寸土寸金的龍城大街又有土地出讓 或將規劃低密度小高層樓盤

山西房地產門戶網  2018/10/03

眼下的龍城大街，經過幾年的開發建設，片區內住宅項目和市政配套云集，整個區域內居住價值攀升。

近日，太原國土資源局公布了小店區龍城大街兩宗土地的出讓公示，編號為SP-1862、SP-1863，兩宗地塊宗地面積共146285.02平方米，起拍價共為16.3億元。

SP-1862地塊情況

宗地面積：85987.73平方米

起始價：99420萬元

地塊四至：南至規劃路；西至大運路；北至規劃路，東至規劃路。

經濟指標：容積率2.4，建筑密度25%，綠化率35%

土地用途：居住、商業、教育（托幼）

SP-1863地塊情況

宗地面積：60297.29平方米

起始價：63590萬元

地塊四至：南至規劃路；西至規劃路；北至規劃路，東至唐槐路

經濟指標：容積率2.1，建筑密度20%，綠化率35%

土地用途：居住

該地塊所屬龍城大街版塊，地理位置優越。北側緊鄰太原五中新校區，西側為富力尚悅居項目及萬景嘉苑項目；東側為龍城天悅項目。

兩宗地容積率別為2.1和2.4，相比較太原市住宅平均容積率3.5來說，預計該地塊未來建設的住宅項目或多為小高層項目。

縱覽龍城大街版塊的樓盤項目，多為品質大盤。如：

星河灣、香檀一號、保利香檳國際、首開國風上觀等項目已入住；

星河灣五號園、首開國風瑯樾三期、富力尚悅居正在熱售；

山鋼銘著、綠地新里城、萬景嘉苑二期項目即將入市。

總體來說，龍城大街的項目集中，密集度高，未來整體版塊的居住熱度將不斷攀升。

龍城大街交通價值：

龍城大街原名“機場大道”，2007年正式更名為“龍城大街”。作為龍城新區貫穿東西向的城市發展中軸，龍城大街西起新晉祠路，東連機場高速，是展現太原形象的“地標”性東西向交通要道！

龍城大街配套價值：

商業：作為帶動區域產業發展的重要鏈塊，商業自是必不可少的。距離片區最近的有北美N1藝術購物中心、蘇寧廣場（在建）等大型商場，不遠處還有長風親賢商圈。

醫療：華北地區最大醫療中心——山西大醫院就坐落在龍城大街上，周邊不遠處還有省兒童醫院、太原遠大醫院等，雄厚的醫療實力，保障居民的健康！

教育：龍城新區內，太原市第三實驗小學、新太原五中、山西省實驗中學、山西大學、山西財經大學等高校林立，人文底蘊深厚，孩子上學有保障。

休閑娛樂：龍城新區內有著太原南城最大的公園——占地400畝的龍城公園（即將開工），還有晉陽街公園、星河灣公園、東籬公園等眾多公園，沿龍城大街向西，又可直接抵達晉陽湖周邊，休閑娛樂有處可去。