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我終于發現太原人去榆次買房的秘密了!性價比實在是太高了!

山西房地產門戶網  2018/09/25

小張張和同事用了多半天的時間,暴走榆次,一口氣跑遍榆次5個大盤,終于發現了一個秘密——為什么這么多太原人都跑榆次買房?因為性價比實在是太高了!

(小張張此次暴走路線圖)

下面,小張張就把打探到的消息,舉雙手給大家奉上。

一、相比于太原六城區高房價來說,榆次仍屬于價格洼地

8月份,太原六城區房價均價已高達13501元/㎡(參考文章:降了降了!太原六城區8月份最新房價地圖!這兩個區房價已經降了!),就連均價最低的尖草坪區也已突破萬元大關,而備受人們歡迎的小店區,均價更是高到15900元/㎡。高昂的房價,讓很多購房者望而卻步。

然而,在距離太原僅僅十多公里的榆次大學城周邊,房價卻低了很多。就拿小張張此次去的5個樓盤來看,均價大約維持在9000-10000元/㎡,比起小店區,每平米足足便宜五千元。

(此次跑盤樓盤均價)

如此實惠的價格,讓很多被太原高房價嚇退的購房者再次蠢蠢欲動,退而求其次,選擇在榆次買房。


二、太榆同城化持續推進,太榆路途不再遙遠

如果僅僅是因為價格低,大概還不能成為太原上班族在榆次買房的充分理由。對于太原上班族來說,到底是誰給他們的勇氣,讓他們每日往返奔波在太榆兩地?當然是便捷暢通無憂的交通!

2015年通車的太榆路 ,成為了打通太榆兩地的“黃金大道”。整條道路主路采用上跨或下穿的方式與各個路口相交,全程不設紅綠燈,向北連接快速化改造后的建設路,向南與晉中市榆次區的匯通北路相連通,太榆路沿線還與南中環、晉陽街、中心街、龍城大街形成交匯,在相交時全部采用了立交工程的建設方式,主線一路快速通行無障礙。

(太榆路)

除了太榆路,正在進行的龍城大街東延工程,也即將成為連接太榆兩地的又一條快速走廊。

據悉,龍城大街東延位于太原市南部小店區,起點為龍城大街與東中環立交東側,終點為太榆界直接與晉中龍城大街連接

(龍城大街東延示意圖)

工程預計年內完工,屆時,將大大緩解太榆路的車流量,穿梭太榆的上班族,出行也將更加便捷通暢。

除了太榆兩地的道路,榆次內部的路網也四通八達。

(榆次新城部分路網示意圖)


三、榆次北部新城發展逐漸完善,各項市政配套齊全

對于挑剔的購房者來說,地段、交通、配套缺一項都不能讓他們“規矩就范”。

如今的榆次北部新城,在晉中市政府的大力扶持下,以大學城為核心,早已成為一片宜居之地,各項市政配套逐漸完善起來。

商業配套:萬達廣場、奧特萊斯、大學城生活廣場、星耀城

景觀配套:晉商公園、玉湖公園、晉中體育公園

教育配套:大學城、榆次二中、逸夫小學、北大培文、廣安中學、高師附小

醫療配套:榆次區人民醫院、山西醫科大學第二醫院南院

而各家知名開發商的進駐,也讓住宅的標準向大城市看齊。比如為業主營造“一環兩軸三進六院九景”園林景觀的保利心語,再比如將科技住宅首次引入榆次的當代上品府MOMA。

保利心語營銷中心

當代上品府MOMA營銷中心

越來越高標準的居住條件,一點都不比太原差。


四、榆次不限購,太原人轉戰榆次市場

在榆次買房的太原購房者中,還有一部分人,是因為太原六城區“限購”的特殊原因。

今年的一紙限購令,讓很多在太原失去購房資格的人,把目光投向榆次,榆次的房子也在一段時間內,暢銷無阻。


盤點這種種的緣由,再對比太原市的房產市場,榆次房子的高性價比就凸顯出來了。與太原相差無幾的生活標準,價格卻低了很多,這誘人的性價比,也難怪這么多太原人都跑來榆次買房。

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