2019太原剛需/剛改的購(gòu)房機(jī)會(huì)來(lái)啦！迎澤區(qū)松莊地塊掛牌出讓 將有新項(xiàng)目推出

山西房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)  2019/03/01

“65輛大巴，3000多人“出動(dòng)”集體看房，擠爆72家售樓處。”

“1天成交2596套，創(chuàng)歷史新高！”

這幾天的太原人朋友圈，都被遠(yuǎn)在1000公里之外的南京的這兩條消息刷屏。

多位朋友感慨：“有點(diǎn)被震撼到了，慶幸我在太原，太原房子還有的挑，不需要和這么多人搶房……”

但，不在南京，購(gòu)房就不激烈了嗎？太原的房?jī)r(jià)也是很有氣勢(shì)的，根據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止目前太原樓盤(pán)均價(jià)已達(dá)到13600元/㎡。其中：

城市主城區(qū)依舊是太原樓市的第一梯隊(duì)，均價(jià)在16000元/㎡以上，以高端終改人群為主；

政府大力扶持發(fā)展的新興區(qū)域，如晉陽(yáng)湖版塊，占據(jù)在以追求居住品質(zhì)化的改善型購(gòu)房群體青睞的第二梯隊(duì)，均價(jià)在14000元/㎡；

環(huán)線(xiàn)周邊區(qū)域發(fā)展也大大提速，成為第三梯隊(duì)，均價(jià)在12000元/㎡。

城市環(huán)線(xiàn)周邊區(qū)域，雖與主城區(qū)有一定距離，但因?yàn)橛兄?strong>便捷的交通條件、相對(duì)完善的生活配套，以及較低的購(gòu)房成本，成為剛需/剛改群體置業(yè)首選的區(qū)域。

近日，從太原市規(guī)劃和自然資源局獲悉，位于迎澤區(qū)松莊村的三幅地塊將以?huà)炫品绞睫D(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)，該三幅地塊處于太原市東擴(kuò)版圖重要位置，預(yù)測(cè)該區(qū)域?qū)⒂钟行卤P(pán)入市。

從地塊公示信息中得知，HGZ-1911、HGZ-1912、HGZ-1913三地塊總占地面積7萬(wàn)㎡，建筑面積27.67萬(wàn)㎡，土地起始價(jià)3.474億元，起始樓面價(jià)1,245元/㎡。

地處“東擴(kuò)”優(yōu)質(zhì)版塊

將成為太原熱點(diǎn)區(qū)域

此次掛牌的松莊三幅地塊，處于東部片區(qū)朝陽(yáng)版塊，是不可多得的優(yōu)質(zhì)地塊，將成為東部片區(qū)乃至太原發(fā)展的一個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域。

三幅地塊大致位置：

隨著太原市“北展東擴(kuò)”發(fā)展戰(zhàn)略的持續(xù)推進(jìn)，太原東部片區(qū)的發(fā)展變化令人欣喜。

交通

迎澤大街東延工程的規(guī)劃、南沙河?xùn)|延工程的完工、東峰路的持續(xù)延展以及各大主干路的東延，太原“東城”路網(wǎng)逐漸更新；

同時(shí)在近日太原市第十四屆人民代表大會(huì)第四次會(huì)議的最新消息，地鐵1號(hào)線(xiàn)前期工作逐步開(kāi)展，未來(lái)東部片區(qū)的軌道交通線(xiàn)網(wǎng)將為出行添彩。

生態(tài)

雙塔景區(qū)的規(guī)劃改造，將為太原重現(xiàn)一個(gè)城市名片；同時(shí)與東山萬(wàn)畝生態(tài)園、松莊公園隔路呼應(yīng)，片區(qū)旅游價(jià)值及生態(tài)價(jià)值大幅度提升，宜居指數(shù)飆升。

在剛剛過(guò)去的外交部與山西省人民政府向全球推介山西的推薦會(huì)上，各位領(lǐng)導(dǎo)指出，山西省在全省經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的大方針下，以太原為代表的城市將把生態(tài)建設(shè)、旅游發(fā)展作為重點(diǎn)工作。因此，生態(tài)環(huán)境將是未來(lái)購(gòu)房者買(mǎi)房考慮的重要因素。

商業(yè)

商業(yè)的繁華程度，是一個(gè)片區(qū)吸引人流量的關(guān)鍵因素。商業(yè)落地，人流量增多，區(qū)域內(nèi)的住房需求也會(huì)越來(lái)越大，社區(qū)的發(fā)展速度也會(huì)很快。

松莊城改地塊所在的東部片區(qū)，在朝陽(yáng)商圈的基礎(chǔ)上，規(guī)劃了多處商業(yè)綜合體，促進(jìn)片區(qū)的商業(yè)發(fā)展，提升社區(qū)檔次。

此外，在2018年12月份，迎澤區(qū)松莊村城中村改造用地控制性詳細(xì)規(guī)劃公布，規(guī)劃有小學(xué)一所（42班），幼兒園1所（24班），此外，還配有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、居委會(huì)、派出所等，整體來(lái)說(shuō)，松莊版塊的配套設(shè)施齊全。

配套&樓市同發(fā)展

居住品質(zhì)看好，置業(yè)價(jià)值飆升

此次掛牌的松莊城改三幅地塊，處于東部片區(qū)及迎澤東版塊的疊加區(qū)域，上述各方面配套的不斷落地和成熟，借政策利好，區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷攀高。

同時(shí)配合城改，中國(guó)中鐵、恒大、碧桂園、紅星、萬(wàn)科、富力等品牌房企紛紛在東部片區(qū)落子，共同為打造品質(zhì)居住環(huán)境努力。

版塊的發(fā)展，必將推動(dòng)區(qū)域內(nèi)的拿地?zé)帷⒅脴I(yè)熱。目前，松莊地塊所屬區(qū)域房?jī)r(jià)均價(jià)為12000-13000元/㎡，與整體太原市均價(jià)持平，價(jià)格親民且具備升值空間。

總體來(lái)講，松莊地塊是既能滿(mǎn)足品質(zhì)居住環(huán)境、又有完善配套，且具備巨大升值空間的版塊，非常值得剛需/剛改購(gòu)房者考慮。

山西房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)將對(duì)該地塊保持高度關(guān)注，為關(guān)注該版塊的購(gòu)房者帶來(lái)持續(xù)報(bào)道。如果您想了解松莊片區(qū)樓盤(pán)情況，添加給利姐微信gracelyh2016。