2018年7月太原六城區最新房價！限購政策初見成效了！

山西房地產門戶網  2018/08/07

7月對于太原樓市來說，有點不太平凡。

7月4日，在限購政策發布將近2個月后，太原市正式啟用限購政策，不少購房者惶惶的心也終于落地。

那么，限購之后的太原樓市有何變動？房價究竟是漲是跌？趕快看看小張張整理的最新太原市7月份六城區在售樓盤價格匯總，一起來探究一下吧。

▲由圖可以看出，7月份太原市的平均房價已經達到13465元/㎡，相比于6月份13202元/㎡的均價，再次刷新。其中小店區，以15500元/㎡的均價，在六城區中繼續拔得頭籌。

從高到低，分別為小店區→萬柏林區→迎澤區→晉源區→杏花嶺區→尖草坪區。

與6月比，迎澤區排名晉升一位，超越晉源區，躋身前三名。

下面小張張整理了6個城區，在售的一些樓盤信息。

▲小店區是城改項目集中最多的地區，7月只有一家新盤開盤。7月28日首開·國風瑯樾開盤，可謂是得到廣泛的關注，開盤場面也異常火爆。

目前首開·國風瑯樾仍有91-140平方米的戶型在售，均價14500元/平方米。

另外，小店區在售新盤中，保利茉莉公館也依托山大、財大等山西高等院校的文化氛圍，將北美N1、萬科廣場、山西大醫院、晉陽街公園、東籬公園等配套資源結合，占位區域C位、人文教育C位、高尚生活C位、交通樞紐C位等城市顯而易見的稀貴價值，備受人們喜愛。

▲萬柏林區7月在售樓盤均價15154元/平方米，僅次于小店區。

萬柏林區相對于其他區域來說，在售的樓盤是最多的。

7月新入市的只有萬科長風公館。目前主推86、118平方米的精裝修住宅，均價16000元/平方米。其他樓盤相對于6月來說，沒有太大變化。

▲迎澤區在老太原市民心中，一直都是不可撼動的價值高地。迎澤區的房價，也是一直以來最為穩定的持續走高。7月迎澤區均價13757元/平方米，位居六城區中第三名。

迎澤區目前待售的新盤有2個，一個中國中鐵·諾德城，另一個是太原紅星天鉑。這兩大樓盤地理位置上都靠近太原市東部片區，地理位置優越，而且都是大開發商，在品質上還是比較值得信賴的，并且是第一次開盤。因此，目測在片區內會比較火爆。

▲晉源區可以說是太原市的“新富人區”了，作為太原市的“城市會客廳”，晉源區近年來發展速度驚人。在售的樓盤比較多，而且都是偏高端的產品。待售的新盤在六個城區中是最多的。

晉源區目前比較火熱的項目，是泰禾金尊府的住宅和MOMΛ當代廣場的公寓戶型。

▲杏花嶺區的房價差距懸殊依舊比較明顯，7月杏花嶺區房價均價為12800元/平方米。

7月杏花嶺區最受關注的樓盤，非富力城八號園莫屬。富力城八號園在7月26日成功簽約新道街小學，有了學校的保障，該項目在短時間內突然火熱暢銷。

杏花嶺區未來將會有兩個樓盤加推新項目，分別是中車·國際廣場三期和紅星·紫御半山二期。

▲尖草坪區是太原市最北部區域，在售樓盤還是以剛需為主，近期新盤較少。值得關注的一個樓盤是天朗美域，三期項目即將在8月5號開盤，主推82-130平米戶型，是太原市為數不多的小戶型。

7月尖草坪區樓盤均價10136元/平方米，繼續在“萬元大道”上前進。

縱觀7月的太原樓市，相比與6月份13202元/平方米的均價，仍有小幅上漲。

在限購政策實施的第一個月，房價并沒有像“萬眾期待”的那樣有明顯下跌之勢，但是相對于上半年的“飛速”上漲，7月房價已經算是漲幅平緩了。

房價走向平穩，與限購政策的實施離不開關系。本地市民名下擁有兩套房產的購房者不得購買住房；外地購房者限購一套住房，同時需提供半年以上在本市繳納的社保證明，使得購房人資格受限，購房門檻抬高，需求量被迫降低。

限購政策初見成效，我們也期待著更多利好政策的出臺，為太原樓市保駕護航。

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