3220萬元，太原晉陽湖東岸再拍地，山投集團拿下古寨村2宗地
山西房地產門戶網 2019/03/14
3月的太原土拍市場，熱鬧極了。
據小編不完全統計，截至13日，3月太原土地市場共有15宗土地分別進行拍賣及掛牌出讓，起始總價達到50多億元。
3月份第二次土拍剛剛結束。晉源區古寨村、木廠頭村2宗住宅兼容商業、養老用地進行了公開拍賣，最終被山西省投資集團建設開發有限公司以3220萬元的價格納入囊中。
山投集團在晉陽湖東岸已有山投青運城這個項目，那本次再次拿地位置緊鄰項目，業內人士猜測多為用來為該項目擴張版圖。不久的將來，晉陽湖東岸幾大新房項目：山投青運城、保利西湖林語、恒大青運城、海爾海逸公館，將共同打造舒適宜居的湖景生活區。
本次競拍具體結果如下：
地塊信息
宗地編號：SP-1907
宗地面積：1200平方米
起始價：1140萬元
地塊四至：位于晉源區古寨村、木廠頭村，東至賈家莊東路，南至、西至、北至山西省投資集團建設開發有限公司用地。
經濟指標：容積率2.9，建筑密度28%，綠化率35%
土地用途：住宅兼容商業，兼容比例30%
出讓年限：住宅70年，商業40年
宗地編號：SP-1908
宗地面積：6114.35平方米
起始價：1480萬元
地塊四至：位于晉源區古寨村，東至古寨小學用地、南至古寨村、西至汾河一壩、北至山西省投資集團建設開發有限公司用地。
經濟指標：容積率4.2，建筑密度28%，綠化率35%
土地用途：住宅兼容商業、養老，兼容比例5%、養老。養老用地容積率2.0，建筑密度30%、綠地率40%。
出讓年限：住宅70年，商業40年
地塊分析
區位介紹
位于晉陽湖板塊東岸，城市新區核心區域
SP-1907/08兩宗地位于晉源區古寨村、木廠頭村，屬于晉陽湖板塊東岸，是太原市重點打造的“城市會客廳”的核心區域。
區域配套
多項規劃落地，二青會+晉陽湖，未來價值可期
近年來，晉陽湖板塊多項規劃正在落地，其中晉陽湖建設及2019年二青會場館設施建設，并且市政府引進多家具有極強影響力的商業、酒店——
2017年華僑城繽紛水岸落戶晉源區；2018年7月，晉源區政府簽約園林生態式奧特萊斯商業綜合體項目；9月與奇柯集團簽訂奇柯·國際社區項目。整體片區未來價值非常值得期待。
同時，本次地塊中包含的養老地塊，將與晉陽湖片區內新建的太原市人民醫院一起，為該地塊項目業主提供醫養結合的舒適生活體驗。
樓市現狀
區位介紹
位于晉陽湖板塊東岸，城市新區核心區域
如今的晉源區，早已不是之前的面貌。隨著晉陽湖景區及各大市政配套的落地，以及政府的政策導向支持，越來越多的開發商愿意在晉陽湖片區圈地蓋樓。
從晉陽湖片區目前的樓市狀況來看，當代、保利、萬科、恒大、富力、泰禾等優質品牌房企項目不斷，共同將晉陽湖片區的居住品質提升。
本次拍賣的兩宗地，周邊樓盤林立，人居環境優勢已逐步凸顯。保利西湖林語、湖濱文錦苑、恒大青運城、海爾海逸公館等優質項目圍繞，未來區域將會是品質化居住片區。
假以時日，區域內各配套投入使用，那時的晉陽湖將會成為太原真正的城市名片。
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