再抓不住就真晚了！這個板塊要爆發 區域騰飛時代就要來了！

山西房地產門戶網  2018/10/15

最近，太原各區新盤動態頻出，頗有一種亂花漸欲迷人眼的感覺。但據我觀察，榆次也在近日的太原樓市里怒刷了一波存在感！

國慶節前保利心語開盤均價9300元/㎡；晉中碧桂園均價9500元/㎡左右，開盤基本售罄；新盤雅居樂·熙苑品牌展廳正式開放......

這種種跡象表明，低調的榆次正在以一種新的姿態回歸人們的視線。

今天我花了一個下午的時間，摸底調研榆次房地產市場情況，發現榆次利好正在不斷兌現，區域新房正走向一個“向上”新時代。

1、相比于太原六城區高房價來說，榆次仍屬于價格洼地

8月份，太原六城區房價均價已高達13688元/㎡（參考文章：“金九銀十”太原樓市關鍵詞：迷！房價無明顯波動，未來太原樓市前景究竟在哪里？），就連均價最低的尖草坪區也已突破萬元大關，而備受人們歡迎的小店區，均價更是高到16300元/㎡。高昂的房價，讓很多購房者望而卻步。

然而，在距離太原僅僅十多公里的榆次大學城周邊，房價卻低了很多。就拿榆次在售的幾個品牌樓盤來說，均價大約維持在9000-10000元/㎡，比起小店區，每平米足足便宜五千元。

如此實惠的價格，讓很多被太原高房價嚇退的購房者再次蠢蠢欲動

2、太榆同城化持續推進，太榆路途不再遙遠

如果僅僅是因為價格低，大概還不能成為太原上班族在榆次買房的充分理由。對于太原上班族來說，到底是誰給他們的勇氣，讓他們每日往返奔波在太榆兩地？當然是便捷暢通無憂的交通！

2015年通車的太榆路 ，成為了打通太榆兩地的“黃金大道”。整條道路主路采用上跨或下穿的方式與各個路口相交，全程不設紅綠燈，向北連接快速化改造后的建設路，向南與晉中市榆次區的匯通北路相連通，太榆路沿線還與南中環、晉陽街、中心街、龍城大街形成交匯，在相交時全部采用了立交工程的建設方式，主線一路快速通行無障礙。

（太榆路）

除了太榆路，正在進行的龍城大街東延工程，也即將成為連接太榆兩地的又一條快速走廊。

據悉，龍城大街東延位于太原市南部小店區，起點為龍城大街與東中環立交東側，終點為太榆界直接與晉中龍城大街連接。

（龍城大街東延示意圖）

工程預計年內完工，屆時，將大大緩解太榆路的車流量，穿梭太榆的上班族，出行也將更加便捷通暢。

除了太榆兩地的道路，榆次內部的路網也四通八達。

（榆次新城部分路網示意圖）

3、榆次價值大爆發，商業、公園、學校、醫院都來了!

印象中的榆次似乎沒有便利的商業、宜居的環境，如果你還停留在這樣的想法里，那么現實將給你分分鐘實力打臉。

因為榆次規劃的利好正在不斷兌現。

榆次有萬達廣場 ▼

想必去年夏天萬達開業的盛況大家還歷歷在目，當時可謂是萬人空巷，人頭攢動僅僅3天時間，接待人次達65萬人，銷售業績突破千萬，一舉創下晉中商業的奇跡。

榆次有天美杉杉奧特萊斯 ▼

榆次天美杉杉奧特萊斯開業更是全國第一！創下3天72萬人狂買7千萬的新記錄!看到這樣的數字，你還會對榆次的商業配套有所懷疑嗎！

榆次有晉商公園 ▼

晉商公園是榆次的新地標，也是榆次人愛打卡的網紅公園。

公園以晉商文化為主題,展現晉商的發展歷程、晉商代表人物、晉商精神及現代演繹，在滿足市民休閑娛樂的同時，讓人們更多地了解晉商故里的風景，了解晉商發展的歷史，領略晉商先輩的風采，從而讓晉商文化、晉商精神世代弘揚傳承。

榆次有晉商公園 ▼

玉湖公園建于上世紀90年代，雖然占地面積不大，卻“湖光山色”，亭臺樓閣，花草樹木，一應俱全，是人們健身娛樂的好去處。

榆次有大學城 ▼

榆次大學城是山西省建設的省級高校新校區，總建筑面積360萬平方米，入駐院校達到10余所。可容納師生總量將達到15萬人左右，成為山西省內最大的高校聚集區。

總體來說，榆次有交通和規劃優勢，各項利好正在兌現，未來的榆次將是又一宜居勝地。

3、大牌房企先后入駐榆次，區域品質樓盤標桿正在崛起！

城建配套如火如荼的榆次，當然也吸引了眾多品牌房企落地在這里！

大牌房企打造的樓盤一般具有幾點因素：

a、品質過關，包括樓盤自身品質和物業服務；

b、價格有競爭力；

c、區域有利好，未來前景看好。

對比榆次近期的新盤動態，我覺得雅居樂·熙苑成功引起了我的注意。據了解，雅居樂·熙苑項目是雅居樂26載以來首次入晉，位于榆次天美杉杉奧特萊斯向西500米對面，地處太榆共建的核心地帶。

下面給利姐為大家介紹一下這個純新盤：

項目信息：占地面積約2.1萬㎡，總建筑面積約5萬㎡，容積率2.57，綠化率35%，小區規劃了5棟高層住宅，100-125㎡三面寬朝南全明戶型。

項目地址：榆次龍湖大街與匯通路交叉口。

10月1日早上，雅居樂·熙苑正式開放品牌展廳，吸引了不少買房人去了解項目行情。

雅居樂·熙苑的置業顧問告訴給利姐，項目未來將推出100-125㎡三面寬朝南全明戶型，為業主營造理想生活尺度與舒適居住空間。目前價格待定。

在“太榆同城化”的政策紅利下，榆次已然成為構建大太原經濟圈的重點打造區域，隨著眾多品牌房企的爭相入駐，尤其是在山西大學城周邊區域，城市級配套日趨成熟、繁華商圈璀璨綻放，榆次即將成為價值的“熱土”！相信雅居樂·熙苑也將成為很多購房者的首選項目！

雅居樂·熙苑現已啟動誠意登記，詳情請咨詢售樓部！

VIP咨詢熱線：0354-2538888