“金九銀十”太原房價無明顯波動，未來太原樓市前景在哪里？

山西房地產門戶網  2018/10/10

不知不覺間，金九銀十已過半。經過十一黃金周各家樓盤“大促銷”的洗禮之后，現在的太原房地產市場，究竟是什么情況？上月初顯成效的限購政策是不是還在影響著樓市？未來又有哪些值得期待的樓盤？

且看小編今日一一道來。

十一國慶樓市不放假，打折加推不斷讓利購房者

在剛剛過去的國慶黃金周，各家樓盤想方設法，吸引顧客，一方面打折促銷，另一方面又不斷的舉行各種暖場活動，一派火熱之勢，絲毫沒有休息放假的意思。

以恒大濱河左岸、恒大御景灣、富力天禧城等在內的多家樓盤，均在國慶期間推出特價房，相較于平時購買，優惠額高達20-30幾萬。

國慶特價，限時秒殺

除了特價打折，首開國風瑯樾、晉中恒大華府、恒大林語郡等不少樓盤，還在國慶期間應市加推，也成功吸引了很多顧客。

9月多盤新開盤，未來也有大量新盤入市

除了這些在售的老盤在蠢蠢欲動，9月份太原六城區新開盤的樓盤數量也非常的多。

據小編不完全統計，光9月份，新開盤和加推樓棟的樓盤就有9個之多。其中，保利心語和泰禾1號街區loft公寓是首次開盤，全都不負眾望，交上了滿意的答卷。

（保利心語開盤現場）

未來，太榆兩地，將涌現近20個純新盤，其中還有雅居樂、實地等首次亮相的開發商，讓人忍不住期待一番。

樓市依舊不放價，9月六城區房價持續緩慢走高

如火如荼的打折促銷活動，卻絲毫沒有撼動太原樓市房價的上漲之勢。

截止小編的最新統計，目前太原市六城區在售新盤均價已飆升至13688元/㎡，相較于8月份的13501元/㎡，每平米上漲187元！

六城區及榆次在售新盤均價均有所變動。

-小店區-

小店區目前在售新盤均價16300元/㎡，與8月份的15900元/㎡比起來，每平米足足上漲400元！

此次均價的大幅上漲，與10月7日新開盤的太原恒大悅府脫不了關系，20000元/㎡的高價，拉高區域均價不在話下。

未來，小店區還會有幾個新盤入市，其中山鋼銘著因其是山西首個裝配式鋼結構的住宅項目，值得大家特別關注。

另外，在土地方面，小店區新五中南側的兩個地塊，即將在本月的17號進行正式拍賣，到時候究竟花落誰家，讓我們一起拭目以待。（關于兩塊編地詳情戳?太原購房者注意：寸土寸金的龍城大街又有土地出讓 或將規劃低密小高層樓盤）

-萬柏林區-

萬柏林區目前在售新盤均價14543元/㎡，與8月份的14766元/㎡比起來，每平米下降223元！

單從金額上來看，萬柏林區最近的房價有所下降。但仔細看看各樓盤價格，大部分并無多大變化。

住宅項目只有太化紫景天城因為新推出2期新品，價格略微下降，保利海德公園，由于加推了幾個戶型，再加上活動折扣，價格也有所降低。

雖然在均價上最高最低都占不到，但是萬柏林區人民依然可以自豪的說：我們依然是在售樓盤最多的區域！

-迎澤區-

迎澤區目前在售新盤均價13875元/㎡，與8月份的13757元/㎡比起來，每平米上漲118元！

迎澤區樓盤均價的上漲，主要是因為內城玖號公寓均價的拉升。

內城玖號位于太原市土地資源較為稀缺的中心區域，南內環街與寇莊西路西北角，目前在售的是7-16層48.1㎡-74.7㎡小戶型公寓。地理位置不錯，而且還是民水民電可落戶哦。總體來說，是想要扎根中心城區的剛需一族不錯的選擇。

-晉源區-

晉源區目前在售新盤均價13470元/㎡，與8月份的13575元/㎡比起來，每平米下降105元！

晉源區作為太原六城區的“新貴”，房價居然真的降這么多？別急，讓我們仔細看看。對比8月份的統計數據，各在售樓盤均價并無多大變化。

那么拉低房價的最直接因素，就是兩個新盤的加入。

一是泰禾的公寓泰禾1號街區的開盤，價格由原來的放風價16000元/㎡，直接降為開盤后均價12500-13000元/㎡，波動巨大。

二則是晉源區難得的五證低價新盤——蘭亭熙園的入市。蘭亭熙園已于10月3日開盤，因為戶型全，價格低，吸引了一眾購房者爭搶。目前均價11500元/㎡，可以算是晉源區最便宜的住宅了，性價比極高。

關于蘭亭熙園，更多資訊戳?《驚爆！均價11000！長風街！精裝修！五證地鐵房！這個樓盤曝光三天，遭太原剛需瘋搶》

-杏花嶺區-

杏花嶺區目前在售新盤均價13186元/㎡，與8月份的13114元/㎡比起來，每平米小幅上漲71元！

杏花嶺區是六城區樓盤均價中最為穩定的，沒有新盤的增加，在售的戶型也沒有多大變化。未來，杏花嶺區將有中車·國際廣場和紅星·紫御半山兩個項目推出新品，都是屬于老盤新項目，所以預計依舊不會太大的變動。

-尖草坪區-

尖草坪區目前在售新盤均價10757元/㎡，與8月份的10588元/㎡比起來，每平米上漲169元！

怡和·天潤園、萬科太原小鎮均價略有上浮，再加上優山美郡新項目定價暫時未出，導致區域均價表面上浮動較大。另外，三千渡由于尾房在售，且僅有171㎡一個戶型，所以優惠力度較大，折后均價下降近1000元/㎡。

-榆次-

榆次目前在售樓盤均價9214元/㎡，相比于太原市六城區來說，是購房者（xiaobian）心中的一股清流。

榆次作為目前的房價洼地，在售的樓盤也不少。其中晉中碧桂園和保利心語剛剛在9月開過盤，去化率也很不錯。另外，榆次未來還將有兩個純新盤入市，雅居樂熙苑和當代上品府MOMA，非常值得太榆兩地購房者的期待。

熱鬧的黃金周過去了，太原樓市依舊不放假也不放價，看著撲朔迷離的樓市和越來越買不起的房子，小編只能在心中默默給自己加油，明天再多搬一塊磚！

希望大家都能買到心儀的房子！