進入價值兌現期。

特別是在土地市場方面，三給片區五村連拆的消息一時間驚動太原整個地產圈，據悉土地價格一路走高，由此可以推斷未來這些項目入市后的銷售價格。

這個時候，置業這個板塊，相當于在這些高價樓盤帶動房價上漲前夕抄底買入！

而放眼整個三給片區板塊，可供購房者選擇的樓盤已經并不多。作為區域內的熱銷盤，辰興優山美郡自入市以來，就持續呈現出熱銷狀態。當然，該項目的熱銷，除了區域價值外，與項目本身的產品也有很大的關系。

該項目由辰興地產一手打造，辰興發展早在2012年就看好了三給片區的發展，從而深耕在此，歷時八年樹立起今日的醇熟大盤--辰興·優山美郡。

辰興·優山美郡地處尖草坪區三給片區的核心區域，三給片區規劃總用地816.4公頃，定位為集商業、現代化服務業、娛樂、居住為一體的體現生態優先、交通便捷、設備完善、特色鮮明的多功能公園式城市新區。

優山美郡共分為四期開發，現一、二、三期均已交房，四期97-128㎡精裝產品馬上開啟。

辰興·優山美郡四期打造的是該項目的首批精裝產品，通過一系列智能化系統來為業主提供更優的生活體驗，進而提升生活品質。不得不說，辰興·優山美郡四期精裝戶型的精裝人性化程度非常之高，給業主生活提供了很多極致的關懷。

優山美郡四期升級精裝產品通過7大精裝系統，45項嚴苛細節體現出對業主生活便捷舒適的充分思考。此外，細節設計上的人性化，也進一步印證了辰興·優山美郡作為居住革新者的姿態。

在玄關系統中：辰興以健康為基礎目標。房間內均配置了新風除霾系統，客廳雙進出風口，每個臥室均有進風口，讓業主享受到什么是科技，自在的生活方式。

（新風除霾系統示意圖）

在入戶系統中：進入小區，每棟樓的單元門設置了可視對講系統，讓您清晰的看到單元門廳處的場景，同時，還具備一鍵呼叫物業功能，為您增加一份家的安心感。

（圖片來源于網絡）

最后一道入門關卡，采用了指紋、密碼、鑰匙、刷卡四合一的入戶智能門鎖，業主選擇其中一種方式即可進入家門。

（圖片來源于網絡）

除此之外，辰興·優山美郡四期精選一線精裝品牌，讓業主生活品質得到提升與保障。

這些智能化、人性化的入戶精裝設計讓業主省時省心省力，讓業主能享受更多美好時光。

完善的配套再加上智能化設計，辰興·優山美郡四期新品注定成為主城區標桿之作，重新定義了精裝住宅產品的新時代。對于希望定居主城，追求品位生活的置業者而言是一次不可多得的機會！

辰興優山美郡四期精裝樣板間將于4月13日盛大開放，四期精裝產品也同步推出，戶型97-128㎡，起價8800元/㎡，開發商公積金擔保，現為回饋全城，到場還有七重好禮相送！感興趣的朋友直接電聯：13834239625，幫您安排起來~

當然，這類產品一開盤一定會被瘋搶的，能不能買到就看大家的運氣了！